摘要：近年来，不少房屋建筑企业都因为房屋渗漏问题遭到了部分业主的投诉，房屋渗漏不仅仅是影响到业主的生活质量，更直接影响着整栋建筑的安全质量，进而威胁到住户们的生命财产安全。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中的重要性。所以，相关企业和政府部门必须对防渗漏施工技术的应用加以重视和监管。本文主要针对房屋建筑施工中渗漏的部位原因进行了分析，并提出一些建议。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术应用
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当前在进行房屋建筑施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成了极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房屋渗漏问题加以控制。通过采取防渗漏施工技术，可以对于普遍存在的房屋渗漏问题加以消除，更好地满足人们对于建筑的要求，同时通过防渗漏施工技术来进行施工，也能够进一步提升房屋建筑的质量。当前市场竞争十分激烈，建筑企业只有提高建筑的质量，才能够在竞争中取得成功，所以要对防渗漏施工技术引起足够的重视，并且在进行房屋建筑施工的过程中合理地对其加以利用，这样才能够减少房屋渗漏问题的出现，提高房屋建筑的质量。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1屋面渗漏原因
在房屋建筑渗漏当中，屋面渗漏是最常见的情况，也是影响最为恶劣的渗漏问题。一般而言，屋面渗漏原因主要是集中在以下几个方面：第一，施工质量没有达到施工规范的要求。房屋建筑是我国的重点建筑工程，在效益上非常突出。部分施工商为了尽早完工，单纯的要求施工进度，在施工质量上没有达到规范标准的要求，促使房屋建筑的屋面出现了安全隐患。住户在居住的过程中，很容易遇到屋面渗漏的情况，且在之前并没有先兆。第二，防水材料选择差错。防渗漏工作是一项专业性较强的工作，如果在防水材料的选择上出现问题，势必会导致屋面渗漏的出现。当前的材料市场防水材料的品种繁多，品质参差不齐，“以次充好”的买卖现象非常多，是导致屋面渗漏的主要原因。第三，找平层、细部操作不规范，导致房屋建筑的雨水口、泄水口并没有达到高水平的处理，最终出现了屋面渗漏的情况。
2.2厨房和卫生间渗漏
在房屋建筑当中，厨房和卫生间是用水最多的位置，一旦出现了渗漏的情况，将直接对居民的生活质量构成严重的威胁，且造成了非常恶劣的影响，不易进行纠正。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为厨房和卫生间渗漏的原因包括以下几点：第一，钢筋混凝土结构的施工过程中，没有选择质量优异的材料，而且在安装钢筋的过程中钢筋的搭接长度、钢筋的保护层厚度以及楼板的厚度均没有达到设计及施工验收规范标准的要求。第二，房屋建筑的设计出现了问题，针对卫生间和厨房的细部节点设计没有取得较高的水准，单纯为了快速完成设计进度而设计，以至于各项细部节点上的问题均被主观上的忽视，最终出现了渗漏的情况。
2.3门窗渗漏成因分析
在房建施工的过程中，门窗渗漏主要是因为砖砌体砌筑后没能及时进行洞口及裂缝的处理，以及窗台混凝土浇捣随意，且未按设计要求放坡施工，窗框外侧密封打胶不细致，窗框下口存在不同程度的渗水隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在后期使用的过程中，也有一些住户私自开凿孔洞，从而导致建筑的防水性遭到了破坏，继而最终导致门窗渗透问题的出现。
2.4外墙渗漏原因
我国居民对房屋的需求较高，倘若房屋建筑施工出现了渗漏现象，则会造成极为严重的安全隐患。除了上述的两个方面外，外墙渗漏的影响也是非常严重的问题，且容易产生连环的安全事故，甚至会造成房屋的倒塌。分析外墙渗漏的原因，主要是集中在以下几个方面：第一，外墙施工过程中，安装方法的落实，没有达到施工的标准，促使墙体建筑陷入了恶性循环当中，各类隐患非常多。第二，外墙出现了裂缝的情况。部分地区的雨季较长，且降水量非常丰沛。在长期的雨水作用下，外墙容易出现裂缝的情况，再加上修补过程中没有选择合适的材料以及高水平的工艺，导致裂缝表面上被修复，实际上出现了更加严重的问题。
2.5地下室发生渗漏的原因分析
造成地下室渗漏的原因和地下室钢模板保湿、保温性能不好关系紧密；地下室防水施工不当也会造成地下室渗漏问题的产生。另外，混凝土本身质量性能不合格则容易产生裂缝，从而造成抗渗能力不良。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1 房屋渗漏的解决方法
一般情况下，房屋建筑工程渗漏中由屋面所引发的渗漏是一个较为常见的原因，主要部位在于落水口、天沟、檐沟等位置。针对以上情况，施工中要确保防水材料和施工工艺符合相关设计规范，按照施工规范进行。混凝土浇筑过程中，一方面要提高混凝土结构的整体强度，防止由于受到环境温度变化而产生表面裂缝的情况；另一方面要注重屋面的整体强度，确保防水层的压力始终处于可控制范围之内，且位置科学合理。
3.2砌体外墙裂缝渗漏的解决方法
砌体外墙缝隙导致的渗漏现象，其原因是由于拉结筋进行安装的过程中，不符合设计规范和设计标准，导致砌筑墙体施工中发生渗漏现象，从而造成墙体的质量问题。针对以上情况，一方面要确保拉结筋安装过程中的质量，从而墙体强度也有保障；另一方面砌体施工过程中确保砌体灰浆的饱满度，防止在施工时出现墙体裂缝。
3.3地下室渗漏的解决方法
房屋建筑工程的地下室发生渗漏问题也是较为常见的，主要是由于施工过程中地下室施工中存在不合理的地方，导致墙体缝隙发生变形，混凝土墙体相互连接的地方缝隙遭受损坏，从而导致房屋渗漏。针对以上情况，进行房屋建筑工程防渗漏处理，对墙体进行整体的观察，对其出现的风险进行分析，可以用止水带进行贴合，以及密闭施工。混凝土浇筑时，确保止水带无变形问题，在较为潮湿的地方，做好腐蚀预防处理，在水泥等建筑材料的选择过程中要确保水泥具有一定的防渗透能力，混凝土搅拌时间足够。除此之外，地下室的地面机械施工过程中，确保混凝土表面干燥，施工水泥和砂浆的材质保持一致。地板进行浇筑时，确保预留的连接缝不小于20cm，确保工程养护的及时可靠。
3.4外门窗渗漏的解决方法
房屋建筑工程的外门窗发生的渗漏现象，主要是因为在进行外门窗的安装时，门窗和墙体之间存在缝隙，而且缝隙较大，导致房屋渗漏的情况。针对以上情况，在进行外门窗的安装过程中，确保门窗和墙体之间的缝隙在2～3cm，确保安装细致可靠，门窗和墙体之间做好柔性材料的填充工程。除此之外，在进行防水嵌缝膏的涂抹过程中，之前做好凹槽，确保其深度不小于5mm，从而确保了防水膏涂抹的高度。
3.5整体预防渗漏
房屋渗漏是一项复杂而又洗头的工程，施工管理人员要给予足够的重视，对施工中的每一个环节进行监督，有效确保防水工程的顺利进行。日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。
4结束语
综上所述．房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对为了确保施工质量和不耽误施工进度。这就要求现场工作人员认真研究，领会设计意图。
参考文献
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[3]丁传干.房屋建筑施工中防渗漏的施工.安徽建筑，2016，23.06.80-81.
论文作者:詹汉森
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/24
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