摘要：随着科学技术的快速发展，我国房地产呈现出多样化和科学化的特征，并且在我国不动产测绘技术可以给房地产管理带来很大的方便，促使经济得到发展，所以一定要加强不动产测绘技术，有效开展和实施不动产统一登记测绘工作，从而就能促使其朝着更好更快的方向发展，为我国社会的建设贡献自己的一份力量。
关键词：不动产测绘；测绘技术；具体应用
引言
不动产测绘管理工作服务于不动产登记。为了更好地促进测绘市场的发展，更好地服务于不动产登记，需要加强测绘市场的管理，建设测绘地理信息管理系统，实施持证上岗制度，根据相关规定制定收费标准，建立起测绘人员以及测绘机构的信用信息管理系统。
1不动产测绘特点
1.1不动产测绘成果的权威性
不动产测绘是依据法律法规的规范来进行的，它也是应用了法律法规规定的专业测绘仪器，遵守不动产测绘的相关文件，而且还在专业的不动产测绘人员的指导下进行测绘工作，测量的成果具有准确性，最后被完整的保存下来。不动产的测量成果还要经过相关部门的严格审查，在测绘过程中保证它的准确性，不能随意更改和涂抹，甚至销毁。测绘完成后的成果经过审查后就变成了一个法律范围内的依据，具有了法律的标志，所以不动产测绘具有法律所代表的权威性，而且测绘的权威性也保障了不动产拥有者的权利。
1.2不动产测绘的对象和换算单位不同
不动产的种类的多样也就决定了不动产测绘所研究的对象具有多样性，而且不动产的类型有大有小也决定了测绘所要使用的换算单位的不同。换算单位的不同也就指的是比例尺的不统一。房产测量和其他的测量对象不同，它关注的是房屋的整体测量还包括房屋间的测量数据、楼房与楼房间的测量数据、数量、属性、用途，还有房屋与周围环境的关系。房产测绘一般是在野外进行的，因此比例尺和普通的测量是不一样的，要比普通的测量大的多，内容也表现的更多、范围也很广泛。与普通的地形测绘相比较，房产测绘具有特殊性。地形测绘的主要对象是地形、地貌，房产测绘比地形测绘更加丰富，包括房产的地理位置、数量、质量，还包括房产属性等。
1.3成果严谨
对不动产测绘技术来说，通常上说测绘周期不固定，在测绘过程中会受到不同因素影响从而造成数据的差异。为了数据的准确性，需要根据城市及城镇化进程，对土地和房地产进行补测，而且对于部分房产还有土地状况进行所属权变更，保证数据的合理性、真实性。
1.4对测绘人员的要求
不动产测量中，对房地产的测量的技术人员是来自房屋产权管理部门的，也是房屋价值估量的计算者。基于以上条件，从事测绘工作的专业人员不仅要熟悉测绘技术和测绘业务，熟知各种法律法规的规定，还要对不动产测绘的各种业务知识熟悉和了解，并且还要具有丰富的实践经验。符合这些条件的房地产人员才能经过严格的审查。在现实生活中，房地产的开发、施工、拆迁、房地产变更等都需要重新的补测。这也就需要测绘人员具有足够的耐心，能秉承艰苦奋斗的精神去实地测量，实事求是，投身于不动产测绘的工作中。
2测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
2.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国测绘技术的发展也出现新的转机，按照我国现有不动产测绘发展的趋势来看，我国测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势，并且随着测绘技术的发展，在其行业的发展中，对于现今数字化技术的应用也越来越完善，可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，同时由于数字化测绘技术的发展应用，已经实现了测绘技术应用中的优势及特色化发展，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
2.2 坐标解析法测绘应用
在进行不动产测绘技术处理实施中，为了保障最终的测绘效果，因此，在进行测绘技术的处理实施中，应该将测绘中的坐标解析法应用到现实的测绘工作处理中。在测绘工程技术应用中，较为常用的一项测绘技术就是坐标解析法测绘技术，在坐标解析法技术的处理应用下，有效的发挥出了测绘工作开展中的测绘优势，同时在测绘技术的处理实施中，能够将测绘中的不动产地籍信息在坐标信息解析法中，及时地进行坐标位置标示，这样才能保障不动产地籍信息的测绘成果，能够被更精准的坐标解析代替，这种坐标代替下的不动产地籍信息测绘效果。能够更加精准，同时也能够更加准确。
2.3 房屋面积统计计算应用
在进行不动产测绘处理过程中，由于需要测绘的因素较多，因此，在进行测绘工作的部署及开展过程中，应该注重对测绘中的房屋建筑面积统计应用提升，这对于不动产测绘技术的处理和应用效果提升而言是非常重要的。在现代化房屋建筑的发展过程中，由于房屋权属问题的重视程度在逐渐加深，因此，在这种背景下的房屋建筑行业发展过程中，应该注重对其测绘中的房屋建筑面积计算分析，同时在分析过程中，能够提升和保障不动产测绘对房屋建筑面积统计的应用效果。
3不动产测绘技术的问题及解决措施
3.1不动产测绘技术的问题
不动产测绘技术人员对于测绘技术的认识不足严重制约着我国不动产测绘事业的发展，在现代社会高速发展的模式下，不动产统一登记的内容一直在随着社会的发展不断进行变化，社会对测绘技能的需求也向着全面和综合的方向发展，对测绘技术的实际使用效果更加注重，而传统的测绘仪器以及测绘工作开展方式与现代要求还存在一定差距，所以需要加大对测绘技术的研发力度，在实际的测绘技术使用过程中要注重测绘技术与实际专业需求的结合，同时要加强对不动产测绘技术人员的综合能力培养。
3.2不动产测绘问题的解决措施
针对目前我国不动产测绘领域的问题，首先我们应该从不动产测绘的管理入手，明确不动产测绘的发展方向。如在有条件、有代表性的城市及相关地区，开展基于时空信息云平台的土地、房屋、林地等不动产统一登记测绘数据获取技术、测绘成果应用的信息共享与信息安全、不动产测绘数据获取与整合处理等方面的应用研究。在不动产的技术应用上，对技术进行深入的了解，将遇到的问题汇总，综合分析，在实践中逐步改进，得到更合理、更高效的工作方案，从根本上提升测绘工作质量，这样才能做到在不动产测绘、登记及不动产数据库、管理信息系统和不动产成果的整理与归档的规范性、完整性、正确性、统一性等。
同时，应加强对我国不动产测绘从业人员的技术培训，从法律、技术规范、成果质量要求以及国家安全等方面进行全面的培训，使测绘从业准确的掌握不动产测绘技能，快速、高效、准确的采集其信息并实时更新，确保不动产测绘数据的正确规范、严谨公正。不断推动不动产测绘的登记与管理，使不动产测绘为我国国民经济的发展做出更大的贡献。
结束语
在现代社会信息技术快速发展、大数据资源共享的形势下，随着测绘技术的不断进步；同时，人们对于自身权益的保护也更加重视，因此只有充分的加强不动产测绘的技术应用，充分的做好不动产测绘登记管理工作，充分的保护人民群众的合法权益，才能为智慧城市、智能城市及社会主义建设事业作出贡献。
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论文作者:苏立红
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/26
标签：不动产论文; 技术论文; 测量论文; 坐标论文; 我国论文; 成果论文; 房屋论文; 《基层建设》2018年第29期论文;