摘要：近年来，我国建筑行业得到了快速的发展，无论是房屋建筑的施工效率还是施工质量都得到了大幅度的提升，然而房屋渗漏问题一直都困扰着人们，给人们的生产和生活都带来了极大的不便。所以，加强对房屋施工建设产生渗漏的原因分析，从而采取有针对性的解决措施具有极为重要的现实意义。基于此，本文在对房建施工防渗漏技术进行概述的基础上，分析了房屋建筑施工出现渗漏的原因，并且提出了在实际的施工过程中应用防渗漏施工技术的具体途径，以期能够为提高我国房屋建筑的施工质量、减少房屋渗漏问题有所帮助。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；解决技术
引言
目前，各个城市都在加快脚步进行建设，房建项目随之越来越多，房建工程属于是民生工程，所以，房建工程的质量问题永远是人们关注的焦点，在当前的房建工程中，房屋渗漏问题比较普遍，房屋渗漏问题成了建筑单位最头疼的问题。在进行住房建设过程中，建筑单位虽然针对渗漏问题，采取了多种措施，但是，渗漏现象只是得到了缓解，并没有根除，所以说，仍然需要我们针对渗漏现象进行不断的探求分析，更加深入的改进完善防渗漏施工技术，促使防渗漏施工技术更加成熟，更好的提高房屋建设工程质量，造福于更多受房屋渗漏问题困扰的人。
一、房建施工防渗漏技术概述
通过相关的调查研究表明，在房屋建筑的施工建设过程中，容易出现渗漏问题的部位主要有厨房、卫生间、外墙、门窗、地下板等室侧墙和筏板，其中以厨房和卫生间是出现渗漏问题最为集中的地方。房建施工防渗漏技术从本质上来说，就是通过采取一系列的技术措施来解决房屋建筑工程施工建设过程中的渗漏问题。一般来说，可以将其分为以下两种：一种是结构防渗漏技术，这种技术的主要作用原理是通过加强建筑混凝土结构的抗裂能力来防止渗漏问题出现的，该项技术最为重要的就是要保证混凝土结构具有足够的抗裂性能。还有一种技术是建筑防渗漏，这一防渗漏的技术原理主要是通过将一些防渗漏措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，从而保证房屋建筑不会出现渗漏现象。这一防渗漏技术往往需要将两三道防渗漏技术进行综合应用，从而保证相应的防渗漏施工具有更高的质量保障。
二、房屋建筑出现渗透的原因
1.房屋设计缺乏合理性
一些房屋出现渗漏问题主要是由于设计人员没有到施工现场进行全面考察，没有结合房屋建造的实际情况与需求进行预防性的防渗漏设计，在后期的施工过程中忽视防渗漏的施工工作，导致房屋的抗渗透能力较弱，为房屋渗漏埋下安全隐患。
2.对施工材料的质量缺乏严格的管控
施工材料的质量直接影响着房建工程的施工质量，一些施工单位没有做好对材料的质量管控工作，为了降低施工成本而采购价格低廉但质量不达标的施工材料，劣质材料使房屋容易产生渗水漏水等问题。
3.施工操作不规范
一些施工人员在施工过程中没有严格按照施工设计图纸的要求与规定进行施工，导致房建工程的施工质量得不到保障。此外一些施工人员自身的综合素质较低，导致在施工过程中出现了技术应用不规范、缺乏施工质量安全意识等问题，使房屋出现了裂缝、渗漏等质量问题。4.忽视房屋建筑的质量检验工作一些施工单位存在不顾施工质量一味追求施工速度的问题，导致在施工过程中缺乏对施工质量的监督，施工过程也没严格按照房屋施工计划的规定流程进行，并且忽视了对房建工程进行质检工作，没有及时发现工程施工存在的漏洞。
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三、在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径
1.外墙防渗
