摘要：建筑工程与人们的日常生活与工作息息相关，其质量直接决定了使用者的舒适度与安全，而当前建筑工程的漏水问题与渗水问题较为严重，不仅给使用者带来了不便，严重时甚至会给使用者的财产安全与人身安全造成损失，因此必须要加以重视并采取合适的措施解决，笔者结合工作经验，在下文中对工业与民用建筑工程的渗水与漏水问题进行了介绍，并提出了一些有效的施工策略，以供参考。
关键词：工业；民用；建筑工程；防水防渗；施工
一、引言
经济的发展推动了建筑行业的发展，而建筑工程的增多也带动了经济的进步，可以说经济与建筑工程相辅相成，互相推动，受到了国家与社会的关注和重视。在这种背景下，工业建筑工程与民用建筑工程的数量增加，规模也不断扩大，与人们的关系更加密切，但建筑工程的质量也出现了问题，其中最为明显的是渗水与漏水问题，因此建筑行业必须要加以重视，在施工过程中注重防水与防渗，减少甚至避免该问题的出现。
二、工业与民用建筑工程中出现漏水与渗水的位置
不同建筑工程由于地理位置、规模、用途等影响，其发生漏水与渗水的位置也有所差异，但总体而言大部分工业与民用工程发生漏水与渗水的位置具有一定共性，主要有以下几个位置：一是屋面位置，该位置处于最顶层，因此与降水等接触更多，再加上日晒、风吹等影响，屋面很容易出现裂缝，进而出现渗漏；二是卫生间位置，卫生间主要用于日常洗漱，因此需要使用大量的水，这些水会直接落到地面，长期潮湿的环境会导致地面出现开裂等情况，因此十分容易发生渗漏[1]；三是外墙位置，与屋面相同，该位置也很容易受到自然因素的影响，再加上部分施工队伍为了保证外墙的美观性而进行了装饰，导致其密封性下降，很容易发生渗漏；四是地下室位置，地下室有大量的管道和接缝，经常出现管道松动或破裂，进而出现渗漏；五是门窗位置，该位置主要受到降雨的影响，若接缝不严密则很容易出现渗漏。
三、工业与民用建筑工程中出现漏水与渗水的原因
总结渗漏发生的原因，主要有三个方面：一是混凝土使用不合理，水泥、砂石与水的比例不当，导致混凝土的强度与抗渗性较差，尤其是水泥的使用量较少，在其晾干后会出现缝隙，部分施工队伍在混凝土配置时没有考虑到天气与温度的影响，导致换季后混凝土的质量问题显现；二是设计不完善，设计人员没有考虑到施工现场的实际情况，导致设计方案与施工现场的环境不符，最终完成的工程质量较差；三是环境的影响，建筑工程的大部分结构处于自然环境中，长时间的风吹日晒雨淋会导致建筑的质量受到影响，进而出现裂缝等，引发渗漏；四是施工队伍的专业能力不足，部分施工企业十分重视防水防渗工作，并进行了相关的施工，但由于施工队伍缺少该方面的能力，导致最终的施工效果不佳。
四、工业与民用建筑工程中出现渗水与漏水的危害
渗漏的危害主要有两方面：一方面是会导致屋内潮湿或渗水，对房屋内的设备造成影响或损坏，导致使用者的财产损失，还会影响使用者的正常工作与休息；另一方面是会危及使用者的生命安全，一些电器被渗水与漏水影响，很容易出现漏电，若使用者接触到这些电器则会发生危险，除此之外，渗漏本身也会导致建筑的质量下降，严重时甚至会出现坍塌。
五、工业与民用建筑工程中防水防渗的有效施工策略
（一）严格挑选防水材料
防水材料具有良好的防水与防渗效果，当前市场上该类材料的种类与数量众多，而不同种类的材料其效果也有所差异，部分施工企业与单位在选择材料时较为盲目，没有考虑到建筑工程的功能、规模等实际情况，导致其选择的材料与实际情况不符，还有部分企业为减少施工成本而选择了价格低廉但质量较差的材料，使得防水防渗的效果并不理想，渗水与漏水问题仍然出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此在选择防水防渗材料前，施工企业要对市场进行调查，了解不同种类防水材料的性能、价格、适用范围等，结合本建筑工程的实际情况与功能，选择最为合适的防水材料，并确定具体的厚度与规格，为保证材料的质量，要严格检查材料供应商的资质与信用，货比三家，在价格差距不大的情况下，选择质量最好的材料。
