摘要：房建工程中的渗漏问题，可以通过采取相应的防渗漏施工技术进行解决，并且在房建工程的防渗漏施工中，相关的施工人员应该严格的遵循防渗漏施工规范，认真的做好防渗漏施工的每一项工作，能够很好的预防裂缝的产生，进而保证房建工程的整体质量。
关键词：防渗漏施工技术；渗漏原因；应用措施
引言
优秀的建筑工程项目除了良好的设计之外，还要拥有先进的施工技术。而对于我国房屋建筑来说，虽然在房屋建筑工程项目施工过程中应用了新型施工技术与施工材料，但在防渗漏施工处理上还会出现诸多问题，从而为人们的日常生活带来极大的不便。
1 房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因
1.1 施工设计方面原因
房屋建筑施工中，施工人员的设计内容是其他建筑工作的基本指导，整个房屋建筑工程的每个岗位的施工人员，都必须严格的依据施工设计图进行施工，如果建筑施工设计出现偏差或者存在数据问题，那么就会直接造成房屋建筑工程无法进行，设计的不合理问题也会在房屋建筑中很明显的体现出来，导致房屋建筑的质量最终不能达到消费者满意的标准，出现渗漏等问题也就再平常不过了。因此，房屋建筑施工设计的合理性及科学性十分重要，设计人员在设计施工内容是要充分考虑到方方面面的条件。
1.2 施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
1.3 外部的自然环境
我国国土辽阔，地方环境差别较大，多数的区域外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。
1.4 施工的过程中造成外墙渗漏的现象
在外墙施工过程中为便于后道工序的施工工作，会将外墙孔洞提前预留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。在外墙面装修时，需要提前磨平墙面，磨平过程中，一旦处理不当，很容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝，比如混凝土加气块与混凝土交叉部位抹灰时需要用钢丝网进行加强抗裂等。外墙门窗安装和密封流程不够规范，门窗塞缝很容易留下缝隙，给外墙留下了很大的渗漏隐患。另外基层清理不干净使密封胶不能与基层牢固的粘合、窗户溢水槽开口位置不当、外墙保温的网格布与铝合金门窗框收口接合不到位造成窜水、窗边墙由于浇捣不密实或填充墙砌筑不密实、钢副框的窗户由于钢副框本身的缺陷或者由于保护不当导致钢副框生锈等等都会引起外墙渗漏。
2 房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析
2.1 防渗漏技术在建筑外墙的应用
房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种：第一，加大对施工材料的管理力度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。
2.2 防渗漏技术在建筑屋面的应用
房屋的框架结构与填充墙的交界面处，渗漏问题更为严重，更加需要采取措施防止墙面产生裂缝，当检查房屋建筑墙面施工时，也要做到仔细认真，一旦发现细微的裂缝，就要及时使用含有聚丙烯的抹灰对裂缝处进行修补，防止裂缝的进一步扩大，进而保证墙面的完整性。房屋门窗与墙面的交界处也是十分常见的渗水部位，当然在施工中的重视程度也不容小觑。
2.3 防渗漏技术在房屋厨卫的应用
厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋建筑防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工等方面入手。第一就是施工设计方面，在设计厨房和卫生间的建设时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。第二就是施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用。
2.4 地下室防渗漏措施
2.4.1 结构自防水
①在浇筑地下室底板混凝土时，依照事先设计好的强度等级和抗渗等级来制定具体的配合比，要求商品混凝土搅拌站必须按照防水混凝土的相关规定以及砂石混合料的最大容重法的比例来确定混凝土中的砂率。根据构建的基本情况来确定相关的阐述，防止余浆出现过多或者是不足的现象。另外，还在混凝土中掺入了掺合料来降低其水化热。②在穿地下室外墙的支模螺栓和穿墙管件都设置了止水片，并且止水片与螺栓和管件满焊牢固。在外墙封模之前对钢筋进行绑扎、进行全面检查，全包扎丝头不予迎水面有所接触。
2.4.2 地下室外防水
根据预先设计的要求，施工单位对外侧墙使用的涂料是符合湿饱和聚氨酯涂料性能指标施工材料，在潮湿环境当中该材料会具有一定的抗碱强度。然后，依据水泥砂浆的施工方式建设起防水能力强的保护层。在涂膜防水施工之前要把地下室的外墙面清理干净，使得聚氨酯防水涂膜层的基础较为坚实、平整以及清洁，确保涂膜的粘结性与成膜的质量。为了使涂料成膜效果良好，施工单位选派了专门的人员对防水施工进行跟班检查，并坚持分层验收的原则，要求土层总厚度必须大于 2mm。
2.5建筑外墙防渗漏施工效果检测
为了确保建筑外墙的防渗漏施工的质量和效果，保证建筑工程质量，大多数都要对建筑外墙的防渗漏施工效果进行相对应的检测。检测方法，要对外墙进行长达 5h 的淋水测验，仔细对建筑物的门窗和内墙面进行观察。一旦出现渗漏情况出现，需施工人员对相应的地方进行及时整改，建筑工程质量监理要及时进行检查渗漏处后期的修补整理工作。如果淋水测试后，建筑物的门窗和内墙都并未出现渗漏情况，表示建筑外墙的防渗漏施工工作比较成功。
参考文献：
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[4]梅表开.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].中华民居（下旬刊），2013，12：337.
论文作者:李庆盈
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/18
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