为了提高房屋外墙的防渗能力，需要对外墙的施工材料进行严格的质量管控，需要控制好砂石以及其他材料的使用量，并且结合房屋建造的实际需求在灰浆中适当加入防水剂，以有效的减少外墙发生渗漏问题。此外一些外墙施工过程中会应用到空心砖这一建材，施工人员需要对其进行质量检验，确保空心砖的质量满足房屋外墙的施工要求。在涉及到水泥浇灌的施工环节，也同样需要保证水泥的质量，尽量应用防水性能强的水泥，在浇灌的水泥进入到施工现场前施工人员要对其进行质量抽检。抹灰是外墙施工过程中的重要施工工艺之一，为了确保施工质量，需要施工人员首先处理墙面，确保外墙面（剪力墙、砖砌墙体的灰浆饱满和洞眼封堵严密方可进行抹灰施工。抹灰可以采取分层涂抹的方法以提高外墙的防渗性能。此外还可以在涂抹的浆料中加入适量的防水剂，有效减少外墙出现裂缝，避免发生渗漏问题。
2.屋面防渗
在房屋屋面应用防渗漏施工技术能够充分发挥屋面的防渗漏与保温隔热的功能。因此施工人员需要做好以下五项工作提高屋面的防渗能力：①选择质量合格的混凝土材料，有效减少由于温度变化而导致屋面出现裂缝；②结合房屋建筑的周围环境条件，在综合考虑温湿度的因素后选择温度适宜、防水性能好的屋面施工材料；③确保墙面砖之间具有良好的密封性。并注意落水口及檐沟处的施工质量；④在浇筑屋面的过程中可以采用混凝土浇筑的施工方法，并在浇筑前均匀的搅拌浇筑材料，减少浇筑材料出现蜂窝问题，并且在浇筑过程中要确保连续性，进而有效减少因浇筑质量不合格而出现屋面裂缝的问题；⑤在涂刷屋面的过程中需要施工人员控制好涂刷的时间间隔，一般情况下其间隔为 4h。
3.地下室防渗
房屋中的地下室也是常发生渗漏问题的地方，需要施工人员正确应用防渗漏技术以有效改善地下室的渗漏问题。首先，施工人员需要选择防水性好的施工材料。其次当地下室出现裂缝时需要及时采取措施进行补救，避免水从裂缝流入地下室、防止裂缝变大。
4.厨卫防渗
房屋中的厨卫空间容易因管道安装的质量问题而发生渗漏，因此为了减少厨卫出现渗漏现象，需要注意对管道结构的处理。首先，在房屋设计环节需要对厨卫的管道进行科学的设计，结合厨卫的清洁需求以及使用功能提高厨卫管道安装的合理性、实用性以及密实性。其次，施工人员需要对厨卫的流水坡度进行精准的测量，在测量完流水坡度后需要进行试验，查看水流能够顺利的排出。再次，需要确保施工建造材料的质量，确保管道接口具备良好的密封性，并且施工人员可以应用聚氨醋涂抹在管道接口处，减少渗漏问题的发生，最后，当卫生间发生渗漏问题时，施工人员可以应用浇筑导墙的方法解决渗漏问题。在衔接主管道与地漏节点时需要采取密封措施，并同时修造深度为 10mm 左右的排水沟槽，确保用水可以及时的排出。
5.门窗防渗
在房屋建筑构造中门窗处存在较多的接缝，这一部分也是较常出现渗漏问题的地方。需要施工人员选择防水性好、柔韧度强的密封条。并且可以在门窗接缝处涂抹一定的防水材料，提高门窗的密封性。为了使门窗处的积水及时排出，施工人员可以在门窗加框处安装两个以上的排水槽。在门窗部分全部施工完毕后，需要采取喷淋的方法进行试验，检查门窗的防漏性。
结束语
总而言之，在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。而要想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗漏措施。同时还需要施工人员在实际的施工过程中，能够严格地按照施工设计图纸进行施工操作，从而确保能够最大程度的避免房屋渗漏问题的出现，更好地保障人们的生活质量水平。
参考文献：
[1]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（10）：71-72.
论文作者:盖忠林
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
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