长春工程学院 吉林长春 130012
摘要：特色小镇建设方兴未艾，各地的小镇发展良莠不齐。更有甚者，业界抄袭和模仿之风甚浓，一时之间特色小镇渐渐没有了特色，只剩下以特色小镇之名行房地产开发大肆圈地之实。老龄化时代不期而至，迎合养老需求的特色小镇应运而生。养老特色小镇以健康生活为主题，必将成为特色小镇异军突起的一颗新秀。
关键词：特色；小镇；主题
中国幅员辽阔，拥有世界分布最广人口最多的农村。毕竟生活是人类繁衍生息的中心问题，城市让人群集中生活，城市可以便捷且低成本的解决衣食住行问题。于是国家提倡决定通过小城镇建设来推进广大农村的城市化进程，进而推进整个国家的现代化进程。中国人又有浓厚的乡土情结，叶落归根几乎是所有早年进城老年人的共同愿望。从农村来，到农村去，于是养老特色小镇就有了广泛的市场。
1.特色小镇主题释义
特色小镇古已有之，比如世界知名的巴顿温泉小镇、迪斯尼小镇等，我国从2016年起将特色小镇建设上升为国家战略，成为中国城镇化的一大重要途径。顾名思义，特色小镇特指依托某种特色产业和特色环境，建设的拥有明确文化内涵、产业定位、旅游特征和居住功能的综合项目。特色小镇有三个关键词，其一为特色，就是说要有不同于其他项目的差异化元素，如小镇风貌，历史文化等，其二为小，“小”意味着温馨，指的是与大城市不一样的迷你规模，但小而美，小而精。其三为小镇，小镇相对于村屯而言，拥有城市的现代服务与配套，拥有高标准的卫生条件与生活氛围。特色小镇定义解析中首推特色，也就是小镇的主题思想，差异化竞争的关键要素。有的特色在文化，如迪斯尼小镇；有的特色在产业，如旅游小镇中的温泉特色；有的特色在于风光，如莫干山小镇就以旖旎迷人的自然风光闻名中外。
2.典型特色小镇分析
成功的项目都相似，没有特色的小镇恍如没有灵魂一样。
古北水镇是中青旅打造的旅游特色小镇。古北水镇坐落于北京市密云古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。项目具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。项目以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性。项目开发模式借鉴乌镇，以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，“观光与休闲度假并重，门票与经营复合”，实现“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。
梦想小镇是浙江杭州梦想小镇有限公司打造的宜居宜业宜游的双创型科技小镇。梦想小镇核心区块总面积约3平方公里，以章太炎故居、“四无粮仓”深厚的历史底蕴和“在出世与入世之间自由徜徉”的自然生态系统为载体。项目毗邻马云的母校杭州师范学院，以科技城开放、包容、创新、服务的政务生态系统为支撑，著名的阿里总部所在地以及金融资源集聚发展的产业生态系统为驱动。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆响应国家大众创业、万众创新的号召，通过建设“众创空间”、O2O服务体系，营造创业孵化链条，建设更富激情的创业生态系统，帮助“有梦想、有激情、有知识、有创意”，但“无资本、无经验、无市场、无支撑”的大学生“无中生有”，使他们创业的“梦想变成财富”。小镇定位信息产业，主攻互联网创新创业，努力成为众创空间的新榜样、信息经济的新增点。
