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摘要：房屋建设施工过程中，工程质量是最重要评价指标，关系到房屋的使用安全和寿命，建设企业必须予以高度重视，要重点关注房建施工中常见的质量通病，找到问题的关键并加以有效控制和解决，不断提升房屋建设质量，为用户提供安全放心的居住环境。
关键词：房建施工；质量通病；防治措施
引言：近年来，我国城市建设规模越来越大，建筑业的高速发展也带来了管理相对滞后的问题，房屋建设质量问题时有发生，给居民带了一些不利影响，因此，加强房建施工质量控制工作对提升建筑行业生产服务水平有着重要的现实意义。
一、屋面渗漏问题及控制措施
1、建筑屋面出现渗漏的形式及原因分析
建筑屋面出现渗漏是房建工程中常见的质量通病。屋面渗漏主要表现为两种形式，一种是外立面渗漏，另一种是建筑屋顶渗漏。外立面渗漏的主要原因是外立面施工工艺不规范，无穿孔、砌体等防水施工工序，或由于砌体缝隙过大，砌体完工后缝隙未及时修补，造成外立面渗漏。建筑墙外立面的水渠。建筑物顶层渗漏是一种常见现象，通常是由于顶层防水设计不合理，排水及防水结构不完善，导致雨雪天气顶层渗水严重。另外，材料和工艺不符合标准也是造成屋顶渗漏的主要因素，特别是在北方地区，夏季和冬季交替的热膨胀和冷收缩导致屋顶裂缝，会有不同程度的渗漏。屋顶渗漏的主要原因有以下几个方面。首先，排水设计中存在一些问题。具体原因是在防水设计中没有充分考虑建筑应用场地的地理位置和环境因素，对工程场地的温度、湿度、降水等气候因素也没有很好的了解，出现排水沟排水量不足、防水层厚度不足等问题。其次，防水材料的质量是决定建筑屋面防水能力的关键因素。只有使用质量更好的防水材料才能有效地防止屋顶渗漏。但在复杂的市场竞争形势下，建材防水市场十分混乱，大量不合格材料涌入市场，建筑施工企业在选择材料时，往往会考虑施工成本，选择价格相对较低的防水材料，会严重影响建筑物的防水性能。另外，一些防水材料容易受到环境温度和湿度的影响，如果材料保存不当，材料本身的防水能力就会降低，容易造成屋面渗漏现象。
2、房建施工提升屋面防水施工质量的控制措施
1）加强屋面防水设计工作
首先，在建筑设计之前，必须认识到防水系统的重要性，明确防水层设计的指导思想，并在此基础上进行设计工作。其次，设计必须结合实际情况，设计出具体可行的排水系统。最后，应该采取多种方式的组合，而不必坚持单一的形式。
2）防水建筑材料的优化选择
为保证建筑防水施工质量，必须选用优质防水材料。在防水材料的选择过程中，应充分考虑工程造价的实际情况，应该选择价格比高的防水建材和施工方案。可采用以常规材料为主，辅料为高品质材料的综合选材方案。在工作环境较好、施工较为便捷的施工区域采用常规防水材料。在防水性能指标要求高、施工困难的楼体特殊部分采用优质防水材料。综合选材方案能有效控制工程造价，避免防水材料成本支出浪费，并且保证重点区域建筑屋面防水性能。另外，在选材时应充分考虑使用寿命因素，以降低建筑全寿命周期的后期维修成本。
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3）重点加强外立面和屋顶防水施工工艺管控
建筑立面防水施工的关键工作包括三个重要方面：一是外立面修补，在建筑外立面施工完成后，应该对墙体表面的孔洞和缝隙进行修补。二是对外立面表面进行清洁，使外立面表面尽可能光滑，能够有效避免墙面出现积水。三是保证墙体接缝的防水性能良好，由于墙体接缝在施工过程中不可避免地会出现，对于接缝缝隙部分应进行细致的防水处理，保证接缝区域不出现漏点。顶层防水是确保住宅建筑整体质量的重要措施。在建筑顶层施工过程中，必须进行防水防渗施工设计，对可能发生渗漏的地方采取有效的防渗措施。顶层施工一般利用刚性防水层施工工艺，在刚性防水层施工过程中，应该细致缝隙建筑屋顶混凝土收缩率，采用增加钢筋或金属网的方法能够对混凝土收缩实现代偿，提成建筑屋顶防水性能。此外，屋顶表面应进行修补和清洁，以确保屋顶表面水平度和光洁度以防楼顶表面积水。
