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摘要：我国经济发展迅猛，房地产公司也在发展中扮演了很重要的角色，而在房地产建设中，位置的测量不仅是房地产发展中的一项重要工作，同时也是城市发展规划的重要部分，并且随着建筑行业建筑技术、测绘技术的发展，房地产建设的规模也越来越大，GPS 技术也有了较大的提升，有效的为测量的精度提供的保障。GPS，RTK是建立在载波相位观测值基础上的实时动态定位系统，本文主要针对于GPS技术在地籍、地形测量工作中的应用相关问题进行探讨，并就其中的转换问题进行具体分析，以期能够在地产业发展中的测量工作提供经验借鉴。
关键词：GPS技术；地籍地形；测量工作
前言：近年来，我国的房地产事业得到了较为快速的发展，与此同时，在我国土地资源开发的过程中，对于精准的地籍资料也具有着非常高的要求。可以说，地籍图是地籍资料中的一项重要组成部分，能够清楚地对相关地区的地形要素以及地籍要素进行反映。通过对房地产以及地籍信息的测量，不仅能够帮助我们对土地权属界址点所具有的位置进行掌握，同时也能够通过房产图以及地籍平面图的测量帮助我们对房屋所具有的面积进行计算。传统的测图方式是在地面上先设置测设控制网点，然后根据加密的控制网点对地形点、地物点位进行测量，最后根据测量的数据规律，从而绘制成最终的测量平面图，这种测图方式操作复杂，误差也较大，并且投入使用的成本也相对较大。而GPS 技术是近年来新出现的一种技术，利用 GPS 及其地面增强系统提供的针尖般的精确度，测量者可以迅速得到高精度的勘测和地图测绘结果，降低误差，操作简单，从而可以大幅减少使用传统测绘技术通常所需的设备和工时。在ＲTK 技术出现后，能够在进行布设控制点的条件下，直接对地形、地物等相关要素进行坐标测量，并且精准度极高，使其在现代地形、地籍及房地产测量中得到了广泛的应用。
1、布设GPS 控制网
1.1工作原理
控制网测量为保证界址点、房屋、地籍要素等的测量精度，应首先进行覆盖每个调查区域的平面控制测量，平面控制测量可与房地调查同时进行。对于 GPS 网络RTK 通信信号能够满足需要的区域，可直接利用 GPS 网络 RTK 技术布设二级平面控制点或图根控制点；对于GPS 网络 RTK 通信信号不能满足需要区域，可布设四等GPS 控制网。GPS 技术是世界范围内目前较为先进的卫星导航系统。在卫星运行中，它通过全球卫星导航系统，其会实时地发射具有自身三维坐标、时间信息以及三维速度等导航电文，而通过设置在代定点位置处的接收机则能够通过电子导航设备的应用进行测距、测时，并通过空间后方距离交会技术反算出代定点所具有的三维速度以及三维坐标，最终实现导航定位的作用。
1.2组成成分
空间方面，G PS 系统主要由 6 个轨道面所具有的 24 颗卫星组成，且在卫星上也都安装了非常精确的发射、接收以及电子钟等装置。地面控制方面，其由主控站、注入站、监测站以及通讯辅助系统等组成。其中，主控站负责对地面系统的全部工作进行协调与管理；注入站则会在主控站的控制作用下向卫星导入操作命令以及导航电文；监测站的功能主要是对数据进行收集。用户装置方面，主要由接收机、输入输出设备、天线以及微处理机组成。
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1.3测量控制网
在常规控制量中，其往往需要不同的测量点之间能够具有良好的通视效果，但是对于该种要求来说，其不仅需要耗费较长的准备时间，而且所获取的测量精度也存在着不准确、不均匀的情况。而通过 RTK 技术的应用，则能够在对测量工作进行良好控制的同时能够对定位精度以及结果进行把握，从而避免了传统测量保证控制点的通视效果，节约了测量时间，以此帮助实际作业效率得到了提升。在具体定位时，该技术要求基准站能够实时地将已有数据同观测数据传输到 G PS 接收机之中，以此帮助我们以实时的方式对流动站位置进行确定。具体测量时，对已经明确的界址点，应及时测量，以免丢失、损坏或移动，在宗地界址点测量可采用 GPS/RTK、GPS 网络RTK 或全站仪进行测量，间距根据坐标反算求得。以米为单位，按四舍五入原则，取至小数点后 2 位。
