商家榕
身份证号：321282198XXXX00055 江苏泰州 225300
摘要：近年来，建筑物渗漏水现象已经成了房屋建筑的通病，直接影响着建筑物的使用寿命以及使用环境和卫生标准，有的防渗漏能力弱的建筑物甚至由于长期的渗水导致变成危房，危及到居住在里面的居民的人身安全。渗漏水现象的处理液成了住户向物业反映的最频繁的问题。
关键词：防渗技术；房屋建筑；工程运用
1防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方2房屋建筑渗漏部位及产生渗漏的原因
2.1 屋面渗漏形成的原因
①建筑工程选用的防水材料无法与国家质量要求相符。②未能在合理的位置上对屋面板的负力筋进行放置，从而无法将屋面板的负力筋的应有作用得到发挥，其次，由于材料的施工工艺无法与技术要求相符，导致混凝土的质量密度、混凝土厚度以及粘结性出现不统一，从而引发屋面裂缝渗漏。③在温度相同的情况下，现浇钢筋混凝土出现层面温度变形的机率是墙体的两倍，屋面更容易被拉裂。另外，房屋的不均匀沉降以及建筑材料自身具备的干缩性也会导致屋面裂缝及渗漏问题形成。④当保温材料存在相当大的含水量时即进行施工，导致水分过多且不易被蒸发，若出现高温天气时，则会出现防水卷材起鼓，一旦鼓泡出现破裂则会导致漏水隐患形成。⑤屋面存在长时间的积水现象，从而对局部的防水层造成破坏，2.2建筑外墙渗漏产生的原因
①由于框架梁、填充墙以及框架柱的砌体结合位置存在混凝土和砌体材料膨胀系数不一致的现象，从而产生不同程度的收缩，最终造成一定温度及收缩裂缝，形成渗漏问题。②在对外墙实施抹灰之前，对于脚手眼、拉螺栓孔以及施工电梯等临时的扶墙连接装置及各种管道对外墙穿透而形成的一些洞口，由于不严密或不正确的封堵，导致该部位有抹灰层空鼓及裂缝问题形成。③基层墙体上直接对外墙抹灰分格条进行镶嵌，出现人为的进水通道，若墙体有通缝或瞎缝出现时，一旦出现降雨，雨水会沿分隔条的缝隙逐渐进入室内。④不规范的外墙找平层施工，从而导致局部的找平层有开裂及空鼓现象产生，造成房屋渗漏出现。
2.3厨房以及卫生间出现渗漏的原因
在房屋的卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于:地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
2.4地下室出现渗漏的原因
地下室一般室温较低，这就使得防水的效果较弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不当使得房屋渗漏现象出现较为频繁。尤其在冬季，地下室的温差较大，非常容易导致混凝土结构出现裂缝，继而导致渗漏现象的发生。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
3.1 施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2 屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.3 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
3.3外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.4门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
结束语
提高房屋建筑施工的技术水平，对于提高房屋建筑企业的竞争力有着重要作用。对放渗漏工程施工技术加以研究分析，提高施工质量能够有效促进我国整体建筑质量的提高，给居住者一个更为舒心和安全的环境。以上渗漏问题只是当前我国房屋建筑工程中存在的一小部分问题，其相应的防渗漏技术也还未得到全面的完善，因此，要想最大程度地降低或预防渗漏问题的发生，唯有从整体上提高房屋建筑工程的质量，才是解决该问题的最佳策略。
参考文献：
[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊),2014,01:370+372.
[2]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风,2014,03:161+163.
[3]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊),2014,02:348+350.
论文作者:商家榕
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/19
标签：外墙论文; 屋面论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 现象论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 《防护工程》2018年第10期论文;