保利西塘越项目是保利地产投资建设的养老特色小镇。项目所在地千年古镇西塘，具体坐落于嘉善西塘次中心的南新城区，毗邻国家级休闲旅游景区的居住新城区。嘉善地处长三角中心区，是嘉兴东接上海的门户，定位为“全面融入上海大都市的现代新城”，未来将着力于依托上海进行发展。虽然项目是保利地产的首个养老项目，却实实在在取得了巨大的成功。保利西塘越业态丰富，别墅、多层、老年公寓、康复中心一应俱全。项目承袭石库门建筑风格，依照水景资源最大化原则，依次排布高端亲水类独栋、合院别墅、联排别墅以及养老公寓使整个社区拥有优美的立面天际线，让建筑、景观与自然和谐共生。
3.养老特色小镇主题挖掘
同样是养老特色小镇，小镇的主题依然可以做很多明确的市场细分。特色小镇的主题提炼是一项综合的系统工程，可以从产业、文化、环境、还有人文情怀中去挖掘。梦想小镇、古北水镇等都是从旅游产业中寻找的主题。特色小镇的发展需要依托特色文化，因为文化才是最大的特色，文化竞争也是差异化竞争的最高形态的竞争。比如灵山大佛附近的灵山小镇拈花湾，将佛祖拈花一笑的传说结合地域的“净空、净土、净水”的资源特色，成就了禅意主题。养老小镇的主题挖掘可以延续如下四种方向去提炼。
其一：特色养老文化的视角。中国最长寿、最适合养老的省——广西。到目前为止全国所有的77个长寿之乡中，广西独占26个。其中巴马瑶族自治县，素有世界长寿之乡的美誉，隶属于广西河池市。根据第二次到第五次全国人口普查，巴马百岁以上寿星占人口的比例之高都居世界五个长寿区之首。探寻这些长寿之乡的的长寿秘诀，优美的自然环境，良好的气候条件自不必说。最后人们一定不能落下的是底蕴深厚蔚为盛行的养生文化和敬老爱老的优良传统。生活无忧，开心快乐，孝文化给了长者健康长寿埋下了良好的心理基础。好的养老文化可以修心养性，让长者颐养天年，安有不长寿之理。
其二：特色养老资源的视角。遇一人白首，择一处终老。随着寿命的延长和生活水平的提高，人们对老年生活的质量越发关注，旅居养老也悄然兴起，海南就有一群养老候鸟族在冬季来临之际准时南迁。老人最看重的养老资源无外乎自然、生态、人文、历史和等方面，中国幅员辽阔，优美的环境俯拾皆是，人文历史源远流长，民俗文化缤纷灿烂。但这些只是必要条件，能否吸引养老群体还不充分。
其三：特色养老科技的视角。科技是第一生产力，养老科技也非常重要。生命科学或大健康产业是一项朝阳产业，老年人群无疑是最大的客群之一。依托大学和科研资源，将以生物科技、医药研发、创投孵化、教育科研和医疗服务为主，打造具备科技价值含量特色的特色养老科技小镇。这种利在当代功在千秋的好事一定能打动所有人。养老小镇万万不能离开现代技术的支撑，信息技术高速发展，5G技术芳心未艾，养老小镇的现代化离不开信息化。
其四：特色养老服务的视角。养老服务是一个全方位的服务，涵盖满足老人的身心灵三方面的需求。特色养老小镇需具备提供接续性医疗服务的能力，设置保健、医疗、康复、护理和养老为一体的服务组织，提供“预防、治疗、康复、养生”为一体的服务内容，跨越预防性、诊疗性和诊疗后期。因此建设一所普通的三甲医院是远远不够的，还需构建综合性的医疗健康服务体系，服务特色小镇的养老客群，打造以医疗健康服务为特色的医疗健康小镇。
党的十九大报告指出：“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。”毫无疑问，养老特色小镇的健康发展，能有效解决人口老龄化问题。养老特色小镇关注长者身心灵的需求，能构建“养老、孝老、敬老”的养老文化，让长者老有所医、老有所养、老有所为、老有所乐。
作者简介：夏宏宝，男，汉族，祖籍湖北天门，毕业于吉林大学，获工商管理硕士学位，现任职于长春工程学院管理学院任专职教师。
论文作者:夏宏宝
论文发表刊物:《房地产世界》2019年12期
论文发表时间:2019/11/19
标签：小镇论文; 特色论文; 文化论文; 长寿论文; 项目论文; 主题论文; 梦想论文; 《房地产世界》2019年12期论文;