关键词：预制装配式建筑；经济性；分析；发展前景
一、前言：随着我国经济的飞速发展和城镇化建筑建设的不断增加，建筑业在当前社会背景中占据的重要地位，其规模的不断扩大对于资源的需求也在不断增多。为了实现国家的可持续发展和生态环保理念，建筑业也在从传统的高能耗型向绿色环保型进行转变。所以应用新型的建筑技术不但可以实现绿色环保理念，对于工程的经济性也会有着积极的影响。
二、工程案例背景分析
该工程是由某房地产公司进行开发的项目。项目包括4#、5#、6#、8#住宅楼及地下车库，总建筑面积12．88万平方米，地下2层，地上29层;其中地下1层3．8米，地下2层3．6米，住户部分层高为3米。总建筑高度为87.00米。四栋单体住宅楼地下两层为传统结构，地上1～4层竖向构件均为现浇钢筋混凝土结构，水平构件采用预制构件，地上5层及以上全部采用装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构，其中该工程的建筑面积和层数以及建筑高度如表一。装配式结构部分采用的主要预制部品构件类型有:预制PCF板、预制剪力墙、预制夹心剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台、预制空调板等。其中价格方面:项目签约合同价为31074．27万元，施工图纸范围以内除门窗、电梯外的4#、5#、6#、8#楼及一标段车库的建筑与安装工程，设计图纸的建筑、装饰、安装(电气、给排水、采暖、通风、消防)，其中外墙板、外挂板、内墙板、飘窗、女儿墙、PCF、楼板及楼梯的单价(不含税)分别为3554．00元、3796．00元、2641．00元、4504．00元、2644．00元、2924．00元、2669．00元、3158．00元。
.png)
三、装配式建筑的发展现状
通过现实市场价与实际工程技术的造价比较，近些年一般装配式建筑混凝土构件工程造价比传统的现浇混凝土结构工程造价会高出15．0%～25．4%。传统现浇混凝土都有着确定的工程价格计算标准，可以按照工程清单和定额来直接预算工程所需的工程造价，但是对于现代装配式建筑混凝土构件工程造价实际上没有一个明确的价格标准。这样就不具备制订预算金额的条件，各地区的价格都有所不同，这样会导致装配式工程的工程预算不准确。虽然国家对于装配式建筑的发展力度在不断增加，但是适应于装配式建筑的相关技术没有得到相应的完善，很多先进技术不够成熟。另外，很多相对于装配式的构件生产工厂还没有完全发展起来，导致资源短缺，对于该模式的建筑还不能实现一体化建设，对于现实建筑市场也不能完全满足其需求，很多设施费用与设计管理费用都无法摊薄，从而导致装配式建筑的工程造价升高。现代建筑总体模式并不适用于装配式建筑工程，在具体施工中缺乏专业化建筑企业和专业的施工队伍。对于施工的难度有所增加，对于懂这项技术的人才少之又少，物以稀为贵，所以装配式建筑的价格相比于普通建筑较高。
四、装配式建筑的发展前景分析
(一)通过规模化来发挥预制装配式建筑的节能理念和经济效益
从我国各个建筑单位对目前装配式建筑的总体测评和建造的运行情况来看，预制装配式建筑的社会经济性和经济效益性正在逐步体现，但是对于上述案例研究，其在经济建设中所存在的问题与短板，对于预制装配式建筑的具体经济性建设应当从粗放型管理向集约型管理转变，从一开始对于产品的品质就做出严格把控，严禁出现劣质构件产品，防止资源掠夺的情况发生，将工程建设中的落后技术及时抛弃，保证建筑工程工业化技术的实施进步。
(二)对于预制装配式建筑应该实行标准式研究
对于预制装配式建筑的规模建设而言，其基本的建设前提是标准化。在实际建设中，应该从设计初期阶段就对工程进行综合考虑，具体考虑的内容就是其建设的标准化、集成化和集约化，对于施工中各种预制构配件进行标准化设计，然后将开发过程进行集体系列化，对于构件的资源需求进行大规模生产，这样在保证工程建设的资源足够的情况促进预制装配式建筑项目的高效性，从而从装配式的各种优点中实现工程建筑的经济性，减少成本开支，符合生态环保理念。
(三)改革现实工程的管理模式和制定相关的管理制度
对于现实装配式建筑的建设情况来看，很多管理模式还是利用着传统的管理理念来进行建筑设计，这样长此以往，还是会沿着传统道路，增加建设施工的成本。落后技术的应用，只会导致工期增长、经济成本升高、工程质量不高等情况发生。基于此背景，在国家提倡改革的理念带领下，对于现实工程建设中应当利用新技术和新理念，来实现工程建设的经济效益，从而降低建设成本。对于相关的管理模式应该按照预制装配式的工程建设现状进行实时改革，同时制定一套符合于装配式建筑各项工作的管理制度。例如，构建生产、工程预算造价、开工许可、工程验收等，这样才能使新型的预制装配式建筑在我国建筑市场中脱颖而出，发挥其优势的巨大作用。
(四)建设专业的施工队伍，培养专业的技术人才
对于预制装配式建筑的发展现状，其中最主要的影响因素就是缺乏相关的施工单位和专业的技术人才，这样的现象导致了预制装配式建设工程无法大规模的开展，导致经济成本始终无法下降，所以针对当前建筑经济现状。如果想要更好地完成预制装配式建筑的建设，必须注重其技术人员的专业培养，然后成立专业的施工队伍，对于可以完成该项目的企业加以支持，促进整个建筑行业的理念改革，达到对建筑的工作效率的提升，减少时间和经济成本。
五、结语
现代建筑行业是我国经济产业发展经济的一个重要的推动行业，其发展的好与坏对于国家经济的影响将是巨大的。而预制装配式建筑是现代建筑工业化的未来发展方向，其特点可以使该行业的生产水平实现标准化，建筑品质得到实质性提升，完善其节能环保机制等。尽管现在该形式的建筑存在很多问题和不足，但是向其发展的方向是确定的，建筑相关企业应在实际建设中向着这个方向发展，实现自身的经济效益和可持续发展。
参考文献:
［1］谭新城．预制装配式建筑的经济性分析及发展前景［J］．建材与装饰，2018(41):169－170．
［2］常春光,王嘉源,李洪雪.装配式建筑施工质量因素识别与控制[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版),2016(1):58~63.
［3］赵中宇，郑姣．预制装配式建筑设计要点解析［J］．住宅产业，2015(9):10－16．
［4］齐宝库，王丹，白庶，等.预制装配式建筑施工常见质量问题与防范措施[J].建筑经济，2016，37（5）：28-30.
论文作者:方德俊,
论文发表刊物:《城镇建设》2020年第4期
论文发表时间:2020/4/13
标签：建筑论文; 经济论文; 工程论文; 构件论文; 工程造价论文; 理念论文; 成本论文; 《城镇建设》2020年第4期论文;