2、地籍图测绘
每一宗土地的权属界址点以及测绘地籍图可以通过应用 RTK技术来实现，应用相关测绘地形图的同样技术，使得厘米级精度的要求能够在实时测定有关界址点及一些地物点的位置中实现。为了及时并且精确地获得地籍图，可以在直接在GPS 系统中录入GPS 获得的数据处理后结果。但是，全站仪、测距仪等测量工具应该在影响 GPS 卫星信号接收的遮蔽地带使用，同时，应该解析法或图解法进行细部测量。要先对坐标系进行选择，在具体选择时，需要根据当前已知点的类型进行同一类型坐标系选择，如果对当前点类型没有明确的掌握，就可以使用我国基本坐标系。当我们在基准站中完成相关仪器的架设后则可以正式开始测量工作，一般情况下该测量工作为两人一组，其中一人需要站在基准站上，另一人则需要带着仪器来到不同的界址立杆位置处对相关数据进行记录。通常情况下，我们将 3s 作为一个记录单元，并且在对相关数据进行记录时需要保证其所具有立点的准确性，并尽可能保持中杆所具有的稳定性。在完成测量工作之后，就需要在现场完成对草图的绘制，并作为后续内业整图时的参考数据。
3、GPS技术应用
GPS 实时动态定位技术应用于测量领域已经是一项很成熟的技术，使用 RTK 技术可以方便、快捷、高效地实现高精度的测量作业。RTK 技术按实现手段可分为两种：一种以通过无线电技术接受单基站广播改正数的常规 RTK 技术；另一种具有代表性的是基于Internet 数据通讯链获得虚拟参考站技术播发改正数的网络 RTK 技术。在房地产以及地籍的测量工作中，通过 G PS 技术的应用对每一宗土地的房地产图以及权属界址点进行测量，能够有效地帮助我们在对地物点以及界址点进行测量时能够得到 cm 级别的精度。而在基础数据测量完毕，将获得的GPS数据进行一定的处理之后，则可以将其录入到G PS 系统之中，以此帮助我们我们在今后工作开展时能够精确、快速地对相关房地产以及地基图进行查询。在建设工程所开展的定界测量中，我们通过 R TK 技术的应用也能够以实时、动态的方式对界桩位置进行测量，以此帮助我们在对土地界限具有良好测定的基础上对用地面积进行更为准确的计算。而在勘测定界放样工作中，RTK技术的应用则是属于一种直接放样的类型，对于其面积量算工作而言，其本质就是通过测量软件所具有的面积计算功能在对相关数据进行计算完毕之后再开展检核工作，避免了普通解析法放样所存在的复杂性，对勘测定界工作所具有的复杂性以及工作程序也具有着较好的简化作用。
4、结语
由于 GPS 测量技术具有传统测量方法无法与之相比的优越性，在城区内进行地籍测量时，用 GPS 测量定位技术建立地籍测量控制网，能够从根本上解决城区测量中的最大难题一通视困难，由此，不但能节省大量的造价费用，经济效益显著，而且还大大的减轻野外作业的强度，并且GPS 技术建立地控制网平面精度高，点位精度比较均匀，从经济的角度上考虑，此次采用 GPS 定位技术与常规作业布网相比，经费大量节省，总而言之，GPS 技术为地籍、地形和房地产的测量工作带来新的机遇，极大的简化了传统的测量的工作量，同时还提高了测量的精确程度，降低了误差，在实际应用中，应当熟练掌握该技术，从而获得更为精确的测量数据，为城市规划、地籍图等的绘制提供精确数据的支持。积极利用 GPS 等现代信息技术，充分发挥其科技引导优势，可以加强地籍管理基础工作的建设，促进国土资源事业的健康、有序、快步发展。
参考文献：
[1]赵利章． GPS 在地形、地籍及房地产测量中的应用［J］．科技资讯． 2007，( 26) : 247
[2]张国良．浅谈 GPS 在地形和地籍及房地产测量中的应用［J］．山西建筑． 2007，33 ( 30) : 359
论文作者:李志丹
论文发表刊物:《基层建设》2016年18期
论文发表时间:2016/11/18
标签：测量论文; 技术论文; 界址论文; 工作论文; 地形论文; 地籍图论文; 房地产论文; 《基层建设》2016年18期论文;