摘要：在房屋建筑施工中，经常出现因为建筑材料、施工工艺以及施工人员技术水平等原因，导致房屋建筑在竣工之后出现渗漏等质量问题，不仅影响房建施工的整体质量，还会影响居民的正常生活。因此，在房建施工中采取行之有效的防渗漏措施刻不容缓，而防渗漏施工技术的广泛应用可从根源上解决房建渗漏的难题。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1导言
在进行建筑工程施工时，必须对建筑工程施工渗漏问题进行针对性解决，在施工中做好预防工作，从而有效地减少建筑工程中的渗漏现象。建筑工程防渗漏施工技术进行了深入研究，提出了防渗漏的具体施工措施。相信在从业人员不断的探索与研究下，一定可以掌握并开发更为先进的防渗漏技术，并将其成功应用于建筑工程施工之中，为建筑工程施工技术的进步添砖加瓦。
2房建施工过程中发生房屋渗漏问题的影响因素剖析
2.1房屋建筑施工设计欠缺合理性
在实际的施工过程当中，施工者的施工参考主要是施工设计图纸，他们需要在作业环节中严格依据设计图纸上的具体要求开展工作。若施工建筑的设计环节出现设计方面或者数据方面的误差，则会造成房屋建筑施工由于缺少客观的参照而在很大程度上阻碍建筑施工的顺利进行，并且在房建施工中可以直接、客观地体现出设计方面的不合理之处，这样建筑出的房屋在投放市场后，无法满足购房人的基本需求及标准。所以房建施工的设计环节发挥着不可替代的作用，这要求设计者在设计过程中充分考虑施工作业中的各个环节，比如说：施工场地环境、市场用户需求等。进一步细化，我们以环境要素为例进行说明，我国南方地区具有气候湿润、雨季长的特点，所以设计人员的设计过程中应将建筑设计的坡度做出准确的判断，若坡度不足，便会造成屋顶积累雨水过多，进一步引发房屋渗漏现象的出现。
2.2房建施工阶段的质量水平较差
施工环节是导致房屋渗漏现象发生的直接因素，倘若在满足了优质的材质及科学设计图纸的前提下，施工作业不当依然会造成渗漏现象的发生。房建工程中包括基础工程、主体工程以及装修装饰工程和机电工程等等，每一个环节的施工者在作业过程中均拥有自身职责，需要他们在各自的岗位上认真尽责，保质保量，从而努力地防范渗漏现象的出现。但是，在日常施工环节中由于受到技术能力、职业素质等方面的作用，施工人员的操作情况和理想状态具有很大的差距，因此需要管理者强化对施工者的监管，目的是保证施工质量。
2.3房屋建筑材质不达标
每一个房建工程项目的施工均离不开原材料，因此建筑原材料的质量和建筑总体质量两者具有直接联系，若房屋建材不能够满足有关的质量要求时，除了会在一定程度上限制施工进度外，也不利于施工水平的提高。在实际施工过程中，很多房地产开发公司一味追求建筑成本的削减，而选取了一些质量较差的材料，然后把节约下来的材料成本据为己有，这部分由劣质建材筑造的房屋建筑，必然会对居民的生命和财产造成巨大威胁。随着科技的进步，防水材料也随之不断更新，其在房建施工中的应用更加广泛。现今，市场中的防渗漏材料包括特殊堵漏材料、高强密封性材料等，施工企业在进行房屋渗漏施工的过程中对原材料有多种多样的选择范畴。然而，就算拥有多样的选择条件，也切忌盲目地随意挑选，而是应当在结合建筑工程现状的基础上，进行更加合理的选择。
2.4施工技术不科学
工程建设过程中，部分建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训。有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后，许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。
3建筑工程施工阶段的防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。（1）在做基层处理时，应先对所有的墙面进行仔细的清洁，清洁完成后在对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对墙面进行压实、压光处理，待到墙面硬化后，再对墙面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。（2）基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。（3）防水层是防渗漏技术的关键。在对墙面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。（4）保温层的质量控制将直接影响屋面使用阶段的防水性能，因此，施工技术人员在对保温层进行施工的时候，应结合实际工序和沿轴线进行分仓缝设置，而选材方面可参考聚氨酯泡沫板和局本息泡沫板。
3.2外墙防渗漏施工技术
房屋建筑外墙渗漏的成因复杂且难以控制，因此，要求引入全过程控制理念，即从选材、设计、施工等方面进行强化管理，具体如下：（1）严格验收进场材料的质量，即要求砌墙与抹灰用砂的含泥量 <5%，砌墙与抹灰用砂浆所选的水泥具有较强的防渗漏性能，并在投用前在实验室复核其质量，同时，要对砌墙用的加气混凝土砌块、空心砖及多孔砖等在施工现场进行见证取样送检；（2）抓好墙面砌筑质量，即要求在砌筑墙面时，保证砂浆灰缝均匀，严控填充墙的缝隙，并在抹灰前封堵墙体孔洞，并用 1：3 的砂浆找平不平整处，同时凿打混凝土剪力墙体的螺栓孔，使其四周形成喇叭状，然后先塞满膨胀水泥砂浆，再封堵聚合物防水浆；（3）保证外墙抹灰质量，即要求在抹灰前，浇湿、清理基层，并在内墙抹灰层添加杜拉纤维，以防裂缝的产生，同时要求均匀压实抹灰层，注意控制好砂浆的含水率，以防开裂、掉灰。
3.3厨卫的防渗漏施工技术
厨房和卫生间是用水比较频繁的地方，如果室内排水系统不畅或者房建材料防水性能差，就会使地面长期积水，腐蚀建筑材料，出现渗漏现象。为了防止厨卫渗漏现象的发生，可以从以下几个方面进行防控：第一，严格控制选择质量优良，防水性能优越的建材；第二，按照严格的标准进行施工，做好检查监督工作；第三，厨卫的地面在施工过程中注意制造产生方向上的高低差异，同时，厨卫地面的高度应比其他房间的地面低 15-25mm；第四，排水通道确保畅通，房建完成后要进行通球实验；第五，厨卫内的缝隙中要涂抹防水涂料，按照标准的操作工序施工。
4结语
总而言之，房屋建筑施工过程中对防渗漏技术的应用，除了保障各部分结构的稳定性之外，也需要提升其作用于实践的持久性。鉴于此，施工技术人员必须借助更具针对性的技术运用控制策略，尤其是外墙、厨卫和屋面等方面，及时找出产生原因并采取措施解决渗漏问题。
参考文献
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论文作者:杨书第,伍发盛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/8/23
标签：施工技术论文; 屋面论文; 建筑论文; 防水层论文; 质量论文; 墙面论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;