摘要：随着我国房屋建筑工程对于智能化、美观化以及节能环保等要求的不断提高，其现场技术和工程质量管理也变得越来越复杂。渗漏作为房屋建筑工程中最常见的质量通病，其渗漏类型和影响因素较多，需要现场的技术管理人员全面掌握好渗漏的常见类型和产生原因，从而做好有针对性的预防对策。本文探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
前言
房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
1房屋建筑工程的渗漏原因分析
当前，在我国的房屋建筑施工当中，厨房、卫生间、墙面和外墙，是经常发生渗漏的重点区域。造成渗透的原因多种多样，以下就进行简单的分析：
1.1选用的建筑材料不符合要求
房屋建筑施工材料是重要基础，建筑材料的质量在一定程度上直接关系着整个房屋建筑的质量。在房屋建筑施工过程中，一些建筑公司为了节约成本而选择了价格较低，品质一般的施工材料开展施工，这给房屋建筑埋下了严重的安全隐患，也是后来导致出现渗透的重要原因。而且，在当前的建筑材料市场中，出现了较多的新型材料，如防水材料就有很多种，如高分子卷材、高强密封性物料以及一些材质特殊的堵漏物料等，品种繁多复杂，各有特点。这就要求房屋建筑施工材料采购者明确自身的实际需求，采买最为合适的建筑材料。但是有些房屋建筑施工单位为了作出售卖的噱头，在选择施工材料上一味求新，而忽略了自身建筑的实际需求,造成了大量的金钱浪费，还没能发挥出新型施工材料的重要价值，最终还是出现了渗漏等一系列的房屋质量问题。不仅对房屋建筑质量造成影响，还损害自身名誉，以及新型建筑材料的声誉。
1.2建筑工程施工设计不合理
施工设计是房屋建筑施工之前十分重要的步骤，是后续建筑施工的前提。建筑工程施工设计质量直接关系到后期工程展示的施工效果。因此，如果在建筑工程施工设计时出现一些不合理，或者出现失误，那么在具体的施工中，就会直接影响施工的正常进行，降低房屋建筑质量。如在我国南方地区，夏季降水量较大，那么我们在开展房屋建筑施工设计过程中就要充分考虑这个问题，合理设计房屋建筑的坡度，让房屋建筑积水可以顺利排出，降低房屋渗漏问题发生的概率。由此可见，房屋建筑施工前的工程设计对房屋质量有直接影响。
1.3房屋建筑工程施工质量难以保障
在房屋建筑施工当中，即使我们提前做了科学、合理的工程设计，也选用了适宜的、高质量的建筑材料,但是如果房屋建筑施工质量没有达到标准，那么还是会出现房屋渗漏的情况。房屋建筑工程的施工主要包括基础工程、主体工程、装饰装修工程以及水电暖通等工程。每个工程的施工质量都会影响房屋建筑的整体质量，每个施工环节应当引起施工人员、设计人员、管理人员的充分关注。如若各个施工工序之间没有得到有序配合，没有按照严格的施工标准开展，都有可能降低房屋建筑工程的防水性能。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料（如防水卷材、沥青、水泥等）的质量。在选用防水卷材时，综合考虑当地自然环境、建设成本和卷材特性等来选择最合适的卷材；良好保存和检查卷材质量，卷材购入后需要对其质量进行严格检验，质量达标后才可以入库和使用。根据不同特性进行卷材摆放。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆将防渗漏功能作为水泥材料采购的首要衡量因素，慎重使用火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥等，这是由于这些水泥具有较大的收缩性，当水泥出现收缩时易导致墙体表面出现裂缝，进而引起房屋渗漏。做好水泥、砂等材料的质量检验，严格按照相关标准进行采购，用于砌墙和抹灰的砂子，含泥量不得大于5%，所有的投料偏差范围不大于2%；同时严格筛选砂子的尺寸，从而增强外墙的抗渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，必要情况下可采用防水剂和抗裂剂等来提高房屋建筑的整体抗渗、抗裂性能。
2.2屋面防渗漏施工技术
对于屋面渗漏情况，可以在施工及设计过程中，采取针对性的防渗漏技术，在进行防水设计的过程中，应将施工方式设计为结构找坡的方式，并且在施工过程中，应采用混凝土，仔细对屋面进行防水处理，从而保障房屋建筑的屋面不会出现渗漏的情况，同时使得屋面结构的合理性能够得到保障。在进行防水材料的选择时，一定要选择符合相关标准的防水材料，并且整个防水施工都要严格按照相关的规范进行，保障防水工作的质量，从而降低房屋建筑出现渗透情况的几率。还要对相关施工人员的专业技术水平进行严格的要求，确保所有施工人员都能够满足防水施工的需求，操作熟练并且经验丰富。在屋面防水工作完成之后，还应对屋面进行避水测试，确保其屋面没有渗透情况，如果发现部分区域出现渗透情况，应及时的采取相应的措施进行修补，修补完成后，还需再次进行闭水测试，直至房屋建筑屋面没有渗漏情况出现。
2.3防治外墙渗漏
在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。外墙材料应尽量使用实心砖，以达到保温、防水防裂的目的，如果施工中明确要求使用空心砖，则要将空心砖的棱角一致朝外，在钻保温板的膨胀螺栓孔时要格外注意，不能将砖体击碎，并确保保温板和空心砖的紧密贴合。
2.4厨卫防渗漏技术
厨卫是房屋渗漏的重灾区，这些区域容易积水，若积水不能被顺利排出，会导致渗漏的发生，因此，施工单位在施工时应针对厨房和卫生间设计出合理高度差，装修结束后，保证厨卫的高度要比其他房间低至少20mm，同时设计好厨卫房间的放坡。房屋建筑施工单位要对厨卫的防水材料、设备和相关配件的质量检验证、审查材料和复试报告等严格审核。施工完成后，需要进行通水试验和闭水试验。
2.5地下室防渗漏技术
地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。从当前实际施工情况来看，一些地下室工程由于没有科学处理，使得地下建筑底板和剪力墙出现了不同程度的渗漏水问题，恶化了人们的生活，缩短了房屋建筑使用寿命。为此，在建筑房屋地下室防渗漏施工中需要相关人员加强对房屋建筑结构强度、刚度问题的思考和把握，在施工之前要充分了解地基是否存在不均匀的沉降问题。之后应用全封闭防水施工方案来防止房屋地下室漏水问题的出现，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。
3结语
总之，房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。
参考文献
[1]房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].张东宁.门窗.2019(08)
[2]房屋建筑中防渗漏施工技术的应用[J].向军军.居舍.2019(09)
[3]房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].金云生.居舍.2019(12)
论文作者:李全英,康宋,吕玉
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/17
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 屋面论文; 卷材论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第31期论文;