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摘要：我国建筑业发展十分迅速，随着建筑数目的不断增多，人们对建筑项目的要求也越来越高。房建工程不仅涉及到人们的经济和生计，而且人们的生命财产息息相关，然而在施工当中，管理人员过度关注建筑进度和经济效益，极大的忽略了建筑的质量，导致房建工程中一些质量缺陷事件频出，现如今，如何采用先进的技术处理这些常见缺陷，已经逐渐成为房建工程面临的关键问题之一。本文对当下房建工程常见的缺陷和问题进行了分析，并提出了相应的技术弥补方法，以供参考。
关键词：房建工程；缺陷；弥补方法
引言
社会和科技的快速发展让建筑水平以及施工技术得到了很大的提升，建筑工程的质量问题也成为了人们的关注点，为了减小建筑施工中裂缝、剥落、漏水等问题对建筑工程的质量造成的影响，施工人员需要保持高度警惕，对项目设计和施工技术提出更高的要求，采用先进的技术弥补方法，从根本上解决房建工程的质量问题。
一、房建工程的常见缺陷分析
1.建筑材料缺陷。房建工程中如水泥、沙子等是建筑中的必备材料，进行混凝土的搅拌是房建工程的重点施工内容，然而在实际施工当中，常常会出现水灰比不合理的现象，对混凝土结构造成极大的影响，最终引发裂缝问题。此外，由于实际工程中的建筑材料都是由一个人负责，许多材料都是没有搅拌均匀就直接使用，没有严格的捆扎钢筋标准，并对材料没有进行最终核查，一些管理人员为了节约材料缺斤少两，为建筑物的质量和寿命埋下巨大的安全隐患。最后，由于部分建筑工人的专业技术不足，未经培训就贸然进入建筑行业，其综合素质和专业水平都不能满足建筑要求，极大的增加了建筑物出现缺陷的概率。
2.裂缝缺陷。裂缝问题一直以来就是房建工程的重难点，现代化建筑工程使用的施工技术相当复杂，而且施工的时间周期较长，这就意味着现代建筑工程在施工阶段，混凝土结构会因为环境的温度变化而发生变化，结构方面的变化包括压力变化和体积变化。建设完成的工程在投入到实际的应用时，因为受到来自环境的干扰，不仅会使混凝土内部产生温度应力，还会让混凝土从内向外释放出大量的力。在温度和压力的双重作用下，建筑工程很容易产生裂缝现象。在某些施工过程比较仔细的建筑中，相关的技术人员都会事先保留下足够的裂痕，让混凝土有足够的空间释放压力，以此来实现建筑的长期使用和长久使用，然而由于人为原因和自然因素，导致房建工程的裂缝处理存在缺陷，最终影响到建筑的整体质量。实际上，建筑施工无法避免温差问题，很多时候都会遇到高温或者低温天气，混凝土长期暴露在高温环境下，会导致混凝土在振捣之前就发生硬化，且振捣过程不充分也会导致混凝土裂缝。在低温环境下，混凝土会发生冻结，遭到冻结的混凝土也易发生裂缝，所以，这就需要施工人员具备过硬的专业技术和经验，全方位保证建筑质量。
3.施工工艺不科学。房建施工是一项十分复杂的工序，需要控制和注意的事项繁多，建筑人员通常是按照以往的经验施工，缺乏科学规范的施工工艺，施工流程较为随意，这些由于管理不到位或者施工人员技术不到位同样是引发房建工程缺陷的关键性因素。
4.施工后期阶段存在的缺陷。建筑物在施工完全之后需要安装部分电气设备，然而在实际施工中施工人员根本没有考虑到施工后期的潜在危险。比如在空调、电梯的安装当中都存在一定的随意性，没有严格按照规定的施工标准进行安装，一些消防通道常常会出现漏水和渗水现象。
二、房建工程的技术弥补方法
1.裂缝的技术弥补方法。（1）合理控制水灰比。由于混凝土的水灰比控制的重要性，施工单位需要派专业人员对商硂公司的混凝土制作过程进行全方位监控，切实保证水灰比控制合理，在混凝土制备完全之后，要对混凝土的各项性能进行全面检测，保证混凝土的强度达标。
