关键词：建筑工程；防渗施工；施工措施
1常见泄漏部位及原因
1.1砂浆抹灰外墙渗漏位置及原因分析
底部框架梁与砌体节点开裂渗漏。填充墙靠近梁板底部，不按规范铺设天花板，因重力砌体变形、水平裂缝和渗漏。
框架柱与砌体边界节点的竖向裂缝和渗漏。框架柱中埋入式拉杆的长度不够，砌体和混凝土柱的节点上没有钉加强网。不同材料基体的变形不一致，出现竖向裂缝和渗漏现象。
外墙抹灰层空鼓，裂缝，渗漏所致。抹灰砂浆收缩、抹灰层施工不规范，造成抹灰层局部空鼓开裂。
墙脚手眼预留漏水。墙面抹灰、脚眼及预留孔堵漏方法不正确，造成空鼓、开裂和渗漏。
窗框外墙面渗漏。由于外墙窗框与墙体接触不当，缝隙填料不密实。
1.2屋面渗漏的位置及原因
屋面结构层裂缝由渗漏引起。屋顶板结构未按标准施工，导致顶板开裂，造成渗漏。
屋面找平层裂缝由渗漏引起。找平层和排水坡的表面质量不符合要求。底座和凸顶结构与底座转角之间的连接不规范，造成裂缝和渗漏。
屋面防水层开裂，造成渗漏。屋面防水涂料涂刷和防水摊铺不规范，因防水层或防水层空鼓漏水而开裂。
1.3厨卫渗漏部位及原因
地底渗漏。砌体直接铺设在卫生间的地板上，因为砌体间隙大，吸水性强，导致墙体根部开裂，造成渗漏。
管道根部漏过地面。对面楼的供水管道和其他管道，模板间隙过大，周围产生蜂窝漏；预留孔清理不干净或湿润，或混凝土水灰比过大，引起缩漏。
地面和墙体渗漏。地板和墙面防水涂料，不按规定涂刷，漆膜性能和厚度达不到要求。
2地下室防渗施工措施
地下室防渗设计包括自防水和外防水。结构防水采用防渗混凝土，抗渗等级是S8。外部防水主要是由聚氨酯防水卷材在地下室外墙。
用两层布涂上水泥砂浆做保护层。在防水涂料施工前，对地下室外墙体进行清洗，使聚氨酯防水涂料的基层平整、清洁、干燥，保证了涂膜的成膜和成膜质量。
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施工应在晴天进行，以避免在成膜期雨水冲刷。
节点结构的重要性是严重重叠。加强防水涂料、外墙管壁角、地下室及接缝的施工质量控制。
防水涂料施工审批后，要尽快进行下一步。
3主体外墙防渗施工措施
3.1主体结构施工
施工缝的处理：一般水平施工缝，控制点是连接浮浆，泥浆，振动压实。
预留孔外观准确，先留方孔增大，用防水砂浆分层挡块。
墙与梁板的连接，防止由于水平差距沉陷混凝土渗漏、脱壁，投到梁底，混凝土下沉，混凝土振动器应插入下层50 ~ 100mm，尤其是钢筋密集，应增加振动频率。
窗外屋顶和雨篷容易泄漏，在施工中通常现浇梁、后浇混凝土梁，采取短期振动，加密插值点，减少梁下口的混凝土，找到一个平坦的表面，根表面可能会略高10mm，以方便排水。装修时在板面上使用防水抹灰。
螺纹孔壁数因检查而堵塞修补，在抹灰前完成施工工序，并进行喷涂试验。
3.2外装修施工
不同材料边界的所有墙壁，镀锌钢丝网钉宽200mm口径用指甲0.5mm，抹灰和混凝土表面与界面剂刮，然后水泥基砂浆打底。
墙上的填充孔，在填充密实之前仔细油漆，禁止灰浆和砖块进入洞穴。接缝应达到焊缝丰满度的标准。
如果墙体太湿，不宜直接粉刷，否则砌体内部水分蒸发不能渗入墙体。
如何确定中线高程控制网做灰饼厚度，应在抹灰前进行，然后完成主要缺陷，防止因抹灰造成空鼓。油漆不超过12mm，以确保所需的平滑的墙漆厚度，一定要刮粗糙的砂浆压实。
在拐角后面的竖向施工缝表面，和底缝错开不小于100mm。抹灰层的水平和垂直施工缝与主要施工缝错开。
全部分割接缝，用滴塑条，背面粘贴。滴线应该是整齐笔直的。
为防止渗水，墙体预埋件安装必须在墙面抹灰前进行饰面，预埋件压实。
4厨卫阳台防渗施工措施
4.1防止厨房闪溢和溢水措施
厨房地面以地漏为中心向四周辐射，地漏的排水坡度为2%，地漏排水坡外50mm排水坡度为3% ~ 5%，标高应基于门和地漏排水坡度确定。
四周的墙要在同样的厚度下，防水混凝土导墙200mm的高度。
厨房采取主排，防水层楼的下面做，911防水涂料，在墙上防水层高300mm。防水地板完工后，进行蓄水试验。蓄水24h后，无渗漏，再制成表层。
4.2防止厨房和卫生间之间的渗水
通过楼管和地板填充孔隙，插入密封膏严格按照堵孔的要求：与混凝土砌块的混凝土地板的同等级的细石混凝土，同时两次填充浇注、密实，接缝密封结构的密封膏，在孔周围地面的砂浆。蓄水24小时，无渗漏。
4.3防止阳台部位的渗水
保证阳台的正确坡度，边坡满足设计要求。
5屋面防渗施工措施
5.1防水卷材的施工
防水卷材的开裂，是由于温差变形、半成品的保护和卷材本身的质量问题。采取的措施：
格缝的找平层设计，间距不大于6m格，格子线圈附加缝，单侧粘贴覆盖。
改进的粘贴工艺，防水层和基层顶周围脱离，在全卷材密封膏密封800mm范围内压实。
加强半成品的施工过程保护。
使用的防水材料必须有质量证明书，并经抽样检验合格。
5.2刚性防水层的施工
框架接缝，垂直间距不大于6m，应预留在岭分隔处。
刚性防水层（混凝土）的重量比和拌和水必须准确。
根据设计要求，在细石混凝土层中设置钢网，保证钢筋网防护层满足要求。
5.3防止房屋面积水
排水的坡度控制，严格按照设计要求，控制排水管线。
集水面积、直径和数量的控制，按照标准下降管直径不小于75mm，不超过200平方米汇水面积。
水位控制小于30mm杯比其他找平层，水落口500mm周长不小于5%的坡度。
6结语
近年来，一些建设项目不同程度的渗漏现象出现后，更常见的是外墙渗漏、厨房、卫生间屋顶渗漏，严重影响了装饰效果和功能，降低了建筑物的安全性和耐久性。因此，在施工过程中，对容易产生漏水的部位，要采取有效的施工措施，确保工程无渗漏，是施工企业义不容辞的责任。
参考文献
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[2]张永涛，高书强.对房屋建筑工程施工中的防渗漏施工探析[J].中国新技术新产品，2016，（20）：119-120.
[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，（01）：370，372.
论文作者:吴长广
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/7
标签：混凝土论文; 外墙论文; 防水层论文; 砂浆论文; 墙体论文; 裂缝论文; 屋面论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;