摘要：BIM技术的兴起带来了一个影响建筑行业管理的变化，并引起了相当多的关注。因此，研究BIM技术的应用具有重要的理论和实践意义。作为第二产业的传统产业，建筑业近年来经历了一些发展中的挫折，但作为国家的经济支柱产业，它仍然占据着中国的主要市场。随着科学技术的进步和社会经济的发展，BIM技术迅速发展。BIM技术是随着信息时代的进步而发展起来的一项高科技技术。这一项技术提高了项目管理效率，意识到快速交付和信息共享，BIM技术将为建筑业的发展提供强有力的技术支持。本文首先对BIM技术进行详细分析，分析出应用要点，并根据其存在的问题提出解决方案。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理应用
1导言
近些年，随着改革开放深入推进，社会需求增长，建筑项目数量增多，规模不断扩大。而规模较大的项目，一般所处地理环境比较复杂，涉及到更多的复杂化辅助项目，从而对建筑工程管理提出了新的要求。作为工程管理中的一种先进信息理念，建筑信息模型BIM技术在西方发达国家得到了广泛应用。当前，在我国一些大型建筑项目设计、造价、工程及施工管理中，开始积极实践并应用BIM技术，取得了显著成效。
2BIM技术
建筑信息模型，传统的2D/3DCAD计算机辅助设计只能设计建筑形式，而不能设计其他重要的建筑信息。因此，BIM技术是基于3DCAD的另一项重要技术创新，特别是在建筑项目管理中，具有不可替代的作用。在整个项目管理周期中，BIM技术可以从建筑设计规划转变为建筑施工后的成本管理以及维护和参与整个施工过程。该设计依靠建模软件将建筑项目中的各种相关信息整合到一个三维。动态和实时的设计模型中，从而提高项目管理能力和项目生命周期内所有参与者的效率。随着信息时代的到来和快速发展，BIM技术将改变传统建筑项目管理中信息的捕获和传输方式，显著提高施工过程中项目管理的效率。
3BIM技术在建筑工程管理中的具体应用
3.1应用于项目设计环节
相较之传统CAD制图，BIM虚拟施工技术的应用，绘图效率更高，且更加精细化，还可构建三维模型。其能够为建筑项目后期水电、照明系统及排水等设计提供原始模型，使得设计工作效率得到提升。项目设计需要改动时，可直接在三维模型上进行更改，不用对方案进行重新设计。所以，在项目设计中应用BIM技术，可使工作效率得到有效提高，为人们呈现直观、效果逼真的建筑模型。
3.2应用于项目施工环节
项目施工中，因建筑项目施工不确定性大，使得建筑企业对施工期间出现的费用做不到有效控制。应用BIM技术模型，可及时掌握施工进度与现场情况，对项目实际状况做到动态更新，促使建筑单位更好的控制施工成本。项目发生变更与现场签证时，要及时做好记录与审核，以此处于清单计价模式中，实现精确化管理，对承包企业施工情况做好监督。如果发生变更设计，建设单位能够远程联系设计单位，确保变更问题得到及时处理，降低变更设计引起的项目损失与索赔问题。此外，建筑单位也能依照模型做好数据更新，合理规划工程进度款的支付工作。比如，某客站站前广场项目地下施工部分采用BIM技术中的4D漫游施工模拟技术，动画模拟建筑关键部分施工进程，以防因施工质量出现问题，对整个项目进度计划安排造成影响。4D施工模拟技术，不但可以为建设企业提供可靠的施工进度计划，在实际施工中，借助可视化施工模拟，有效预防因突发性问题导致施工工期延误，实现进度优化、工期缩短的目标。
3.3应用于项目竣工决算环节
