摘要：房屋建筑屋面出现渗漏问题是由多方面的因素引起的，在实际施工中应综合考虑，不断提高企业的屋面防水技术水平。在房屋建筑屋面工程的设计与施工过程中，建筑施工企业要选择合适的防水材料，努力提高施工队伍的专业技术水平，不断提升房屋建筑屋面防水技术，同时还要做好后期的维护和管理工作，从根本上解决房屋屋面的渗透问题。
1房屋建筑屋面渗漏问题
1.1落后的施工技术
施工技术落后是造成建筑屋面出现渗漏的主要原因之一。在房屋建筑屋面施工过程中，施工人员的专业技术水平较低，真正掌握屋面防水技术的寥寥无几，施工技术水平不高，自然就难以保证房屋的质量。同时，在施工过程中，缺乏有效的质量检测手段，这也是影响房屋屋面防水质量的重要因素。
1.2建筑材料的性能较差
在施工过程中，结构以及防水材料都会对屋面的防水性能产生一定的影响。其中，结构材料如果长期受恶劣自然环境侵袭的话，就很容易出现裂缝。以钢筋混凝土材料为例，如果没有进行适当的保养，或是振捣没有达到使用要求就很容易使屋面出现裂缝，从而导致渗水现象的出现。市场上防水材料种类很多，质量也存在着很大的差异，一些施工企业为了进一步的降低成本，提高企业的经济效益，特意选择质量较差但价格低的材料。比如，有些企业在屋面施工中选用石油沥青油毡材料，这种材料一遇到高温时就容易发生流淌现象，而遇到低温的时候又很容易出现脆裂等问题。另外，在建设过程中选择高分子卷材时如果选用了不配套的胶黏剂也会使屋面出现渗漏等现象。因此，选择适当的防水材料是改善屋面防水性能的重要途径。
1.3房屋维护和管理的不足
目前，在房屋建设过程中重建设轻管理的现象比较普遍，房屋竣工之后很少进行定期的检查和维修，也就很难及时解决房屋在使用过程中出现的问题。这样一来，房屋的质量问题就会越来越严重，裂缝也会逐渐增大，最后导致屋面发生渗漏现象。因此，在房屋建设和使用过程中要加强对房屋的后期管理力度，定期或不定期的进行维护和管理。
1.4有缺陷的设计
在房屋屋面设计中，存在着很多问题，诸如屋面排水的坡度太小、排水口、伸缩缝、檐口位置构造不合理等等。此外，防水、隔气、保温、找平层的做法在设计缺乏合理性，也会导致屋面发生渗漏现象。
2房屋建筑屋面防水技术的应用情况
2.1屋面找平层做法
屋面找平层时应采用结构找坡与建筑找坡相结合的做法。按 3％的结构找坡之后，在结构层上用比例为1：6的水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，然后再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，在找坡时，一定要找准泛水坡度以及流水方向，使用鱼线将最高点与泄水口拉直、打点、打巴，泄水口处的厚度应>30mm。浇砌时，为了确保其密实性，须使用滚筒和尺方进行滚、压、赶。
2.2分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面转折处、突出屋面与防水层的交接处、屋面板的支承端，同时应与屋面板缝对齐，使因各种原因造成的防水层裂缝集中于分格缝处，以避免板面开裂。应适当控制分格缝的设置间距，当>6m时，应在中部设“V”形分格缝，其深度以贯穿整个防水层厚度为宜。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果分格缝兼作排气道，可适当将缝加宽，并设置好相应的排气孔用来出气；如果屋面使用沥青、石油、油毡作为防水层，在分格缝处应加200~300mm宽的油毡，使用沥青胶单边点贴的方法，同时在分格缝内嵌填满油膏。
2.3屋面隔离层的做法
在湿度大、酸雨较重、腐蚀性较强的地区，一般施工单位的做法是刷冷底子油当做隔离层，然后再浇刚性防水层，为保证在保修期内不漏水，又在上面做一道二布三油防水层。实际上，放在面层上的油膏容易老化，使用年限也不长。因此，在工程施工中要因地制宜、取长补短，在找平层与刚性层之间做一道二布三油防水层，这样既能当作隔离层，又能防止油膏老化，还能起到防水作用。做卷材防水层时，应做好以下工作：
2.3.1压实卷材后，掀开搭接部位，使用油漆刷均匀的涂刷搭接粘接剂，手感不粘的时候才能进行粘合，然后使用橡胶榔头敲压密实。
2.3.2涂刮基层处理剂的时候要薄而均匀，干燥后不粘手时才能铺贴卷材；
2.3.3铺贴卷材防水层的时候，如果屋面坡度在10％以上，应垂直于屋脊方向铺贴；
2.3.4铺贴的时候先剥开隔离纸，将卷材粘贴在基层的表面，长边搭接应保持50mm，短边搭接保持70mm，同时要求卷材保持一种自然松弛的状态，别拉得过紧。铺完卷材之后，应使用平面振动器压实，垂直部位则使用橡胶榔头敲实；
2.4钢筋网片和细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，冷拔钢筋网片应在分格缝处断开，以增强板块的整体性和防水层的刚度，在防水层中钢筋网片的布置应尽量偏上，因为防水层表面容易受温差变化影响而产生裂缝，还要考虑表面碳化的影晌。所以，钢筋网片的保护层厚度应≥10mm。对于细石混凝土防水层来说，要得到相应的防水效果，其强度等级应在C25或以上，同时应使用机械进行搅拌。使用机械振捣，要将混凝土的水灰比控制在0.55以下，水泥标号则不能低于425#。另外，混凝土的厚度要≥40mm，如果厚度不够，水泥就不能充分水化，混凝土的抗渗性能也会随之降低。此外，还要对防水层的表面处理予以重视，面板以厚薄一致为宜，排水坡度也要符合相关要求，收水之后对混凝土进行二次压光，提高其抗渗性能。抹压面层的时候，禁止加水泥浆、表面洒水或撤干水泥，以免影响防水效果。浇筑 12~24h之后，即可对防水混凝土进行养护，覆盖时间应在14h以上，养护初期要禁止上人。
3结束语
综上所述，房屋建筑屋面出现渗漏问题是由多方面的因素引起的，在实际施工中应综合考虑，不断提高企业的屋面防水技术水平。一旦出现渗漏等质量问题，除了会给建筑施工企业造成较大的经济损失之外，还会严重影响到人们的正常生活。因此，在房屋建筑屋面工程的设计与施工过程中，建筑施工企业要选择合适的防水材料，努力提高施工队伍的专业技术水平，不断提升房屋建筑屋面防水技术，同时还要做好后期的维护和管理工作，从根本上解决房屋屋面的渗透问题。
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[4]杨连省．浅谈房屋建筑的屋面防水技术及其应用[J]．华章，2012（24）
论文作者:李岚
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/27
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