摘要：工程造价是房屋建筑工程的关键程序，而动态管理和控制是房屋建筑工程造价的重要组成部分，它有效的控制着房屋建筑工程的项目成本。本文结合自身的实践经验，对房屋建筑工程造价动态管理和控制的研究现状进行了详细分析，并提出了相应的加强动态管理和控制的措施，进而保证房屋建筑工程的顺利实施，有效控制工程成本，实现利润的最大化。
关键词：建筑工程；动态管理；造价；控制分析
随着经济的发展和科技水平的提高，建筑行业在面临机遇的同时，也面临更大的挑战。因此，要想抓住机遇，建筑行业必须调整发展方向，进行行业内部整顿，才能适应新经济环境的发展需求。而工程造价则是建筑行业的重要环节，需要科学化管理的项目，只有做到有效的工程管理，才能与社会做到保持一致，适应社会的发展，在众多的产品中选择适合的方法和项目。在建筑行业，只有以加强工程造价管理和控制为基础，才能使建筑工程走上规范化道路，建造高质量的工程。
一、工程动态管理的基础和现状
1. 工程造价的动态管理基础
随着市场经济的发展，法定价在现实中的定价已经失去其法定性而转变为指导性地位，而定额是法定价的基本特征。虽然定额已经在目前经济体系中失去其法定地位但定额在现行的计价方法中还占有重要地位，社会主义市场经济条件下，还需要定额作为市场价格的指导。然而如果依照过去的定额原则，就不能满足现在的市场经济需要，因此定额应有所改革。应实行“量”与“价”的分离，定额只能作为严格控制工程消耗的依据和标准。
2. 工程造价动态的现状
工程造价是对工程中造价的一种统称，而此处研究的则是对房屋建设的工程造价动态管理。工程造价的动态管理即对影响造价的动态进行协调、计划、组织。而工程造价的动态因素则分为三类：量变因素，价变因素和定额取费的变动。工程馆里造价动态管理就是对造价评估整个过程变动的预测和管理的管理方法。
二、影响建筑工程造价的因素
1. 相关政策法规因素
各个行业都会有相关的法律法规来约束，而建筑工程也有其相应的法律对之进行约束，甚至还会有地方相关政策对造价方法进行约束，所以在工程实施中，既要满足工程的各方面要求，还要保证工程造符合相关的法律法规。
2. 地区和市场因素
对于房屋和建筑工程项目，不同的地区其相关产品价格也会不同。与此同时，建筑工程的产品的价格也会受市场供求影响，这就直接影响到工程造价。
3. 设计因素
在整个工程建筑中，工程的设计是工程造价的重要依据，与此同时，工程建筑的过程中，工程的设计也会对投资者造成很大影响。一个成功的设计在保证施工质量的同时可以极大程度减少工程造价，节约大量资金，反之则会浪费不必要的人力物力，增加工程造价。
4. 施工因素
但从工程造价看，施工因素也许对于投资没有太大影响，但对于施工设计和施工技术而言，施工因素是影响工程造价的重要因素。因此，加强工程造价动态管理，对于实现造价目标有很大的作用。
5. 人员因素
人是活动的主体，因而人员因素是工程项目的主体，也是影响工程项目的因素之一。随着工程建筑行业的不断发展，建筑行业对工程人员的素质提出了更高的要求，工程造价管理人员则需要在掌握专业知识的同时，还要增强自身素质和对国家政策法规的了解。
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三、提高建筑工程造价动态管理的措施
建筑工程造价管理是一项复杂而困难的工作，此项工作需要将技术性与政策统一起来，与此同时，工程造价管理者还必须很好地把握影响建筑工程造价的因素，切实做好控制工程造价的工作，为其制定合理精准的规划的同时还必须准确把握材料市场价格的波动，从而保证工程造价管理的有效性。有效进行工程造价动态管理，则必须采取以下几个方面措施：
1. 在决策中对造价管理加强管理
所谓决策，是指针对一个项目是否开展，以及如何开展而进行的相关讨论，从不同角度考虑项目实施的可能性和必要性以及相关技术是否能够支持开展此项目的过程。决策环节是一个建筑工程的最重要的环节，它是一项工程能否开展的前提条件。而在整个决策中，投资预算则是整个决策环节中最重要的部分，因为在项目得以开展之后，项目资金则会注入该项目，因此必须保证项目投资预算的准确性，以便决策者对整个项目进行多个方案分析，并从中选取最优方案，从而保证整个项目的顺利开展。
而项目的投资准备工作，则需要工程师对工程进行严格审查，收集多方资料，并对材料进行真实性准确性做出正确的判断，选择最合适的材料。投资预算的实施，不仅要建立在政策和法规的基础上，还要建立在经济基础和技术水平上。
2. 加强设计阶段工程造价的管理
相关资料调查显示，在设计的阶段，设计所需费用仅仅占整个工程项目投资的百分之一，但是其重要程度却高于其他环节，并且对于整个工程造价管理控制的影响高达百分之七十五。故而，做好设计阶段的相关工作，是做好整个建筑工程管理的关键，应避免只重视施工过程的传统观念。应做到统筹管理，在做好规划和设计的预算的同时进行开放式竞争，对设计方案进行招标，择优而选，并且不断优化方案与此同时，还要保证工程设计方案的深度。尽量避免建筑的设计方案有大的变动，一旦建筑工程的方案得到确定，就必须严格按照建筑方案进行实施不能因为其他因素而中途改变工程的设计方案。再者，造价工程师应设计一套优化方案，在工程开始就将资金分配到工程的各个环节，同时在各个环节做好资金的控制，防止因为设计的变动带来的资金链断裂。
3. 施工阶段对工程造价的控制
施工阶段是整个工程的主要环节，在这个环节，需要把握材料价格，把握市场节奏，在掌握材料市场的第一首材料的同时争取以最低成本获得最优的材料。在这个阶段，由于业主和国家政策等原因导致协议变更是在所难免的，因此须签订变更协议，以保证工程的顺利进行和企业的利益。
4. 工程竣工结算的造价管理
工程的结束并不代表工程管理的结束，工程结束后需做好整个工程的核酸，整理和分析工程设计和施工资料，核查工程设计和施工过程中的资金投入，对每笔资金的去向做到有据可循，此种做法对以后的额建筑工程管理能够起到良好的引导作用。
四、结语
综上所述，工程造价的管理与控制，是一个很长的过程，需要从投资决策到竣工结算的长期努力，在整个工程建筑管理过程中，每个环节都是必不可少的，只有对整个工程建筑的造价进行控制才能到达最终的目的。而影响建筑工程造价的因素不只是建筑本身，不能只从其本身考虑，应把其放入整个市场经济中考虑，对其有个整体的把握，只有这样才能充分发挥人的主观能动性，在科学技术的辅助下进行更科学的管理。随着国内建筑行业的不断发展和我国对外开放的不断深入，我国建筑行业市场竞争愈加激烈，这既是一个挑战，也是一个机遇，再此机遇下，加强房屋建筑工程造价的动态管理和控制更是提高工程投贷效益，维护工程建设合同双方合法经济效益的前提条件。
参考文献
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[4]王芳.关于建筑工程造价动态管理的思考[J].中国电子商务，2010（6）.
论文作者:杨妮
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/12
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