关键词：房屋建筑工程；监理；控制策略
引言
随着我国城镇化越来越普遍，人们对于房屋建筑的需求量和质量要求越来越高，所以，之前老旧的工程管理模式已经过时，不能很好适应当前建筑工程的需要，我国于1988年开始在全国推广房屋建筑监理模式，使其不断向规模化、专业化、制度化方向发展。在这个过程中，建设单位的施工质量、建设成本和周期等均有所改善，不断向更好的方向发展，同时工程监理工作的开展也能有效防止乱施工现象的发生。此外，房屋建设过程中，工程监理人员可以有效监督施工过程中的各项环节，降低事故发生率，发现问题能够及时解决并做出相应的解决方案和措施，有利于建筑行业快速、健康发展。
1工程监理具有的特点
房屋建筑在建设过程中，监理起着重要作用，能有效保证建设的房屋质量和安全。监理具有以下几方面的特点：
（1）独立性
工程监理单位监控管理整个建筑施工的各项环节，在这个过程中，不断向工程建设项目提供各项服务，确保整体的施工质量；同时监理单位和建设、施工单位间互相平等而又独立，不会受其他施工单位的制约。
（2）公正性
工程监理单位在房屋建设的过程中属于第三方，对施工过程中的各项细节要监管到位，要秉承公平公正的准则，保障施工和建设单位的合法利益同时确保这两者之间不会因为利益而降低工程质量。
（3）科学性
房屋建设过程中需要专业的管理人员对工程进行监督管理，对其要求较高，需要具备较强的专业素养、技能和相关方面的法律基础知识，这样才能帮助监理单位更加有效、合理、科学的完成相关工作，进一步提高建筑施工单位的工程质量。
2房屋建筑工程中监理所起的作用
2.1确保建设工程在施工过程中的规范性
在房屋建设中，工程监理要保证施工过程中各个环节操作规范，否则容易出现工程不达标或者违规的情况，之前的工程建设项目中存在最大的问题就是上述情况。实际操作过程中，一些项目在建设时，往往会出现使用不合格材料的现象，目的是为了获取更多的利益，但这会直接影响到工程质量和安全，而工程监理可以很好的规避此问题的发生，一定程度上降低工程质量事故发生率。
2.2不断提高房屋建筑的施工质量
工程监理在房屋建设过程中能够有效提高整体工程的质量，不仅对施工过程中中出现的建设违规情况进行有效处理和预防，同时还能够对项目的施工流程、成本和工程人员调整进行明确的了解和规范，发现不合理、不科学的施工情况后能够及时指出并要求施工单位改进，从而不断提高工程项目的施工质量。
2.3协调各个单位间的关系
房屋建设工程监理的另外一项重要的作用是不断协调各个单位之间的关系，因为在工程进行建设的过程中，需要多个单位共同参与，这个过程中，容易出现多种问题，例如责任分工不明确而容易产生各种冲突。所以，需要工程监理从中不断斡旋，调节各方关系，使其能高效、便捷的完成工程项目。
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3房屋建筑工程施工过程中监理存在的问题
2.1 工程监理的责任不明确
工程监理在房屋进行建设的过程中，往往会出现监督管理不到位、责任分工不明确的现象，使其工作定位不准确，不能及时发挥出其该有的水平。在施工过程中，往往出现监理的具体工作内容不具体、不详细，从而无法准确、合理、科学的制定出工作方案，影响工作进度。
2.2 监理人员素质低
工程监理过程中的监督管理人员整体综合素质较低，专业素养和相关的法律知识储备不够。同时，当前许多监理行业处于刚刚起步阶段，相关管理人员的聘用、选拔机制不完善，因此，许多监督管理人员不符合工作要求，不能保证工作快速完成，整个适应周期很长。此外，综合素质较低的工作人员往往利用自己的职权谋取私利，严重危害企业的总体利益。
2.3 相关单位的协调性不足
对于监理人员来说，一个重要任务就是协调各个单位的
在房屋建设时，工程监理负责协调各个单位之间的关系，避免施工过程中出现冲突，影响建设进度和减少矛盾的发生。在工作协调过程中，需要多个单位进行配合，尤其是施工单位。一旦出现不配合工作的情况，就可能会影响工作效率和整体建设的质量和安全。
4房屋建筑工程中监理的控制策略
4.1严格按照监理工作的要求进行监督管理
房屋在建设时，首先，监理单位要严格按照建筑所具有的特点、规模和所处地理环境，根据国家相关标准和规范进行监督管理，其中包括相关法律规范、建设施工技术流程和建筑施工方案等；其次，监理单位要注意施工过程的各个环节和细节，从而保证建筑建设质量和安全；最后，要保证施工方的建设与施工前签订的合同内容相符，只有严格按照合同规定的计划进行，详细制定工作目标，明确招标文件所规定的内容和招标工作人员数量及工种，才能更好对工程中涉及到的各个环节进行及时监督和管理；最后，工程监理的工作制度要与建筑施工的工作弹性保持一致，当施工中出现问题时，方便监理单位及时调整工作计划，进行弹性调整。
4.2进行有效的监理控制
施工单位开始施工后，监理单位要对其进行旁站监理，并制定相关工作规划和具体实施策略，让监管人员实时监控建设场地的基础和主体建设工程。在这个过程中，管理人员必须在现场进行实时监督，能及时获取现场资料，一旦施工质量出现问题，能快速发现并解决，从而确保整体的建设质量。其次，监理工作人员要做好巡视检查方面的工作，此工作可有效保证施工过程中出现问及时解决，提高工程质量，同时，工作人员要注重巡视工作，随时做好相关记录，覆盖全方面的监理内容，以保证留下真实、有效的第一手资料。最后，监理单位要进行平行检验，从而保证工程项目验收的规范性和全面性。
4.3确保监理单位完成建筑隐蔽工程的验收
房屋建筑在某些环节竣工后，及时验收隐蔽工程。监理单位要严格按照建设过程中的设计图纸、技术要求等进行详细的查看和核验，同时，其要做好施工单位的复查报告的落实核查工作，若施工项目没有发生问题，及时通知施工单位组织相关人员开展现场核查工作。该工作进行完毕后，没有其他问题，监理单位进行签字，开展后续的施工项目和相关环节，若出现问题，要求施工方及时进行更改调整，直到建设项目达标。
结束语
由上可知，工程监理工作在房屋建设过程中起着至关重要的作用，当前施工过程中监理工作存在一定的问题和漏洞，只有及时发现问题和不足，进行更改和完善相关制度，才有不断提高监理工作的工作质量。这个过程中，要不断明确监理在实践操作中所起的作用，不断调整监理的控制策略，不断加强施工过程中的管理控制，才能保证项目的顺利实施和提高工程质量，进而推动房屋建筑业不断向前发展。
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论文作者:苏建顺
论文发表刊物:《建筑实践》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/27
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