二、混凝土裂缝问题及控制措施
1、混凝土产生裂缝的类型及成因分析
混凝土产生裂缝也是房建施工中的一个主要通病。混凝土结构一旦出现裂缝，将严重影响建筑物的机械性能，导致建筑物的安全可靠性下降，严重危及建筑物使用者的生命财产安全。在房屋建筑施工中，温度应力是造成混凝土裂缝的主要原因。根据大量的实践经验，当外部环境温度较低时，混凝土表面与内部的温差较大。由于内外部温度的差异，膨胀系数会有很大的差异，从而产生温度应力。混凝土内外温差越大，温度应力越大。特别是大体积混凝土结构的浇筑，混凝土内部温度越高，难以快速加热。混凝土表面受自然环境影响，热损失较快，内外温度不均匀，容易产生温度应力裂纹。在水和水泥等混凝土原材料混合时，原材料中氢氧化钙等物质的化学反应遇水放出热量，使混凝土温度升高。如果混凝土材料的温度不均匀，会导致混凝土浆体各部位的理化性质发生较大差异，在成型过程中会出现不同程度的裂缝。此外，有些场合为了提高混凝土构件的性能和质量，在混凝土结构的浇筑成型过程中，通常在混凝土中加入硅灰。然而，硅灰材料的使用可能会增加混凝土结构的自收缩，自收缩量的增加也是房屋建筑混凝土施工中产生裂缝的一个重要因素。
2、加强混凝土施工质量管控的措施
1）严格选用混凝土原材料
高质量的原材料是保证混凝土施工质量的最关键的基础。因此，施工单位在选择材料时应注意混凝土原材料的选择，并注意其理化性能和使用性能。虽然混凝土原材料的标号和标号参数是相同的，但在不同的生产区域、不同的季节和不同的生产工艺上会存在一定的差异。因此，在选择材料之前，应进行材料试验，以确保材料性能符合相关国家和行业标准，并确保材料在成形后具有足够的强度。
2）加强温度控制
混凝土施工过程中的温度控制对现浇成型构件的力学性能和质量有着重要的影响。因此，必须采用合理的温度控制技术，保证温度在合理的范围内。例如，在高温天气浇筑混凝土时，在搅拌过程中可以适当填充一些冷水降低原料温度。在寒冷天气，可以加入温水来混合原料。在使用骨料前，可先用清水清洗骨料表面，以减少水化热的聚集，防止温度快速上升。同时，采用保温散热相结合的温控方式，特别是大型构件，采用散热降温装置控制温度过高。对于较小的部件，应采取一定的保温措施。混凝土浇筑后，应平衡结构内外温差，减小内外温度梯度，能有效地防止混凝土构件的温度裂缝。
3）加强浇筑工艺控制
在建筑施工质量控制中，必须对混凝土浇筑过程进行全面有效的控制。根据浇筑设计的原则和性能指标的要求，施工单位需要制定和完善浇筑工艺，严格控制具体施工过程中的工艺，加强对标准化施工作业的管理，提高浇筑作业的标准化水平，有助于提高混凝土的力学性能和使用寿命，防止混凝土出现偏析、裂纹等不良现象。另外，在搅拌和振捣过程中要加强过程控制，保证消除混凝土中的所有气泡，防止出现内部气孔和蜂窝，提高混凝土的抗裂性和机械承载力，从而提高工程的整体质量。
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论文作者:胡学军
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第07期
论文发表时间:2019/7/2
标签：混凝土论文; 温度论文; 建筑论文; 屋面论文; 裂缝论文; 防水材料论文; 材料论文; 《工程管理前沿》2019年第07期论文;