（2）合理控制温度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基于高温或者低温对于混凝土造成的影响，需要施工人员在施工过程中合理控制温度，尽量避免极端天气带来的影响，按照规范进行施工，对于不同天气，施工人员要采取不同的应对措施。在高温天气下，需要在浇筑区内洒水，降低混凝土的表面温度，并对施工区域内的相关材料进行预热处理。对于低温天气，施工人员需要做好混凝土的防冻工作，防止混凝土在施工之前就遭到冻结。
（3）采用混凝土后浇带技术。后浇带技术是一种在房屋构建过程中一种较为常见的工艺，它不仅可以解决沉降差的问题，还可以减小混凝土收缩应力，是一种防止在现浇钢筋混凝土因为温度差而产生的缝隙的技术。施工人员根据施工的设计要求，在墙、梁和底板上留予一定的临时缝隙，暂时将建筑结构划分为数个部分，在经过构建内部的收缩后，将该缝隙浇灌缝合，让建筑再度构成一个整体。在应用后浇筑技术过程中，需要遵循“以放为主，抗放兼备”的原则，将应用种类大致分为两种。一是沉降后浇带，二是温度后浇带。沉降后浇带是为了解决高层建筑的主楼和裙房形成的沉降差而使用的浇带，宽度通常在0.8m。高层建筑和裙房结构是一个整体，但是施工人员一般先将两个部分划分开来，在建筑的主体结构施工完成以及大部分混凝土沉降后再将之前断开的部分用混凝土浇灌上，继而将高低两层再连接成一个主体。在进行这方面的设计时，需要分析两部分的受力状态，高低两部分连接后还要考虑后期的沉降差而产生的附加内力。温度后浇带是为了防止混凝土因为温度差而产生的拉裂使用的浇带。新浇的混凝土在结硬的过程中通常是不稳定的，之前建成的结构会因为“热胀冷缩”而产生拉裂。在采用温度后浇带技术后，建筑结构的内部就会出现温度应力，混凝土来自温度的影响降低，从而大大的减小了裂缝的出现，以下对后浇筑技术的具体应用进行分析。
2.选择标准的施工设备。实现设备的标准化就是让施工企业按照相应的标准引进相应的施工设备，这些设备首先要能够正常使用，然后就是要便于安装和能够重复使用。与此同时，还可以利用现代的信息技术在施工现场安装监控系统，实现对施工现场的远程监控，以便于项目管理人员能够及时发现技术问题和质量隐患。
3.现场深基坑和基桩技术。建筑工程的深基坑支护施工技术对于建筑地基的稳定性有着重大影响，在采用该技术时，通常会用土钉墙支护深基坑，并利用土钉的加固和墙面结合形成一个挡板墙，依靠该墙来抵挡墙后图带来的压力，以此来提升边坡的稳定性。
4.房屋防渗技术。由于墙体发生破裂或者围栏结构破裂导致的房屋外墙渗漏或者门窗渗漏，这些渗漏现象会极大的影响房屋的质量和寿命，所以需要严格按照施工要求选择适当的防渗技术，延长房屋的使用寿命。
5.房屋节能技术。房建工程不仅需要保证房屋具备相应的基础功能，还要在建筑过程中注意施工成本的节约。建筑节能一直以来都是我国建设的重点问题，它对当下提倡的绿色节能社会的建设有着重大意义。
三、总结
总体而言，房建工程是一个较为系统、较为复杂的项目，不仅和国家的发展和社会的稳定息息相关，并且和人们的生命财产安全密切相连，所以，建筑管理人员和施工人员务必要重视房屋项目的缺陷，在施工过程中采用适当的技术控制质量，尽可能规避技术缺陷和设计缺陷，对于已经存在的质量问题，要积极采取科学措施，保证房建项目符合规定要求，最终实现我国房间行业的可持续发展。
参考文献
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论文作者:徐峰
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/30