摘要：随着施工技术地不断进步，我国民用建筑的品质得到了大幅度地提升。适应新环境下对民用建筑产业发展提出的新要求，施工技术和项目管理水平的高低成为企业参与市场竞争的不二法宝。
关键词：民用建筑 施工技术 工程管理
项目施工管理主要是遵循房建工程施工的客观规律，利用科学的技术管理方法，遵循既定的目标，以提高工程技术含量和质量为前提，秉持科学、合理的原则合理安排施工进度，最终达到工程按时、按质完工的目的。同时，在进行工程施工过程时，最大程度缩短工期，减少成本支出，提高房建工程整体质量。
一、民用建筑施工的特点
民用建筑结构复杂，拥有不同的功能分区，房土木工程施工、安装、装修等不同施工环节环环相扣。由于施工工期较长，施工组织管理上的要求较为严苛，如果高层建筑出现较大范围内的技术修改或调整，造成人力、物力的耗费，从而影响房建工程的施工进程。
二、民用建筑地基施工的主要技术要点
1、土方开挖与回填技术
土方施工主要是考虑采与弃的问题，有效控制地下水，针对不同支护体系采用不同挖土方法。对基坑做好防排水处理，严禁浸入周边土体。
2、人工降排地下水
在地下水位较高的地方开挖基坑易出现流沙管涌等现象，这也是建筑项目发生安全事故的多诱原因之一。一般而言，可采用明沟集水井排水、降水等方式人工降排地下水。
3、基坑验槽与局部不良地基处理
房建工程中最为基础的一个环节就是地基施工，地基的稳定性和承载能力都能直接影响着房建工程的工程质量。房建工程在施工过程中应用钻孔灌注桩基施工技术时，首先要保证地基的稳定性，同时给予钻孔时充足的净水压力，在进行地基钻孔的时候要根据房建工程地基的特点，因地制宜的选择科学、合理的钻孔方式，同时保证钻孔时按照统一、规范的操作方式，避免因地基钻孔而出现工程坍塌的情况。房建工程桩基施工过程中，要及时检查钻孔的成孔，并适时对泥浆进行添加，当地基施工要求的钻孔数量达到标准之后，就要对地基的底部进行清理，有效防止因泥浆沉淀而造成的地基破坏等不利后果。最后，当地基钻孔清理干净之后，要找准位置对预备的设备进行最终固定，然后连续浇筑混凝土至孔内，在进行混凝土灌注时不能随意中断，从而影响到整个桩基的成桩质量。
4、砖石施工技术
砖石作为刚性基础，抗压性好，材料易得，造价低，但适用范围小，往往只适于7层以下的低层民用建筑，在现代民用建筑的建设、特别是地基建设中应用得较少。
5、混凝土施工技术
混凝土振捣与浇筑是施工的核心要点。为了避免泵送混凝土堵塞的风险，在进行房建工程混凝土施工时，就要保证泵送混凝土严格按规定设计配比，严格控制塌落；要保证施工顺畅，保证泵送作业的连续性，作业中间间隔时间不能过长；选用的骨料粒径一定要符合要求，不能让直径较大的颗粒物诸如骨料等进入到料斗的泵管内部，一旦混入将会对混凝土的泵送效果和质量产生极大影响。混凝土的浇筑是一个连续性较强的过程，如果混凝土材料质量不均等，从而造成较大的泥沙量，增加的泥沙量也容易导致裂缝的产生。不仅如此，如果缺乏标准的混凝土的强度，工程裂缝也随之发生。在进行混凝土浇筑工作时，一定要掌握好混凝土底层的初凝时间，在底层混凝土初凝前一定要及时浇筑上一层的混凝土，从而避免上述提到的裂缝问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆混凝土浇筑施工技术对于房建工程施工技术而言是非常重要的一环，在使用混凝土浇筑技术时，要遵循规范的浇筑标准，高质量的混凝土浇筑能够有效避免房建工程质量问题的出现，特别是在混凝土的振捣过程中，要格外注意插入混凝土的振捣棒的角度以及振捣的频次，防止出现混凝土漏振捣的情形。混凝土施工，养护工作是极为关键的一环，直接影响着工程混凝土强度的好坏。当拆掉模之后，在合适的施工温度下，通过洒水的方式对混凝土进行养护，当然，如果处于特殊情况下的话，就没有必要洒水来养护混凝土了，而是对混凝土的表层涂抹养护剂，从而实现对混凝土的间接养护，避免由于洒水而导致的混凝土水份蒸发过度最终产生混凝土裂缝。房建工程在进行施工时所处的施工环境是有差异性的，当处于较低的施工温度条件下时，就要采用覆盖物的方式对混凝土进行保温保湿的养护，通常采用的覆盖物有塑料薄膜和草帘等。
