广西南宁 530000
摘 要：随着我国社会经济建设的进步与发展，工程建设规模与数量不断增加，但是由于受到各类因素的影响而引发的问题也随之增多，所带来的社会影响非常恶劣。为此，该文主要针对于工民建施工管理与高层住宅施工展开分析，希望为提高工民建工程高层住宅施工管理质量提供重要的参考。
关键词：工民建工程；高层住宅；施工管理
建筑施工是一项兼具系统性与复杂性的工程，要求施工单位具有良好的管理水平。监管人员在施工中除了要全面地检测材料与设备等内容，还负责优化与检查建筑施工设计工作，从而保障建筑结构与地基具有良好的稳定性，其中，工民建工程施工涉及面非常广泛，其中也存在不少的问题，造成对人力、物力以及财力较大的耗费。
1 工民建工程施工管理现状
1.1 安全意识淡薄
安全管理是建筑施工管理中的首要问题，是关系着工程整体进度的重要内容。然而，多数的管理人员忽视施工安全管理的重要作用，经常出现在施工中人员不佩戴安全帽的问题。此外，部分企业盲目地追求最大化的经济效益，严重忽视安全的重要性，给施工管理埋下安全隐患。如果发生安全事故，将会带来不可估量的经济损失。
1.2 资料管理未落实
工民建工程属于完善的施工管理系统，应高度重视各方面的管理工作，即一是人员管理；二是技术管理；三是材料管理；四是施工管理；五是资料管理。然而，现实情况是，大部分的企业忽视对建筑资料的管理。即使部分建筑企业开展资料管理工作，也只是为应付上级主管部门的检查，走走过场，或者是部分建筑企业只有在基本结束工程建设后，才开始补全各种资料。这一现象存在的影响是施工管理工作无法按照规章计划开展，而只能借助于主观性经验做出判断。
1.3 人员管理缺乏
建筑行业属于劳动密集型的产业，施工中需要大量的劳动力。由于人员数量与规模的庞大，导致施工管理无法针对于各个施工人员展开有效控制，这也就给施工质量与效率带来严重影响。
1.4 项目管理制度不完善，监管不到位
对于工民建工程施工而言，有效的监督管理机制，是保障施工质量的关键，然而，由于当前工民建工程施工中面临着项目管理制度不完善与监管不到位等问题，导致各种安全事故的频频发生，不仅造成严重的人员伤亡问题，更给国家与人民带来巨大的经济损失，在社会上产生严重的不良影响。
2 加强工民建工程施工管理的措施
2.1 提高安全意识
建筑施工不仅对于工作人员的专业技术水平提出较高的要求，更是一项具有危险性的工作。为此，施工单位非常重视施工的安全性，重视强化安全管理工作，并加强对施工人员的培训，全面提高施工人员的安全意识。为此，在开展施工管理中应坚持“以人为本”的原则，且始终将安全摆放在第一位，以免发生不必要的安全事故。此外，开展针对工民建施工管理中，应提高对细节的重视，组织成立专门的监督小组，实施对施工全过程的有效监督。
2.2 加强材料管理并规范制度
对于建筑工程而言，施工材料具有重要的影响。为此，施工单位应重视加强对施工材料的管理，以免材料投入使用后发生安全事故，推动工民建施工管理走向规范化的轨道。完善的管理制度，不仅规范施工人员行为，降低操作误差发生概率，还可以为质量管理提供重要保障。为此，相关的管理人员应明确自身职责，落实自身的各项权利与责任。
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2.3 提高施工人员的素质
