关键词：房建施工；施工技术；防渗漏施工技术；施工质量
引言
防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。
1防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的获得。
2房屋建筑存在渗漏问题的原因
2.1房屋的防水效果不好
房屋屋面出现渗水问题的原因在于房屋防水设计存在一定的问题。屋面渗水原因主要在于防水系统的效果不好，渗水设计合理。屋面设计过程中，防水涂层不均匀，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
2.2施工技术不合理
房建施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房建施工中的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的问题，主要体现在：施工技术落后。在房建施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。施工人员的素质不高。在房建施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
3房建施工中防渗漏技术的应用
3.1外墙防渗漏措施的应用
房建施工中，外墙防渗施工必须注重以下要点的把控：第一，墙体砌筑前，应对墙体底部和梁面交接处的残渣进行清理，然后在表面湿润的基础上进行填充墙的规范施工。一般清理下，填充墙分两次完成，板底和梁底需留有一定的缝隙，最后进行斜砖的砌筑，并且在保证各砂浆饱满的基础上确保其倾斜度保持在60～75°。第二，对砌体和混凝土膨胀系数进行控制，避免梁板和砌体交接处抹灰层开裂现象的发生。第三，填充墙和混凝土框架柱交接的地方，需确保钢丝网打入的规范。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第四，就外墙抹灰而言，不仅要确保抹灰材料的控制规范，还要在抹灰工艺控制中，注重对分层作业原则的把控，并且，为避免抹灰层开裂现象的发生，施工人员应对聚内烯束状单丝纤维的应用进行严格控制。第五，进行脚手架预留孔洞和楞洞规格的确认，确保其符合抹灰应用规范。第六，合理进行墙面门窗的安装，就铝合金门窗而言，安装时应在发泡胶的应用下实现墙体与门窗边框缝隙的合理填充，确保密封控制合理。为确保外墙防渗漏施工合理，应在施工结束后对其进行淋水试验，并做好渗漏问题的有效处理。唯有如此，才能为房屋建筑的高效应用奠定良好基础。
3.2厨卫防渗漏技术的应用
厨卫是房屋结构中较长发生渗漏问题的位置，主要因为厨卫两个区域是整个房屋中用水量最大的区域，所以对于厨卫两个部分，必须对防渗漏技术进行严格重视。根据房屋的整体施工情况，对厨卫管道进行安装时，必须事先预留好相应的孔洞，并对孔洞的尺寸进行精确把握，并且在进行施工的过程中使用的排水管不必进行套管，在管道的连接处必须刷涂防渗漏材料，以进一步加强管道连接处的严密性，同时还应对厨卫进行相应的防水处理，从多个方面对厨卫渗漏情况进行控制。在厨卫的地面部位应该设置相应的高差。在通常情况下，其地面应该低于其他结构的地面20mm左右，并首先对起坡和地漏的位置进行确定，地漏的位置与其相邻的平面也应该相对更低。同时，需要对厨卫设备以及配件的质量标准进行严格控制，并尽可能提高防水材料的质量，要求进行应用的全部材料具有质量保证书、出厂合格证以及复试报告。在对排水管以及设备安装完毕之后，应进行通球试验，做好防水之后，应该对其进行闭水试验，并且对于冲淋部位以及浴缸的强位都应该相应的增加防水层；在对厨卫进行装修的过程中，不可在地面进行钉凿以及打孔，以免对管线和防水层造成破坏；最后，上下水的管道预留洞应该安装相应的套管，并且在套管与地面的接缝处必须对防水涂料进行刷涂。
3.3门窗防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工的过程中，门窗与墙体之间进行连接的位置，也较为容易出现渗漏问题，虽然该处的渗漏问题出现概率并不高，一旦出现则会影响对门窗施工的整体质量，所以在进行房屋建筑施工的过程中，相关施工人员须对门窗的渗漏情况进行重点关注，必须采用规范的施工工艺以及施工标准进行施工，不可为降低成本或提高工作效率而采用不合格的材料或减少施工步骤，从而提高施工质量，并降低门窗渗漏问题的发生率得到降低。
3.4屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
结语
综上所述，房屋建筑的渗漏问题对房屋质量有着直接影响，对人们生活及工作也有着直接影响。因此在房建施工过程中，应不断完善施工技术，加强施工人员的综合素质，才能确保严格遵守施工规范，达到施工要求，提升房屋建筑的质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。
参考文献
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[3]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(10):71.
论文作者:张艳芳 杜飞 梁军玲 殷亚飞
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/15
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