摘要：房屋建筑工程的质量通病不仅会给住宅用户带来极大的困扰，严重者甚至会给建筑的整体结构带来诸多的安全隐患。因此，必须全面的正视建筑中质量通病的现象，认真分析建筑质量通病产生的原因以及有效地预防与处理措施，从而进一步从根本上消除或最大限度的减少因建筑工程施工质量通病而带来的危害性。
关键词：房屋建筑；质量通病；防治
房屋建筑工程质量通病，由于量广面大，对工程质量的危害性很大，不仅影响了住户的正常使用，给住户生活带来不便和烦恼，也影响了建筑行业的形象。因此，有效地预防、治理住宅工程质量通病，加强住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，是当前建筑行业的当务之急。
1房屋建筑工程质量通病的特点
所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样毛病，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果。平常在施工现场监理过程中大家总认为小的质量问题都是质量通病，可以不加以防范，但小的质量问题多了就会影响整体工程质量。所以我们大家必须对质量通病加以重视，有效的克服质量通病尤为重要。房屋质量通病主要存在于以下项目之中：1）房屋结构的施工；2）外观装饰的施工；3）使用功能的施工。质量通病在工程施工中存在于各个环节中，主要表现在“裂、渗、漏”三方面。具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点，而质量通病产生的因素较复杂，在整个项目从立项到项目的使用都存在质量通病产生的根源。所以克服解决工程质量通病是提高工程质量的根本。
2常见房屋建筑工程质量通病分析
2.1房屋建筑工程中的屋面渗漏问题
屋面渗漏问题主要集中在檐口、山墙、变形缝处。这些问题的出现主要由于屋面坡度不够或表面平整度较差，导致局部出现积水现象，再有在细部的处理上没有按照规范的要求执行，这些较为粗糙的施工操作都会导致屋面渗漏。
2.2砖砌体的裂缝
砌体裂缝的成因可分为两类，受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝的产生主要是砌体结构设计中墙体在外荷载作用下的承载力没达到规范所要求的强度，墙体由于外荷载产生的内应力超过了墙体自身承受的极限而开裂。非受力裂缝主要是因温度分布不均和沉降不均匀所导致的。
2.3混凝土构件裂缝问题
造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：1）混凝土材料本身质量不合格，混凝土配比不当或者是含泥量较高，导致混凝土结构裂缝的发生；2）混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝；3）混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生；4）混凝拆除模板过早或者是拆模方式不当；5）混凝土在冬季施工作业，未做好保温处理，导致混凝土出现冻胀裂缝。
2.4墙体结露，涂料霉变
这种问题的产生主要是由于在施工期间的管理不当，房屋墙内的潮气未充分释放出来，导致墙体无法干透发生结露、霉变。
2.5排水地漏外溢异味和管道渗漏
地漏外溢异味主要是封水高度不符合要求。管道堵塞包括：通气孔、烟道、下水管道堵塞。 堵塞的原因：由于烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时间长了，混凝土一凝固还很难清理；同时，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。
3房屋建筑工程质量常见通病防治措施
3.1屋面渗漏的防治措施
设计单位在进行坡屋面设计时，要依据建筑的使用功能要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。檐沟、檐口、泛水、出屋面排气口等易渗漏关键部位应有节点大样图以便于施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工单位应严格按照设计文件的要求进行屋面工程施工，对容易产生渗漏的部位应采取相应的技术保障措施。检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，屋面工程完工后蓄水14天，检查无渗漏后验收。
3.2砖砌体的裂缝的防治措施
为增强外纵墙及内纵墙的抗剪及抗拉能力，控制裂缝出现，外纵墙厚度宜采用370mm，内纵墙厚度宜采用240mm，增加墙的厚度后，圈梁和构造柱仍占一砖墙厚，使圈梁和构造柱不暴露在大气中，有利于控制温度应力引起的墙体开裂。在现浇屋盖部分及现浇挑檐，每隔15米左右设后浇缝一道，缝宽600-800mm，缝内混凝土断开，钢筋不断，待主体结构完成需做保温层前，再灌注混凝土，混凝土强度提高一级，并加膨胀剂。
3.3混凝土构件裂缝的防治措施
混凝土是一种脆性材料，在钢筋混凝土结构中，要对混凝土灌注工作的温度进行控制，尽量缩小混凝土内部与外部的温度差距，做好混凝土的养护工作，防止裂缝出现，施工人员要严密监测混凝土内温度的变化情况，及时采用技术措施对混凝土进行养护。
3.4墙体结露，涂料霉变的防治措施
对施工图中未能满足热工要求的部位，及时与设计者取得联系，给出补充节点处理详图。施工中严格按规范要求施工，保证墙体砂浆饱满度。工程完工后，做好通风，使墙体尽快凉干。内墙涂料应采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前须经复试检测，确认产品供量符合要求后方可使用。采暖应达到标准要求，室内相对湿度不要过大，使用时应注意通风换气。
3.5排水地漏外溢异味和管道渗漏的防治措施
选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸气或气压波动影响隔气效果。根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)进行水压试验。
4提高房屋建筑工程质量的几点措施
为有效地预防和治理工程质量通病，必须注重以下几点：
4.1在房屋工程质量通病的防治过程中，坚持综合防治的管理方式，进一步完善健全由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位共同参与、共同负责、齐抓共管的防治管理网络和防治管理平台。
4.2在建设行政主管部门的监督管理上，在保证对工程质量有效监督的基础上，实行差异化管理，建立动态的重点监控企业名单，采取加大检查频率和检查深度等办法，重点监控工程造价和工期明显低于本地区一般水平的住宅工程，以及质量通病严重的住宅的开发商、施工单位所新开发建设的住宅。
4.3加强政策引导和科技推广，鼓励质量刨优活动，努力提升企业自主创新能力，努力完善健全攻克质量通病的激励机制和长效机制，创新防治质量通病的关键措施和核心技术。
4.4注重发挥企业、协会、学会等单位的技术力量，组织从设计、施工等方面研究制定适合本地区的防治质量通病的技术措施，并加以不断完善。为防治质量通病采取相应技术措施所发生的相关费用列入工程概预算中。
4.5在工程竣工验收前，建设单位预先组织施工、监理等单位，依据国家现行质量验收标准和省、市有关质量规定，以及经审查合格的施工图设计文件和施工合同，对每户住宅的观感质量、使用功能等项目进行专项质量检查验收，确保住宅工程的使用功能。
结语：建筑工程施工质量关系到人们的使用安全，关系到其使用寿命，同时也关系到企业的核心利益，因此在进行建筑工程施工的时候，对工程中的一些通病进行防控，能够在很大程度上提升建筑工程施工的质量，从而保证企业在激烈的市场竞争下能够占据更加有利的地位。
参考文献：
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[2]苗笑林,张红.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].门窗,2014,06:345.
[3]史磊.房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国新技术新产品,2016,02:137.
论文作者:宋伟英
论文发表刊物:《基层建设》2016年32期
论文发表时间:2017/1/19
标签：通病论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 质量论文; 屋面论文; 工程质量论文; 墙体论文; 《基层建设》2016年32期论文;