关键词：房屋建筑防渗漏施工技术；运用分析
1、房屋建筑出现渗漏的主要原因分析
1.1 施工技术不过关
防渗漏工作是一项要求极为严格的工程，不光要求施工技术过硬，还需要具备一丝不苟的工作态度。假如在施工过程中，由于防渗漏技术的不过关，就会直接造成接缝没接好，或者是施工规范与设计标准不符合相关要求等。除此之外，房屋建筑涉及到地基施工、钢筋架构与混凝土的浇筑等多个环节，因而必须要做好每个环节的施工。否则，就会出现渗漏现象[1]。
1.2 建筑材料引发的渗漏
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。其中，施工材料是一个极为重要的组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。但是在其具体的施工过程中，部分企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，造成一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下许多安全隐患[2]。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
1.3 建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，将会直接影响到施工效果，使房屋建筑中出现渗漏象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季，使得房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临时，造成雨水不能及时排出，从而引发房屋渗漏问题[3]。
1.4 房屋施工缺少规范性
在实际的房屋建筑施工过程中，很多施工单位没有安排监督人员对施工现场进行质量监督，致使施工过程中存在的各项问题不能及时得到解决与控制。比如很多施工人员因为工作态度问题，缺乏责任性与质量意识，且不按照标准要求和工程需求进行施工，导致各种安全。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
2.1 施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2 屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
2.3 厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
2.4 外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
2.5 门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
结语
我国高层住宅的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来随着防渗漏技术的提高，这些现象已经得到了很大的改观，但是，我们依然要正视渗漏的问题，因为其在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术员，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国的房屋建筑工程事业向着良好的方向发展。
参考文献
[1]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑,2009,(23).
[2]陈运涛,余舟.浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施[J].才智,2009,(10).
[3]于政涛,李芝光.防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010,(12).
论文作者:梅志伟
论文发表刊物:《防护工程》2017年第34期
论文发表时间:2018/3/28
标签：外墙论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 屋面论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2017年第34期论文;