BIM技术利用构件属性特点、几何尺寸及空间扣减关系，实施竣工决算，这对加快决算，提高决算质量，降低造价人员工作量，提高审核透明性等具有非常重要的作用。BIM技术的参数化，使得模型更具联动性，可结合设计变化对数据进行自动更新，保持原有因素间关系，为项目变更提供便利，以防项目变更造成资料更新不及时、工程造价重复或遗漏。此外，项目设计方案变更时，利用BIM技术软件修改方案，能够有效降低2D图纸费用，实现高效变更，重复计价成本降低。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆近年来，结合BIM技术实际运用效果，在节约费用、提升生产效率等方面，该技术获得了显著效果。建筑项目管理中应用BIM技术，设计准确性得到保障，建筑企业经济效益提高。对于技术使用分析与调查研究，BIM技术应用优势主要体现为：（1）降低部分预算外变更；（2）造价预算更加准确；（3）有效缩短了造价预算时间；（4）及时发现并解决问题，有效控制合同价格；（5）缩短项目时限，尽快获得投资回报。
3.4应用于建筑工程营运管理阶段
建筑工程竣工后，正式营运后，应用BIM技术，可以全方位检测建筑工程实施情况，并根据实际情况，对建筑材料应用与消耗信息进行及时更新，如果管道出现损坏、漏电与漏水等情况，应用BIM技术模型进行观测，可模拟实际情况发现出现问题的具体部位，采取有效措施处理这些问题。应用BIM技术，在信息资源共享系统中纳入建筑项目信息，为方便后期工程管理提供丰富信息资源与有利数据支撑。建筑项目竣工后，必须要保障工程质量与安全，这是项目质量检验的重要环节。随着时代的进步，在建筑工程管理中，及时准确获得工程数据，已成为管理的核心。借助BIM数据库，随时随地快速获得工程相关信息，通过对比合同、施工计划与材料实际耗损、价格及质量等分项数据，深入了解项目运行是否可行、消耗是否超标、采购转包价格是否失控等，在此基础上，全面控制建筑工程造价管理产生的风险。
4基于BIM技术的建筑施工管理优化策略
4.1进行图纸会审
如果将BIM技术合理地应用于设计图纸的质量检验，则验证质量将大大提高。在这个项目中，BIM技术用于构建一个可视化的数学模型，可以直观地表示设计中的所有结构。这样业主和施工单位可以直接观察施工方案，看看是否项目设计具有很高的可操作性，从而避免了传统设计图纸带来的一些问题。
4.2进行碰撞检查
如果整个项目建筑是超高层建筑，则管道布局变得极其复杂，导致管道发生碰撞。为了防止这种情况，机电界一直在努力使用BIM（一种高科技技术）来分析管道布局。同时，提前模拟了工作，并结束了模拟管道冲突的报告。通过这种方式，项目部门可以使用BIM技术定位管道的碰撞位置，设计人员可以专注于分析管道碰撞点，找到最合适的方法，以确保项目在一个良好的条件下完成。
4.3对成本进行管理
成本管理是建筑工程中的一项重要任务。我们也可以使用BIM技术来完成它并获得很好的管理效果。在工程建设过程中，采用BIM技术建立可视化模型。通过该模型，施工人员可以有效地分析实际工程量和具体工程材料，并将分析结果与计划工程量和工程材料进行比较，有效控制施工成本。在实际施工过程中，具体工作步骤如下：首先，施工单位应选择建筑材料的具体参数，然后制作建筑材料参数表，根据参数表制定相应的材料计划，最后将数据记录到系统中，从而有效地完成成本控制。因此，在施工过程中，BIM技术可以有效地控制工程造价，大大降低成本损失，提高了工程的经济效益。
结束语
综上所述，当前，随着社会经济的快速发展，西方发达国家建筑工程管理活动中，BIM技术应用日益广泛，其协同设计功能比较期强，一定程度上，传统二维设计技术不足得到了有效弥补，使得建筑各项目实现连贯性管理。同时，应用该技术，可结合不同阶段施工，有效整合并利用形成的各类参数数据，为建筑工程各环节施工提供有利的信息支持，加强信息传递，在此基础上，顺利开展项目施工。
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论文作者:葛涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/11
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