行业动态 美国ARC北京总裁热心中国房地产投资，本文主要内容关键词为：美国论文,北京论文,中国论文,热心论文,房地产投资论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
没有几个国外的投资者，会像美国ARC 投资公司北京总裁魏清女士那样热心中国房地产投资。她碰过壁，失过马，仍不改初衷。最近，她又专门组织“CCIM美国商业房地产年会咨询会”，要组团去美国融资。
1980年，当中国对外开放的大门刚刚打开，魏清就把目光投向中国这片热土。按她现在的话说：“当时不可能做什么，但有些东西很吸引人，每次离开这里，总有一些挂念，后来不间断地回中国，看到不断的变化，也就认定了做一些事情的可能。实际上，这个决心来自于中国漫长的学习过程。”魏清经常穿梭于北京、上海、洛阳、武汉、宜昌、青岛等城市，目前在北京、上海分别投资房地产开发项目。与此同时，今年还有5000万美元的资金在等待着“明主”吸纳。魏清希望明年再把两个、三个或更多的5000万美元投资到中国房地产市场。当然，前提是用好目前手头这笔资金，以便说服美国那些挑剔的投资者。
谈及中国房地产市场的投资环境，魏清认为较以前已进步较多。但是还有一些症结在影响着外资对房地产市场的投入向广度和深度的开发。比如：首先是不能从政府部门获得有关房产业的必要信息、权威信息，因为美国人不太了解中国，相比之下，政府方面的信息就显得更可信赖。
魏女士说：“和获得政府信息上的支持相比，合作伙伴显得更为重要。坦诚地讲，美国人不太相信中国人。特别是空口说的。我在中国投资20年，走了一次‘麦城’，就是太相信某些中国朋友的话。当时，北京一家房地产公司的老总跟我说，青岛有很多物业管理方面的需求，因为是朋友，就打破惯例，在没有进行任何市场调查的情况下，我做了决定，造成了失误。”不过，她很豁达地说：“损失还不算太大，因为我还有能力呆在中国。”
对于合作方，魏女士真的是又急又不理解，她解释说，美国人对每项投资的可行性都要求有一个非常详细、严肃的报告，但中国有些合作者却往往做不到这一点，报告书要么特别简单，要么特别简陋，在最近魏女士组织的有关房产投资的咨询会上，中方一些代表甚至提出，美国的投资者为什么不能通过互联网选择中国的投资项目，这使魏女士很不理解，她说，美国的投资家每天会收到世界各地50多份详尽的投资报告，因此，他们不会也不可能再去网上找他们原来不了解的投资目标。
魏女士反复向记者表示：她无意来改变中国人做事的习惯和风格，只是想如何使双方更多些了解，对事物更理解更接近些。这也是她为什么连“CCIM美国商业房地产年会”这样的活动，也想组团参加的原因。她说，借此机会，想让美国众多的房产投资商和中国的同行见面，面对面地交流，甚至可以专门在年会期间设立中国房地产展馆，以更直观的手段，向美国的投资商招手。
魏女士也不否认，在对中国房地产市场的投资上，美国人过于慎重，不像欧洲人那么果敢，更比不上海外华人投资的积极性，这既有人情的因素，也有文化理念的驱动。
不过，魏女士一再强调，随着中国加入WTO步伐的加快， 对于中国的投资一定会出现新一轮浪潮。对中国来说，这无疑是件好事；对于全世界的投资者来说，也是个难得的机会。一方面，中国房地产业通过融资，会出现更加激烈的竞争，其结果能使中国的百姓得到益处；另一方面，所有的投资者可以凭借其实力去分割利润丰厚的“大蛋糕”。但是，所有这一切美好的愿望，均取决于中国房地产业的软硬环境，取决于中国房地产经营商们的精明表现。
临别，魏女士告诉记者一个利好消息，7月份， 美国房地产协会曾和建设部进行了首次面对面的接触。看来，双方合作的势头会加强。
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