摘要：高层住宅在房建施工过程中，由于其结构较为复杂多变，且作业面较窄，施工困难，因此应该采取相应措施强化高层住宅的施工，以免延误工期。同时，由于高层住宅发展越来越快，其工程规模也不断扩大，更是为施工提出了挑战。基于此，本文主要就高层住宅房建施工技术及其特点进行了深入的分析与研究，希望与同行工程技术人员共同探讨。
关键词：高层住宅；施工技术；特点
一、现代高层住宅施工的特点
就主体结构的施工而言，高层住宅与多层住宅的施工技术有相同之处，也有不同的一面。从逐层施工的方法来看，基本相同。但从整个住宅来看，并不相同。主要原因是由高度增高、体量增大，带来了施工的差异。高层住宅的施工概括起来，有“高”、“深”、“大”、“长”4个特点。
1、高层房屋住宅的“高”
1.1 高空作业多
高空作业要突出解决好材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
1.2 施工技术要求高
目前国内多层、低层住宅以砖混结构为主，高层住宅则以钢筋混凝土为主，并逐步发展钢和钢混结构。因此，以钢筋混凝土和钢为主要结构材料及相关的施工技术成为高层住宅施工的特色。而钢筋混凝土又以现浇为主，需要着重研究解决各种工业化模板、钢筋连接、高性能混凝土、住宅制品、结构安装等施工技术。
1.3 装饰、消防、防水、设备等要求较高
随着经济和科学技术的不断发展和人民物质、精神要求的不断提高，自然带来了对设计和施工的高要求。反映在住宅美学上，摈弃千篇一律的平顶方盒子住宅；在高层住宅的设计上，平面类型的多样化、立面造型的个性化立面色彩与周围环境的协调和谐，已经成为时代潮流。使得高层住宅在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求。
2、“深”
高层房屋住宅的“深”是指基础埋置深度深。高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于住宅物高度的1/12，采用桩基时不宜小于住宅物高度的1/15(桩的长度不计算在埋置深度内)，至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。
3、“大”
高层住宅体量大，工程量大。据统计，我国目前高层住宅平均住宅面积约为1.5万㎡。由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。
4、“长”
高层住宅施工周期长，季节性施工(雨施、冬施)不可避免。一般多层住宅每栋平均工期在10个月左右，而高层住宅的施工周期平均为2年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层住宅施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。
二、高层住宅的房建施工技术
1、混凝土施工技术
高层住宅施工技术包括很多的方面，其中最主要、最基本的施工技术就是混凝土施工技术，这项施工技术很容易受到外部因素的影响和制约，通常来说，对于不同的施工项目来说，其不同的施工环节对混凝土施工技术参数的要求是不同的。混凝土施工技术主要涉及到了水、砂石料和水泥等各种材料的使用，对以上三者的配合比例也具有较高的要求，低碱水泥以及低碱活性集料的性能比较良好，因此在高层住宅的建设中通常会被使用，比如，在进行高层住宅地基施工的时候需要保证投入使用的混凝土具备超强的承重能力，进一步需要用到承重性更好的混凝土材料，而使用楼板的混凝土则不同，因为要降低整个住宅物的重量，所以要在不影响施工的前提下降低住宅物楼板混凝土的厚度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，保养工作虽然处在整个混凝土施工的最后阶段，但是其重要性却是用其所处的位置来衡量的，因为一旦养护工作没有开展或者没有做好，将直接致使住宅物出现各种裂缝，影响住宅正常功能的发挥和实现。还需明确的是，混凝土施工技术经常被人们与钢筋混凝土浇筑施工技术混在一起，这二者确实有很多的共同之处。例如，都对混凝土各种材料的比例高度重视，而且混凝土之中需要加入适量的钢筋。钢筋混凝土施工技术主要服务于住宅物的基础施工，直接影响甚至是决定着住宅物的承重能力。在进行钢筋混凝土施工技术施工的时候要将混凝土的浇筑高度控制在两米之内，一旦超过两米就会使得混凝土出现离析现象，进而影响到钢筋混凝土结构的质量，但是浇筑高度一旦超过两米，就可以选择利用导管的形式把混凝土浆液导入到相应的部分，以此保证钢筋混凝土整体结构的质量。
