摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
随着建筑行业的快速发展，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，但人们对于建筑质量的要求越来越高，尤其是对于投入使用之后的渗漏现象的解决。房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但是对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，确保房屋的舒适性与安全性。
1 防渗漏施工技术应用的重要性
1.1 提高人们日常生活质量
随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在房建施工时要注意防渗漏措施的应用，保证用户尽可能好的用户体验。
1.2 对施工团队技术的认证
建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
2 房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1 房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.2 材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
2.3 施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
3 房建工程防渗漏技术要点分析
3.1 门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
3.2 餐厅和洗手间防渗漏施工中的注意事项
餐厅和洗手间是住房中集中用水的位置，其管道也比较多，所以这两个位置的防渗漏措施要做得更加细致，餐厅和洗手间建造时楼板厚度比其他房间厚度要薄，根据相关规定，其高度差要控制在 50 毫米，起坡处与地面的高度差要大于等于 10 毫米，在房屋建设时，厨卫墙体处要设置与墙同宽的混凝土止水坎，高度大约在 200 毫米。
3.3 外墙面防渗漏技术
（1）小砌块的防渗漏技术。小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝，因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准。（2）混凝土墙板的防渗漏技术。混凝土墙板需要配置到楼面以上 10cm 处，针对楼层平台和外墙翻口来说，要同步展开混凝土的浇筑，这样才能在最大程度上有效规避楼层对接处的外模渗漏问题。
3.4 屋面渗漏问题的技术分析
屋面渗漏施工技术在施工过程中非常关键，要根据实际情况选择合理的防渗透层面板，它具有很强的保温隔热的功能。除此之外，还要根据当地的气候来选择最优的材料。在施工的过程中要防治渗漏现象的发生。在施工时一定要做到以下几点。第一，反复涂抹防水材料，使其更加均匀，涂抹完之后一定要进行防水实验，一旦出现渗漏问题要进行及时的补救。第二，施工人员要仔细进行卷材的铺贴，施工时尽量从高到低进行铺贴，并保证铺贴的严实性，这样就能保证整个卷层的平整性。第三，进行屋面建筑工作，在进行这项施工的时候一定要保证操作的完整性，减少温度差异，在建筑工作完成之后一定要对其进行两周的养护工作，降低雨水渗漏现象发生的频率。
3.5 地下室防渗漏技术
在进行地下室防渗漏技术的施工时，相关设计部门及设计人员需要根据住户的具体要求来制定设计方案，提高住户建筑质量的满意度。同时对外墙的施工需要选择涂抹防水涂料，避免雨水或地下水进入地下室，引起住户个人财产的损失。另外对地下室和地上空间进行分隔，涂抹至少 2mm 的防水涂料，对于阴阳角、管道接口处和节点部位也要做好防水工作，实施涂膜操作。
4 结语
房屋建筑的防渗漏工作是一项非常重要的工作，也是持续时间最长的一项工作，这就给防渗漏工作带来了不小的难度，同时，房屋建筑渗漏问题给人们的生活带来了极大的不方便，也给维修人员带来很大的困扰。所以，相关技术人员应该不断改善建筑物的防渗漏技术，不断对可能出现的原因进行分析。除此以外，相关部门一定要定期对施人员进行技术培养，这样就能使相关工作人员跟得上时代的进步和技术的发展。
参考文献：
[1] 杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析 [J]. 建材与装饰，2018（43）：35-36.
[2] 李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用 [J]. 建材与装饰，2018（42）：28-29.
[3] 李新发.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J].四川水泥，2018（10）：76.
[4] 吕尚君.房建施工中防渗漏施工技术 [J]. 四川水泥，2018（10）：84.
论文作者:南统波
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/15
标签：建筑论文; 技术论文; 房屋论文; 质量论文; 现象论文; 过程中论文; 施工技术论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;