6、桩基施工技术
房建工程实施钢筋混凝土预制桩施工技术的最重要的前提就是进行桩前的清理障碍工作，保证预制桩体的质量能够过关，并且确保桩体与桩身保持一致，待准备工作准备好之后，就可以开展房建工程相关工作了。在进行沉桩过程中，如果桩体位置位移，与之前的位置有所偏离的话，如果条件可以，那么必须竭尽全力将原有的桩体进行拔出，并重新进行沉桩工作，接桩的相关操作必须符合标准、符合规范，从而保障房建工程钢筋混凝土预制桩的施工质量。
三、民用建筑主体主要施工技术要点
1、严格会审施工技术图纸，确保结构体系设计科学合理
房建工程施工时，其施工技术操作人员一定要严格、仔细的审核施工图纸和施工方案，从而有效判断施工图纸、施工方案是否与房建工程的施工实际情况相吻合。当施工图纸、施工方案与房建工程的施工环境的实际情况不是很一致时，就要及时调整施工图纸和施工方案不同的地方，以符合房建工程的施工实际情况。在保证房建工程施工在无差异化的环境下进行时，才能进一步确保房建工程如期完工以及房建工程质量没有问题。施工企业主体与设计单位的意见达到较为一致时，才能保证施工技术方案符合技术管理的相关规定。保证施工企业拥有充分的时间来准备房建工程的施工技术前期，使得施工企业充分掌握施工技能和施工技术。施工技术方案是体现施工正常进行的关键，在制定之初要进行多次调整修改，以保证与实际施工条件相吻合，保证后期施工的顺利进行。
2、 建立优质的围护体系，确保民用建筑使用的私密性和安全性。
施工企业作为房建工程最重要的施工主体，必须无条件参与到制定、设计房建工程施工技术方案中来，与技术人员、设计人员进行深入探讨和分析。建筑工程的技术管理制度是保证工程顺利进行下去的重要规范，却少了管理监督这一环，技术管理的效果就无法充分发挥，从而影响工程质量。所以，要加强对技术管理制度方面的完善，保证建筑工程施工不受影响。对建筑工程的技术管理的监督管理体系不断完善，是推动建筑工程正常推进，确保技术管理工作有序开展，最终实现建筑工程顺利完成的有利武器。
3、建立完备的设备体系，为使用人群提供舒适的环境。
民用建筑为满足人们生产生活所需而建，对生活所需的排水、供电、供热、通风等必须设计科学，使用方便，同时，更多地向智能化推进，根据需要建立防盗报警、灾害预报、自动探测等功能。
4、注重施工参与方的管理，为施工提供基础保障。
施工参与方要在制定健全的技术管理制度上，建筑企业的工程项目管理部发挥着十分重要的作用。在具体的技术管理制度制定过程中，由项目工程管理部门来负责。建立合理的施工材料现场检验制度，配备必要的材料检验人员和检验设备，从安全性、完整性、标准性、合规性等方面把关现场施工材料。企业要在技术管理人才的选拔和聘用上，制定一套行之有效的选拔标准和要求，相应的提高入选门槛。建立内部的技术管理培训机制，定期为员工举办技术管理相关培训，邀请专家教授讲授技术管理专业知识，提高在职员工的技术管理水平，强化技术管理专业人才的知识储备。施工过程中将职业道德教育深入到施工人员的培训中去，建立激励鼓励机制，提高施工技术人员的整体素质。同时，建立施工现场岗位责任制，对因个人原因造成的严重技术施工失误，相关操作人员要受到应有的惩罚。
参考文献：
[1].王好祥.房建工程管理与施工技术研究[J].中小企业管理与科技.2014（3）：203-204.
论文作者:王锴
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/8/23
标签：混凝土论文; 建工论文; 施工技术论文; 地基论文; 民用建筑论文; 钻孔论文; 技术论文; 《工程管理前沿》2019年12期论文;