房立强
山东港基建设集团有限公司 山东济南 250399
摘要：随着我国人民生活质量不断提高，人们对住宅有了更高的要求，建筑装饰装修作为人们物质文明和精神生活的重要体现，加强建筑装饰装修施工对提高人们生活质量有着重要意义。从当今装修市场分析，由于装饰装修施工细节问题非常多，施工工艺与施工材料也是五花八门，这无疑会提高造价管理难度和成本控制难度。鉴于此，本文就建筑装饰装修工程中造价的控制方法展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；控制；施工材料
1、建筑装饰装修工程造价管理的构成以及特点
1.1、建筑装饰装修工程造价管理的构成
装饰装修工作能够起到对人们所生活环境加以美化的作用，可以更好的满足现代人日益提升的物质文化方面的需求。不过装饰装修工程在给施工企业带来更多经济效益的情况之下，却有很多问题凸显了出来，需要业内人员对其具体的内容以及特点做出充分的了解，继而逐渐提升对工程造价所实施的管理工作力度，从而对一些突出的问题做出更好的解决，给企业呈现出更高经济效益的同时，保证工程质量。一般情况之下，为了保证装饰装修工程当中所实施管理相关工作的合理性，一定要对其具体的组成加以明确，目前装饰装修工程的造价管理体系包含的主要内容可以概括为：①装修实质性的消耗，比如人工费用、机械设备费用以及原材料费用等。②施工过程当中的直接消耗，比如水费、电费以及材料租金等。③总工程建设当中的间接消耗，比如施工管理费用以及现场经费等。④企业管理费用，比如后勤人员工资支出、培训经费以及保险支出等。⑤税金，其中主要包含营业税和建设税等。⑥企业运行获取的利润。
1.2、建筑装饰装修工程造价管理的特点
因为装饰装修工程在工程造价方面存在较强的特殊性以及不确定性，跟其它工程的造价管理间具有一定的相似性，不过其中也存在着一定的区别。装饰装修工程在工程造价方面最为基本的特点有以下几点：①就目前我国装饰装修工程的实际状况来说，还存在着一些问题，比如投资过程的事中控制，招标过程在严谨性方面的缺失，材料选择复杂多变等，这也就需要采取相应的策略对其加以改善，继而保证装饰装修工程能够顺利的展开。②随着现代科技的发展，各种新型材料和施工工艺层出不穷，人们对装修的要求也越来越高，让装饰装修工程在造价预算方面的工作内容出现了变化，这也就给采购人员以及管理人员提出了较之以往更高的要求，传统形式的造价预算已然不能满足现代装修工程的建设需要。③因为装饰装修工程在施工周期方面往往比较短，而且标准化程度也较低，在施工建设的过程当中，经常会在规范性方面有所欠缺，让工程造价徒然增加。除此之外，因为很多装饰装修工程的施工图纸只有一份示意图，在完整性方面具有很大的欠缺，提升了工程造价管理工作的难度。
2、影响装饰装修造价的几点因素
2.1、装饰装修的材料
在对房屋进行装饰装修的过程中，关于材料的使用较多，该项费用属于装饰装修项目工程造价管理和控制方面的重点项目。由于当今人们较为注重生存环境的质量，很多环保材料的使用广泛存在于工装和家装工程项目当中。不论是何种工程项目，材料的选用属于当中必不可少的，同时材料的价格属于当中费用较高的项目之一，也是装饰装修工程造价管理的重点环节。在以往装饰装修的项目中了解到，材料的单件商品价格在几元到几万元不等，从这样的价格范围得知，材料的选购成为影响装饰装修总工程项目造价重点的影响因素。
2.2、装饰装修的管理经费
关于装饰装修的管理经费，也是该种工程项目造价管理控制中应考量的问题。在装饰装修项目工程当中，涉及到的管理费用主要指的是装饰装修企业或公司在日常业务开展中其自身应支付的管理费用。例如，管理人员的工资、办公费用、劳动保险、工具用具使用费用、工会经费、房屋的设计费用、固定资产使用费等。装饰装修的管理经费相对之前两种的费用而言，在控制和管理难度上相对较低，只要本着杜绝铺张浪费的原则，便能合理的完成该方面的成本控制。
2.3、建筑装饰装修工程设计深度欠缺
目前，绝大部分人认为，建筑装饰装修工程主要是在土建工程的基础上进行施工，不需要再次设计，施工中也不需要遵循具体的施工方案，并且无具体的施工计划，均按照施工人员个人意愿进行施工操作。其实在建筑装饰装修工程中，采取科学的施工设计，对工程进行详细的规划，严格按照施工计划进行施工，杜绝边施工、边设计、边修改的现象，这样能够有效地控制施工造价成本。
3、影响建筑装饰装修工程造价的因素
在建筑装饰装修工程中，影响造价的因素非常多，主要有以下几个方面，①材料费，材料是建筑装饰装修中必备物品，在材料的购买过程中，施工人员根据业主的需求和装饰工程的质量选择材料，通常选取质量合格、性价比最优的材料；②人工费是建筑装饰装修工程造价控制的重要内容。大部分装修公司没有固定的施工人员，在工程承包后临时组建施工队伍。这不仅需要大量的管理成本，而且出现了不可控制的人工费，人工费用不能够合理商议时，需要借助市场人工费用标准进行控制。建筑企业需要组建一支固定的装饰装修施工团队；③管理人员需要对企业的日常管理消费进行控制，严格控制设计、通讯、交通等费用，有效的节约资源，严格打击浪费行为，使管理费用降到最低；④搬运费包括前期材料的运送，建筑工具的搬运以及施工期间建筑垃圾的清理等，需要造价管理人员能够合理的预算，做到以最低的费用完成搬运，从而降低建筑装饰装修工程的造价成本；⑤在材料的采购过程中，企业需要向采用供应商索要具有增值税的发票；在施工过程中，严格进行安全规范操作，避免安全事故的发生，尽可能的避免意外费用的支出，有效的控制建筑装饰装修工程造价成本。