2、钻孔灌注桩施工技术
2.1 护筒埋设
很明显，具有越多层数的住宅物其地基基础的要求就越高，对于这样的住宅物，桩基的深度必须足够深。这个时候就需要用到护筒的埋设，其主要目的在于对地表中的水分进行有效的隔离，杜绝流砂现象的发生。一般来说，护筒的制作采用的材料都是钢板，而且护筒内径必须要大于桩基的内径，埋设的时候不能用任何机械设备，应该进行人工填土，填完土之后，进行底部的加固，使用的主要材料是泥浆，最后对粘土开展夯实，而夯实需要遵循分层进行的原则，直到夯实到桩孔的最上部。
2.2 钻孔施工
第一，钻机的就位与校正。第一步就是检查钻掘机器，钻孔的时候一旦发现孔径和标准不符，需要马上阻止钻孔的继续进行，更换钻头之后继续施工。利用钻机进行钻孔施工的时候一定要保证钻机底座的平整，钻架要竖直摆放。钻孔过程中要每隔一段时间对钻头进行检查，确保其没有偏斜，而一旦发生偏斜需要进行校正。
第二，钻孔与泥浆循环。钻孔施工进行的时候要通过使用泥浆护壁的方式对土体进行加固，主要目的就是降低施工中的噪音污染，减轻对附近居民的影响。
第三，清孔。射水法清孔和换浆法是最为常见很实用的清孔方式，而在这二者之间，射水清孔的方式又要更胜一筹。
2.3 钢筋笼的制作与安装
2.4 混凝土的灌注
起吊设备及运输机械在混凝土的灌注中必不可少，因此在施工之前首先要对二者进行细致的检查，确保其在施工中能够正常发挥作用和功能。第一批混凝土的坍落度理应保持在一百八十至二百二十毫米之间。显而易见，需要灌注的混凝土量会随着灌注桩的直径的增大而增多，但同时灌注也需要更多的时间，那么问题就来了，如果灌注时间过长，混凝土极有可能发生离析现象，由于和易性急剧下降，就会使混凝土灌注导管被堵。这个时候需要进一步加大机械设备的起重动力，并加快添加混凝土的速度，在拉动导管的同时完成混凝土的灌注施工。
3、钢筋工程技术
首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可以补充冷挤压连接方式满足施工要求。其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。
4、后浇带技术
在高层住宅的施工中使用后浇带技术是为了防止混凝土裂缝的产生并解决沉降差问题。一般使用的的后浇带断面形式为平直缝，其他还有V形缝、企口缝、阶梯缝等。首先，要排除所有的积水和裂缝，保持后浇带构件两边的湿润，至少一天以上。避免水和杂质停留在施工缝中。其次，按照施工图纸进行后浇带模板预设，选择网格均匀、粗细一致的钢丝作为模板，确保模板的强度和稳定性。
三、结语
综上所述，高层住宅的施工技术具有技术难度大、类型多和技术体系复杂等特点，施工技术的良好实施不仅能保证高层住宅工程质量与工程进度的顺利达成，更能使企业实现经济效益和社会效益的提升，进而推动高层住宅行业的不断发展。
参考文献
[1]胡俊福. 高层住宅中的房建施工技术特点分析[J]. 建筑技术开发，2018(2).
[2]林在忠. 高层住宅中的房建施工技术特点分析[J]. 江西建材，2017(21):106-107.
[3]邢西会. 高层建筑施工关键性技术特点分析[J]. 环球市场，2017(18).
论文作者:嵇培培
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/23
标签：高层住宅论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 住宅论文; 钻孔论文; 钢筋混凝土论文; 钢筋论文; 《基层建设》2019年第4期论文;