摘要：在建筑工程质量问题中，渗漏问题比较普遍，也是常见质量问题之一。渗漏问题不仅会影响用户的生活质量，还会威胁建筑结构安全，因此，房建工程中的渗漏问题必须采用相应的防渗漏施工技术进行解决，以促使工程建筑的施工技术质量得到有效提高，从而保障建筑工程的质量和人民群众的生命财产安全。本文主要就建筑施工防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术
1房屋建筑工程常见渗漏问题
1.1建筑屋面渗漏
建筑结构的屋面防水工程的设计主要采用的是复合防水的方式，也就是在屋面表层设置一刚一柔两层防水层，通过复合结构形式可以达到防水性能的需要。因为屋面在整个建筑工程的顶部位置，其会直接受到长期的光照与日晒雨淋的侵蚀，同时受昼夜温差的影响之下导致了各个材料出现温差变形问题。如果复合防水材料之间的特性与变形系数都有着非常明显的区别，就会造成刚柔材料间容易存在裂缝的问题，防水性能无法满足实际使用的需要，进而导致其出现渗漏问题。
1.2厨卫渗漏的原因
在房屋建筑工程中，厨卫也是发生渗漏的主要位置之一，主要原因在于部分混凝土材料的品质不合格，或在混凝土浇筑的过程中存在着裂缝，或是防水层建设不符合相关标准等情况；若对厨卫进行搭建的长度、厚度不能与相关规定完全符合，也会导致厨卫出现渗漏情况。在厨卫的地面方面，如果出现渗漏，一般而言主要是由水管破裂所引起，目前常用的橱柜水管多为PPR管，水压过大、接口热熔温度不足，以及被外物重击等都有可能导致水管破裂，并且如果水管发生破裂，水流将会通过地面逐渐向外流出，而通常地砖表面缝隙所使用的填缝剂或胶并不具有良好的防水堵漏功能，所以一旦出现水管破裂的情况，地砖无法对其起到有效的堵漏效果。
1.3外墙渗漏问题
外墙产生渗漏的原因比较多，比如，设计不完善，材料选择不合理，管理不善等。要加大管理力度和检查力度，并保证重点部位设计完善。对砌筑砂浆的质量进行严格控制，确定其方法正确，如果砌筑方法不当，也会造成外墙渗漏。
1.4地下室的渗漏
地下室作为现代建筑中常见的基础设施之一，由于大量的管道被安装于地下室中，再加上地下室内部有着数量众多的冷接缝、蜂窝通道等等设施。所以，一旦施工过程中采用的施工技术和工艺出现问题的话，那么不仅会影响到建筑工程的整体施工质量，而且还会导致严重渗漏问题的出现。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1屋面渗漏问题的解决措施
在建筑工程中，屋面渗漏是一种常见的质量通病，会严重影响建筑工程质量。对于屋面渗漏问题的治理要以预防为主，合理进行设计，选择合适的防水材料。要结合国家的相关规定和标准，保证屋面防水等级符合要求。在施工设计图中严格标明施工的方法和手段，注明卷材防水层的施工方法。要重视重点部位的设计，提高关键部位的密封性，加强排水功能，保证材料符合要求。除了要在施工图纸中标明细节和施工方法之外，还要注明注意事项。由于施工图纸是展现施工意图的主要方式，因此设计人员要进一步细化相关节点图，保证每一个细节得到充分展示。要对关键部位的节点进行合理设计，提高其防渗漏性能。如果基层有变形的要求，就要尽量在设计中予以满足，既可以提高防水性能，又可以保证建筑质量。要采用柔性密封的方式，提高每一个部分的防水性能，重视细节设计。
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2.2厨卫防渗漏技术的应用
