摘要：近些年我国的经济得到了快速发展，推动了建筑工程的飞速提升。对于建筑工程来说，在施工最为严重的问题之一就是渗漏问题，这不但影响着建筑整体质量，同时也严重影响人们正常的生活，所以需要加强建筑工程施工中防水防渗方面的控制。笔者主要分析了建筑施工中的渗漏原因，并进行了相应的防水防渗施工技术分析，希望能够促进建筑工程施工质量的提升。
关键词：建筑物；渗漏；防水防渗技术；应用
在当前建筑市场创新建设过程中，建筑工程项目实现高效建设重点体现在工程项目施工质量层面上，只有施工质量管控到位，才能够为工程项目在建筑市场上赢得青睐发挥有效的促进作用。而在实际建筑施工质量管控中，防水防渗施工技术的应用成为质量管控的重中之重。这主要是由于在长期的建筑市场发展中，逐渐认识到房屋工程容易出现渗漏水的现象，且一旦此种现象出现，如果未能及时管控，将会损害工程内部结构，给工程项目带来致命性的损害。现今，在竞争激烈的建筑市场中，为了提升施工企业发展水平，强化建筑施工防水防渗技术应用分析，通过技术性的优势提升工程项目整体质量，保障工程项目施工期限，同时为建筑企业在建筑市场上赢得良好的市场声望发挥作用。
一、建筑施工中的防水防渗技术重要性分析
提升建筑施工防水防渗技术，可以有效克服建筑物的内部结构缺陷，提升建筑基层结构的防水性能，从而尽量避免雨水对内部结构造成的影响，有效延长建筑物的使用寿命；此外，渗漏问题的减少，可以在很大程度上减少建筑渗漏维修方面的费用，以此降低建筑物维护成本，提高建筑工程的经济性。此外，重视防水防渗技术施工，促进建筑单位不断更新技术，提高建筑防水工程设计的合理性，既有利于建筑企业市场竞争力的提升，也有利于建筑行业施工规范性的增强，从而促进建筑企业的长远发展。
二、建筑工程施工中渗漏的位置以及渗漏原因
1.厨卫渗漏原因分析
对于房屋建筑工程来说，防水材料的质量直接决定着房屋建筑质量，特别是在厨卫施工过程中防水材料的质量以及使用情况更是决定着其渗漏情况。在施工过程中由于防水材料选择不当或者质量不过关就容易引发很多问题，包括:混凝土性能较差、钢筋位置不够准确、混凝土开裂以及钢筋搭接长度不够等。所以厨卫建筑施工前需要实施试水试验，确保满足试验标准。
2.地下室渗水、漏水
地下室的位置较为特殊，它离地下水最近，但是离人们的视线却最远，因此渗漏问题一旦发生，就可能对建筑物质量以及业主生活造成极端的负面影响。较为常见的地下室渗水、漏水问题有：地下管道不堪受力发生开裂、损坏、变形，导致管体内部水源渗出、外部雨水从缝隙中渗入；地下室浇筑施工中振捣不到位，墙体不够密实、施工缝隙没有处理好，导致雨水从墙面中渗入。
3.屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
4.外墙面渗漏及其原因
外墙面，特别是门窗部门，是产生渗水、漏水问题的高发节点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于外墙门窗位置及其周围墙壁的应力较为集中，以此在应力挤压下特别容易出现裂缝；同时，门窗部门采用了较多的装饰材料，装饰材料与外墙面衔接的地方，也容易留下缝隙，这也是导致外墙面渗漏的重要原因。
三、建筑工程项目防渗漏技术应用分析
1.建筑地下室防水防渗施工技术的具体应用
1)在进行建筑地下室防水防渗施工过程中，不但要采用高质量的防水材料，同时也要确保防水涂料的施工质量。同时在完成防水层的施工之后要进行相应的检查，确保防水层施工质量合格之后才可以进行保护层的施工。在对地下室施工时，若是在实施混凝土浇筑之前需要对穿墙管实施套管的预埋，同时预埋套管数量较多，那么可以直接采用预埋角。另外，在实施混凝土浇筑过程中，建筑企业需要有效处理好新旧混凝土的接缝位置。为了能够进一步提高防水防渗性能，可以先将缝隙润湿之后再实施密实处理。2)完成了地下室的混凝土浇筑施工之后，建筑企业需要设置专门人员对于混凝土进行后期的养护。要加强混凝土温度的测量以及监控，要按照混凝土的实际温度情况进行相应的调控，避免混凝土内外温差较大(一般情况下将其控制在25℃以内)，避免由于温差过大而产生裂缝问题。
2.建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入。此外，在外墙施工过程中，还应注意做好混凝土的浇筑控制以及外墙上的孔洞处理，应尽量选择水热化程度较低的混凝土，在适宜的温湿度环境中浇筑，并及时做好拆模和养护处理，以此避免外墙裂缝产生的概率；封堵孔洞作业应分多次进行，注意做好封堵厚度的控制以及边缘处的打胶处理和找平作业，从而确保孔洞封堵严密，水分不会由此渗入房屋。
3.厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用
厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，同时，由于功能分布的需要，厨房和卫生间内部的装饰材料运用过多，因此也给防水防渗施工带来了一定的困难。厨房、卫生间防水防渗工作，首先要做好空间的合理布局，以管道、结构的合理安排以及预留孔洞大小的合理设计，保证相关管件设施与墙体的密实程度，并提高施工中的清洁度，从而达到防渗漏的效果。建筑厨卫墙体留有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘的距离要大于300mm。其次，要做好相关设施、装饰物品，如浴缸、管道、洗漱池、马桶等的防水处理，从而有效避免渗水渗漏风险。
4.建设高水平的施工人员队伍
在提升建筑工程项目防水防渗漏效果中，建设高水平的施工人员队伍是非常必要的。实际高水平施工人员队伍的建设一方面，加强施工人员专业化技术培训教育，及时了解新型的防水卷材使用性能，把控新型防水卷材操作应用工艺；另一方面，提升施工人员责任感，有效沟通交流，针对防渗漏施工中存在问题能够及时沟通交流，相互商讨，及时解决。
结束语：
综上所述，建筑施工中防水防渗漏技术应用对于提升工程项目施工质量起着非常重要的作用。所以，我们一定要提高重视程度、严格工艺流程、创新技术手段、提高管理力度，以此为建筑物质量的总体提升打下坚实基础。
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[3]郑健,徐南俊.建筑防水防渗施工关键技术研究[J].商品与质量,2019
论文作者:董立娥
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：建筑论文; 外墙论文; 防渗论文; 混凝土论文; 屋面论文; 工程项目论文; 防水层论文; 《基层建设》2019年第32期论文;