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4、建筑装饰装修中实施造价控制的策略
4.1、保证建筑装饰装修投标报价的科学合理
在进行装修工程造价控制时需要从源头控制，即投标阶段进行合理准确的投标报价，以免影响到后期的工程施工。在工程项目投标时，应该细致分析施工工程的项目内容、施工难度、施工周期等，在保证遵守项目投标制度的情况下，严格对竞标人员进行培训和管理，避免盲目投标的情况发生。此外在进行投标时应结合自身企业的实力和投标策略，进行合理投标。
4.2、充分分析土建工程，保障设计工作的合理性
由于建筑工程的主体是土建工程，这就要求装饰装修工程依附与土建工程中，根据土建工程设计需求与基础合理开展装饰装修工程设计工作，保障二者的协调度和匹配度。建筑工程的本质就是供人们生存与居住，要求装饰装修工程设计必须要保障适用性、经济性、质量性、安全性，在满足工程主体需求和人们生活需求的基础上，加强装饰装修工程成本控制管理。
4.3、合理确定施工造价并加强施工造价管理
在市场经济的条件下，施工单位把追求经济效益作为装修装饰的总目标，因此在进行成本控制时需要综合考虑到本施工单位的人员施工作业能力、施工材料供应、施工所需设备仪器、施工过程中的价值创造等因素，对已经确定的施工项目成本进行深人细致的分析，探索有无更加适合本次施工的施工方案或有无更加适合本单位实际情况的施工方案。投标过程中，应确定施工材料的具体品牌、规格、数量等，方便进行施工造价的控制。
4.4、提高工作人员的综合素质，加强培训工作
由于整个工程项目都会多多少少受到人为因素影响，工作人员的综合素质直接决定着装修工程质量与品质。想要开展形式有效的造价管理，就必须要提高采购人员、设计人员、项目管理人员的综合素质。因此，建筑单位必须要构建员工培训体系，加强员工培训工作，包括质量培训、造价管理培训、安全培训、道德培训等，全面提高工作人员的综合素质，加强不同施工工种之间的交流，让不同工种与不同施工环节都能够积极配合。
5、建筑装饰工程项目成本控制的措施
5.1、事前控制
在建筑装饰工程施工之前提前做好控制工作，合理的分析、预测在施工过程中可能出现，影响施工以及增加成本的各种因素，并且制定出一些合理的解决措施。成本预测就是在事前控制的一部分，其本质就是根据跟中可能发生的成本数据以及施工所涉及的项目进行的合理预算，根据未来施工的工程走向核算施工成本。但是在进行成本预算时必须要结合多方面的数据作为参考依据，尤其是材料市场、人力市场的不确定性的分析，尽量减少成本投入，增加企业效益。
5.2、事中控制
在项目施工过程中进行合理的控制，尽量严格按照施工成本和目标计划进行。在事中控制过程中，结合实际的施工情况，合理的采取措施，将施工成本支出控制在预计的成本范围之内，及时发现问题，并且解决问题。
5.3、事后控制
在装饰装修工程完工之后，需要对工程进行结算，以实际的成本支出为主。在进行工程核算过程中，首先总结出工程的成本是属于预计范围内还是超出预计范围，然后根据的出的结论进行下一步的总结和分析。如果按照预计成本完成施工，那么就说明本次的成本预算是十分成功的；如果超出预计成本，那么就好做好分析工作，总结各个环节的实际支出情况，对于超出支出的环节加以分析研究，记录汇总，形成文字资料，以备后续工程查阅。最后有效的总结成本控制的结果，为进一步提高成本控制水平奠定基础。
5.4、优化监管的时效性
在进行建筑装饰施工过程中，还要设立有效的监管部门，进行实时的监管预算以及工程的完成情况，及时反馈监管信息。让其它部门通过监管的信息反馈及时分析，对于存在问题的地方制定相应的处理措施，确保工程的顺利进行。
5.5、优化信息化成本管理体系
当今社会已经是信息化的社会，可以通过信息化管理建筑装饰工程项目。通过企业内部的电子技术，充分利用网络资源，内部资源进行汇总，然后在建立内部的资源共享装置，及时更新数据，为企业内部提供便利的数据资源。在一定程度上节约了材料搜集的成本投入，以及重复信息搜集的弊端。
结束语
由于装饰装修方面的施工对人们的生活产生直接的影响，对造价成本的有效控制成为现今重要的研究课题。在本次论述中主要对装饰装修的材料、人工成本、管理经费、搬运费用、其他费用产生的原因进行简要的论述，同时提出了设计阶段的造价控制与管理、装饰装修材料控制与管理、装饰装修成本费用控制与管理、装饰装修施工材料和人员方面的管理，望次研究的内容和结果，能为现今装饰装修项目工程造价的管理提供参考性建议，为贯彻落实资源利用最大化起到推动的作用。
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论文作者:房立强
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/19
标签：装饰装修论文; 造价论文; 装修工程论文; 建筑装饰论文; 成本论文; 材料论文; 费用论文; 《防护工程》2018年第10期论文;