（二）完善设计方案
漏水与渗水问题发生的位置不同，因此防水与渗水的措施也有所差异，所以在进行设计时，要区别对待，针对不同位置设计不同的施工方案。为保证施工方案的合理性，设计人员要进入施工现场进行调查，了解施工现场所在地的气候、降水量等，进而选择最合适的施工技术[2]；为保证施工方案的实施效果，设计人员要与施工人员进行交流，询问施工人员的意见，采纳合理之处，同时与施工人员进行交流，为其讲解设计方案的内容，并在设计图纸中进行详细标注。
（三）建立完善的施工管理机制
为保证施工人员严格遵守相关的规定与标准进行施工，不会出现偷工减料等情况，进而影响到防水渗水施工的质量，施工企业与单位要根据实际情况建立起完善的施工管理机制，将防水渗水施工的流程纳入到管理制度中，以约束施工人员的施工行为。明确职责，不同区域的防水渗水施工由专人或专门的施工队伍负责，在出现问题时则可以及时找出其出现的原因并处理，同时可以追究责任。加强监督，派遣专人监督防水渗水的施工情况，项目的总负责人则要定期进入施工现场进行监督。
（四）提高施工队伍的专业水平
目前很多施工企业与单位都十分重视防水防渗施工，但其施工效果并不好，除了材料、技术方面的原因，更加主要的原因是施工队伍的专业水平不够，无法达到防水防渗施工的要求，其施工流程等无法达到施工标准，导致应有的防水防渗效果无法发挥。因此提高施工队伍的专业水平十分重要，在施工前要严格挑选施工人员，并对其进行上岗培训，只有培训后的考核达标后方可进入施工现场参与施工。
（五）应用专业的防水防渗技术
专业的防水防渗技术可以有效的减少渗水与漏水情况的出现，施工企业与施工单位必须要加以重视并积极引用。由于不同位置的防水防渗技术有所不同，笔者在此进行简单的介绍，主要有以下几个方面：一是屋面位置，该位置发生渗漏十分常见，且对建筑工程质量的影响最大，由于屋面处于室外位置，受到自然因素的影响很大，因此在一定要选择高质量的施工材料[3]；二是卫生间位置，该位置的用水量很大，很容易出现渗漏，出材料要符合标准外，排水孔与排水管道也十分重要，前者的大小与尺寸要适中，后者则要涂抹防渗材料；三是外墙位置，外墙具有承重的作用，因此进行防水防渗施工时不能影响到其强度，同时还要保证其密封性；四是地下室位置，部分建筑会建有地下室，其处于土层之下，很容易受到地下水等影响，因此要建设防水层以起到隔离作用；五是门窗位置，门窗是建筑工程的基本结构，该位置的防水防渗主要为对缝隙进行填充，在保证其防水防渗效果的同时，还要保证其外观美观。
结束语
做好防水防渗工作可有效解决建筑工程中的渗水与漏水问题，不仅可以提高使用者的舒适度，同时还保障了工程的质量，因此相关的施工企业与施工单位必须要加以重视。笔者在上文中对工业与民用建筑工程中的渗水与漏水问题进行了简要的介绍，并提出了一些解决该问题的有效施工策略，望对业界同仁有所帮助。由于笔者水平有限，文章存在一些不足之处，望谅解。
参考文献
[1]饶文昌.建筑工程中防水防渗施工技术探析[J].山西建筑, 2017，43(31):74-76.
[2]邓新星.浅谈建筑工程防水防渗施工技术[J].建材与装饰, 2018, 532(23):23-24.
[3]王丽雅.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].住宅与房地产, 2018, 496(11):203.
论文作者:李邹龄
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/18
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