厨卫是房屋结构中较长发生渗漏问题的位置，主要因为厨卫两个区域是整个房屋中用水量最大的区域，所以对于厨卫两个部分，必须对防渗漏技术进行严格重视。根据房屋的整体施工情况，对厨卫管道进行安装时，必须事先预留好相应的孔洞，并对孔洞的尺寸进行精确把握，并且在进行施工的过程中使用的排水管不必进行套管，在管道的连接处必须刷涂防渗漏材料，以进一步加强管道连接处的严密性，同时还应对厨卫进行相应的防水处理，从多个方面对厨卫渗漏情况进行控制。在厨卫的地面部位应该设置相应的高差。在通常情况下，其地面应该低于其他结构的地面20mm左右，并首先对起坡和地漏的位置进行确定，地漏的位置与其相邻的平面也应该相对更低。同时，需要对厨卫设备以及配件的质量标准进行严格控制，并尽可能提高防水材料的质量，要求进行应用的全部材料具有质量保证书、出厂合格证以及复试报告。在对排水管以及设备安装完毕之后，应进行通球试验，做好防水之后，应该对其进行闭水试验，并且对于冲淋部位以及浴缸的强位都应该相应的增加防水层；在对厨卫进行装修的过程中，不可在地面进行钉凿以及打孔，以免对管线和防水层造成破坏；最后，上下水的管道预留洞应该安装相应的套管，并且在套管与地面的接缝处必须对防水涂料进行刷涂。
2.3外墙防水渗漏技术分析
施工企业在进行建筑外墙的施工时，必须严格地按照建筑工程的特点和要求，选择符合施工质量要求的混凝土材料，同时根据工程施工的实际情况，采取在混凝土施工材料中添加一定剂量外加剂的方式，缩小结构伸缩沉降的范围，不仅有助于减少施工材料对建筑外墙稳定性产生的影响，而且也达到了预防外墙渗漏问题出现的目的。建筑外墙因受到墙体自重下压力而出现的变形或者开裂等问题，是建筑外墙施工中常见的问题之一。针对这一问题，施工企业在施工过程中，可以采取在外墙下设置圈梁的方式，提升外墙强度，同时减少裂缝的产生。虽然建筑外墙施工过程中，不可避免地会预留很多施工孔，但是，施工人员在施工过程中，必须严格地按照施工技术的要求，确定施工孔的位置，一般情况下，两个洞口的上下高差≥10mm，同时，建筑工程施工还应尽可能地避免在冬季等极端气候条件下施工，才能避免因为温差过大而造成的热胀冷缩问题的出现。为了最大限度地降低建筑外墙发生渗漏问题的几率，施工企业进行建筑外墙防渗漏施工时，不仅要进行混凝土材料以及施工工艺的分析和研究，而且还应按照要求做好混凝土养护的相关工作。虽然施工企业都是在建筑外墙砖砌完成后，按照要求开展混凝土浇筑施工作业，而且制定了完善的混凝土防水养护措施。但是，由于很多施工企业在工程施工过程中，忽略了混凝土养护的问题，所以，对混凝土使用和建筑功能效果的发挥产生了不利的影响。另外，混凝土配合比是否合理也是影响建筑裂缝产生的主要原因之一，假如建筑砖之间缝隙过大的话，那么就会因为无法有效锁住水分，而导致建筑外墙出现渗漏的问题。所以，施工企业必须严格地按照要求做好混凝土后期的养护工作，才能在保证混凝土表面水分的基础上，避免混凝土表面出现裂缝的问题。
2.4建筑地下室防水防渗技术措施
在建筑工程的地下室项目的施工中，对于防水结构来说，其防水材料的要求比较高，所以在材料的选择中应该根据相应的技术标准来确定，必须要保证防水材料可以满足耐水性、耐腐蚀性、耐久性等特点，对于防水卷材的选择要达到平整性、坚实度等要求，然后在进行施工的过程中要将阴面卷材制作成为圆弧或者折角的形式；在具体的喷涂与粉刷施工的过程中，应该保证涂料达到均匀性的要求，同时还应该保证在施工中不能存在漏涂或者涂抹层过厚的情况，此外，还应该保证其防水卷材的连接达到稳定性、牢固性的要求。
3结语
现代建筑工程项目中，极易出现渗漏问题，给整个工程的正常使用带来非常不利的影响。基于此，工程技术人员应该深入的了解渗漏问题的发生原因，选择合适的防渗漏施工技术，切实提升工程的防渗漏性能，满足正常使用的需要。
参考文献：
[1]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018（05）.
[2]夏辉.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的思考[J].居舍，2018（07）.
论文作者:王文军
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/8/30
标签：外墙论文; 混凝土论文; 厨卫论文; 建筑论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第16期论文;