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摘要：众所周知，房屋建筑渗漏是一重大问题，对房屋质量以及人们的生活均影响重大。因此，在建筑工程施工过程中相关的人员，必须进行防渗漏施工技术的有效使用，确保施工设计、运行等各个环节的施工材料和施工质量，从而有效地避免房屋渗漏问题的发生，尽可能提高住房建设质量，本文主要讲述影响防渗施工和防渗施工技术要点效果的因素进行了讨论。
关键词：建筑工程；渗漏；材料；施工技术
1住宅建设中渗漏技术的重要作用
人们的房屋建筑需求得到满足，并且凭借防渗漏施工技术的应用，使房屋建筑的质量上升至更高层次。在激烈的市场竞争下，企业必须确保建筑施工的质量，才能在竞争中占据优势，因此必须重视防渗漏施工技术的应用，有效采取该项技术，使房屋渗漏问题得到有效预防和处理，使房屋建筑质量得到保障。
2影响防渗漏施工效果的因素
影响防渗漏施工效果的因素可以从三个方面去考虑，分别是：设计方面、施工方面以及材料方面。
2.1 设计方面
在建筑物的设计阶段，相关的技术人员可能不会对防水设计太过重视，也许会忽视一些问题，比如防水设计不符合民用建筑标准，或是对建筑物所在区域的自然环境、降水量等有关问题没有进行详细的调查与研究分析，所以这就导致防渗漏设计值在建筑物建成之后达不到其需要的防渗漏标准，在建筑物使用的过程中渗漏问题肯定会屡屡出现，造成一种捉襟见肘的现象。
2.2施工质量方面
随着现代社会的不断发展，虽然建筑工程的施工质量也有了一定提高，但是由于一些相关企业内部管理的不严格、施工工序混乱或者是对施工质量漠不关心等诸多因素，就会严重影响到防渗漏施工的施工质量。有些技术工作人员，不按照国家规范进行防渗漏施工，只是依据自身经验敷衍了事；有些企业为了追赶工程进度，把相关规范抛在脑后，更有甚者干脆直接进行违规操作，这就使得建筑工程的施工质量得不到有效保障，产生了大量的安全隐患。
2.3相关材料方面
由于目前市场情况，受温度影响较大，一旦温度发生大幅度变化，那么沥青防水层就会发生热胀冷缩，因拉伸作用而造成破坏，严重影响防水效果。当然了，防渗漏施工可以采用的材料是多种多样的，不过不管是采用哪种材料，都要对其质量进行严格的把关。
3建筑房屋渗漏的种类及原因
（1）门窗渗漏的原因主要包括在门窗选择时，所选门窗存在一定的问题，例如，门窗本身就存在质量问题；在安装过程中，门窗的框架边缘出现空隙或受到不可控制的外界因素影。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆若是门窗本身的质量问题，将会导致门窗与墙体出现裂痕，导致渗漏；
（2）造成屋面渗漏的主要原因是，在出现下雨的情况下，产生积水，从而引起屋面的渗漏。还可能是在对房屋建筑进行选取材料时，工作人员没有按照建筑房屋的标准进行选取，造成屋面出现裂缝，从而导致渗漏。
（3）一般来说，在家里主要的用水地点就是厨房和卫生间，因此很容易出现渗漏现象，这将会严重影响到用户的居住问题。
4建筑房屋防渗漏的施工要求
由于人们的需求不断增加，对房屋的要求也越来越多，现在最常见的现象就是修建地下室，但这必将面临更严重的防渗漏问题，这将给企业的施工人员带来极大的挑战，由于地下室需要有一定的高度，会出现地下渗水的现象，这必将影响到墙面，使墙面变得不再结实牢固，使混凝土松馅，甚至导致地下室塌陷
5在民用建筑中防渗漏施工的技术要点
5.1结构墙体的防渗漏技术
在对墙体进行防渗漏施工时，墙面防水是重中之重，因为外墙常年与室外的自然环境进行接触，雨水、阳光等自然力量对于墙体的侵蚀作用下，墙体易开裂渗漏。在对墙体进行抹灰前，必须要做好相应的准备工作，第一要进行的就是墙面的湿润工作，湿润的作用是要加强抹灰材料与墙面的附着力，第二进行清洁工作，将溢出来的砂浆清洗干净，保持工作面的整洁，保障抹灰达到平整度的要求。
5.2厨卫空间防渗漏技术
在民用建筑中，厨卫空间是非常重要的—个区域，也是渗漏问题发生最频繁的区域。所以这个区域要重点对待，在进行防渗漏施工的过程中，必须要对其进行严格的监督与把控。在设计阶段—定会提高厨卫区域的地面标高，一般其地面标高要高出其他功能区域3到5厘米，这是用来做防水施工的，在涂抹防水材料之前，也必须保障施工地面的干净平整。
5.3 门窗的防渗漏技术
门窗的活动次数比较多，加上面积大，渗漏问题非常常见。所以，在门窗防渗漏施工过程中，不仅要对门窗防渗漏效果进行考虑，同时还要对工程整体的美观性进行考虑。门窗安装完成之后还要对门窗边缘缝隙进行处理，可以适当填充一些防水砂浆或者硬物，还要针对门窗防渗漏性能展开检查，待所有工作都完成之后才能算完成了防渗漏施工。
5.4顶层屋面防渗漏技术
顶层屋面与建筑外墙是一样的，也是长期暴露在自然环境之中，所以是建筑防水中较为重要的区域。屋面排水通常是通过落水管，那么在屋面檐沟处、天沟处就极易发生渗漏。针对这种情况，就必须采取与具体情况相适应的施工工艺与材料，进行逐层施工，在施工后要进行必要的护理工作。
6结束语
综上所述，在房建施工的过程中，房屋的防渗漏技术是十分重要的，它决定着整个建筑物质量的好与坏。防渗漏技术水平高低，直接影响到了人们的生活质量，所以我们必须加以重视，不断学习新技术、运用新材料，勇于创新，敢于直面防渗漏施工中所出现的问题，不断积累施工经验，将经验与国家相关规范标准相结合，不断提高有关从业人员的责任心，树立职业荣誉感。
参考文献
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，01：98.
[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.
[3]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015，11：232.
论文作者:叶珊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2017/12/30
标签：门窗论文; 房屋论文; 屋面论文; 施工技术论文; 墙体论文; 材料论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;