摘要：随着经济和人们生活水平的提高，建筑行业发展也十分快速。对房屋建筑的渗漏问题进行分析，从设计、施工、建筑材料等方面，总结出渗漏的原因，并对房屋建筑施工中防渗漏技术的应用进行了研究，为解决房屋渗漏提供了参考。
关键词：房建工程；防渗漏技术；建筑材料
引言
房屋渗漏是房建施工中主要出现的问题之一，如果房屋建筑出现渗漏问题，就会影响房屋建筑的施工质量，甚至影响施工的进度。房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建的顺利施工和使用。
1房建渗漏问题的原因
1.1设计上的缺陷
在房屋建筑的外墙设计中，需要按照相应规定进行严格设计，同时还要结合房屋建筑的实际环境情况，充分考虑到施工现场等外部因素。但是在实际的房屋建筑设计中，为了提升房屋建筑的施工速度，很多设计人员都疏忽了房屋防渗漏的设计步骤。同时在房屋建筑的设计过程中，有时也存在设计人员偷懒的问题，比如在有新的房屋设计时，设计人员图省事不对方案进行重新的设计，还是按照原来的设计方案进行施工，这样做确实能够提升施工的速度，但是也提升了未来使用房屋建筑时渗漏的问题。房屋建筑的设计和施工都要依据房屋建筑的特点来进行，在保温层上设计排气口，不仅能够确保空气流通的顺畅，同时也能起到防渗漏的作用。房建施工设计中，需要重视设计步骤，使房屋建筑质量达标，从而加强后期的使用。
1.2施工中的不足
对建筑施工进行合理有效的管理，才能确保建筑施工的顺利进行。在实际的施工过程中，很多企业不能做到管理的充分到位，不能按照合理的施工程序进行施工，削弱了房建的质量，不能达到相应的质量要求，从而出现房屋渗漏的问题。目前很多建筑企业一味的追求施工工期，忽视了对设计方案的实施，尤其还会在施工过程中盲目的改动设计方案，不按照原定的方案进行施工，导致施工的工序不合理。另外，施工现场的部分工作人员责任意识较弱，专业技术水平不高，在施工的过程中不能充分保持精神的集中，也影响了建筑施工的质量。比如在搅拌混凝土时，如果不能将混凝土中的杂质彻底去除，就会影响到混凝土的强度，降低房屋建筑的防水性。在进行房屋建筑的防水施工时，需要工作人员具有专业的工作技术，将工作做到位。房屋建筑施工中的每个环节都非常重要，因此确保施工的有效进行，能够提升房屋建筑的质量，减少渗漏问题。
1.3建筑材料不达标
在房屋建筑的防水施工中，建筑材料的质量是基础保障。如果施工过程中使用的材料不达标，就会加重房建的渗漏问题。施工企业要选择质量合格的建筑材料，严格控制材料的进出，严禁使用假冒劣质的建筑材料。很多建筑企业在防水施工时，选用价格低、施工简便的沥青材料，但是沥青材料会随着温度的变化产生收缩和膨胀，破坏防水层，从而影响防水功能。
2房建施工中防渗漏施工有效的优化措施
2.1施工前的准备
在进行房建中防渗漏施工之前一定要做好必要的准备工作。根据施工要求选择合适的材料规格，并且要确保合格证等材料齐全。当材料进入施工现场后也要对材料的质量进行复试，确定合格后再使用；还要确保施工工作人员的专业性，设计人员与施工管理人员在进行施工设计与具体施工的过程中一定要把防渗漏施工的各方面因素考虑到位。
2.2屋面防渗漏技术
在进行屋面防渗漏施工的过程中，图1，首先必须确保屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土的强度及板厚必须达到设计的规范要求；在浇筑前对施工缝实施必要的剔除和清理，浇筑的时候要确保振捣的密实度，不能出现裂缝；也要做好浇筑完工后的养护工作。其次，在进行防水施工的过程中要严格遵循施工要求进行卷材或涂料施工。其中，进行涂抹防水施工的时候要分两到三次进行，确保每遍充分干燥后再进行下道刷涂，要注意均匀的涂抹到每个角落，并且要对阴角处进行加强处理。
图1
2.3墙面防渗漏施工技术
外墙长期受到风吹日晒雨淋，冷热温差大，容易出现收缩变形、开裂导致渗水问题，施工中要注重外墙防渗施工。首先，砌体所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等材料应有主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。其次，砌筑工艺上把好质量关，砌筑砂浆应通过试配确定配合比，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砌筑砖砌体时，严禁采用干砖或吸水饱和状态的砖砌筑，以免影响墙体整体质量，块体湿润程度要符合要求，烧结类块体相对含水率为60%-70%，其他非烧结类块体相对含水率为40%-50%。采用铺浆法砌筑砌体，铺浆长度不得超过750mm，当施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平及竖向灰缝宽度宜为10mm，不应小于8mm，不应大于12mm，不应出现瞎缝、透明缝、假缝，灰缝不饱满容易出现渗水。
2.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏施工中，尤其要注意变形缝，因为随着材料的长时间使用其延伸性能就会慢慢减弱，出现老化现象，因此，重视对变形缝的防治，使用质量达标的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；安装完工后及时浇筑混凝土，且浇筑过程中要确保止水带不要被挤压变形。其次，选用的水泥标号不正确就会导致混凝土结构出现渗漏，因此，在水泥标号选择过程中，要选用强度等级至少在1.3-2.0之间的水泥；若环境的侵蚀性比较强，那么混凝土的抗渗漏等级必要要在P8以上；混凝土搅拌时合理增长搅拌时间，有必要的话也可以使用外加剂。最后，加强施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置在墙体上，且最少高出地面300mm；若墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞要保持最少300mm的距离；此外，还要重视完成混凝土防水施工后的养护工作。
结语
随着科学技术的不断发展，我国在建筑行业中也有了突飞猛进的发展，城镇化速度也在不断提升。目前房屋渗漏依旧是房屋建筑行业中常见的主要问题，因此在房屋建筑中需要结合实际情况，进行科学合理的设计，采取有效的防渗漏技术，对房屋渗漏问题进行解决，以此来提升房屋建筑的质量，促进建筑行业的发展。
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论文作者:唐元磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/21
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