人力资源是工民建工程施工的重要保障，为此，施工单位应重视加强对施工人员培训，提高施工人员的安全意识与专业技能，从而保障施工的质量与效率。同时，施工人员在具备基本的专业技能同时，应重视提高自身处理突发状况的能力，从整体上提高工程质量。现阶段，我国的建筑企业面临着从业人员素质低下且经验不足等问题。为此，建筑企业在激烈的市场竞争中，应重视提高人员的素质与能力，建设一支纪律严明、技术过硬的施工队伍，从而保障施工项目的顺利进行。
2.4 落实监督管理制度
为了保障工民建工程施工的质量，有必要建立健全监督管理制度，从而为工民建的工程施工质量提供重要保障，避免发生不必要的安全事，故而给国家与人民带来严重的财产损失。完善的监督管理制度对落实工民建施工的各个环节具有重要意义。为此，对于工民建工程而言，加快构建与落实监督管理制度势在必行，应将其作为一项长期工作抓紧抓实，加强对建筑工程质量的控制，保障建筑工程的整体质量的提升。
3 高层住宅的施工特点以及面对的问题
随着我国社会经济建设的进步与发展，越来越多的高层住宅如雨后春笋般涌现出来，促使人们的生活方式发生翻天腹地的变化，给传统的城市居住景观与格局带来深刻影响。然而，高层住宅在缓解人地矛盾的同时，也存在各种问题，以下就高层住宅施工特点与存在的问题进行简要的分析。
3.1 建筑设计难度大
高层住宅无论是公共交通，还是设备管井方面都占据非常大的空间，每一户所公摊出来面积较多，此外，设计难度上，高层住宅的难度较高，且难以保障各个套型具有良好的朝向，通常来说，位于北边的住宅在采光通风以及朝向等方面都较差，除此之外，在开展高层住宅设计中，应需要将交通、消防疏散等问题纳入考虑范围内，同时需要针对于高空坠物问题采取有效的防范措施。
3.2 建设成本投资大
高层住宅需要配置以下几种公用设施：一是电梯；二是高压水泵；三是公共走道；四是疏散楼道等。因此，与多层住宅相比，高层住宅需要耗费更多的建筑钢材与混凝土。为此，在难度与投资方面高层住宅较大。除此之外，由于高层住宅设层数多，面积大，且结构复杂。为此，高层住宅的建设周期更长。
3.3 公共空间严重不足
通常情况下，居民热衷于在地面开展交流与互动。然而，随着高层建筑的广泛普及，人们都封闭自己在自家空间，而不愿意参加户外活动，这也就造成人们间的交往日益减少。
4 工民建施工质量控制的注意事项
4.1 推行目标责任管理。
工民建是一项兼具复杂性与系统性的工程，工作量巨大，且周期较长，为此，工民建建设单位应实行目标责任制度，落实每个人员的责任，做好各个环节的工作，保障工民建工程施工顺利进行。
4.2 健全监督监管机制
对于工民建工程施工而言，监督管理机制是施工质量的重要保障，更是控制公民建筑质量的重要内容，近些年，工民建施工方面的安全以及责任事故频频发生，给人民与国家带来巨大的损失，给社会带来严重影响，究其原因是由于缺乏有效的监督与管理，由此可以看出，完善工民建施工监督管理机制势在必行。
4.3 全面推广高新技术
工民建工程施工中采取先进的技术，对于提升工程建设质量具有重要意义。为此，工民建施工单位应坚持以科学发展观念为引导，积极采用先进的技术设备、工艺与材料等，将其贯穿于工民建施工全部过程中，提高工民建施工的现代化、机械化与专业化水平，实现对资源的优化配置，保障工民建施工的质量与效益。
4.4 加强对建筑材料的管理
建筑材料是施工中必不可少的内容，为此，施工管理人员应重视加强对建筑材料的管理，保障建筑工程的顺利进行以及企业的财产安全，以免高空坠落的材料造成人员的伤亡，为工程施工的安全性与质量提供重要保障，为此，应当针对于建筑材料开展有规划性的管理，完善相关的规章制度，明确个人的职责，确保可以及时、妥善地处理好出现的各种问题。
5 结语
综上所述，工民建是一项系统性的工程，对于质量的要求极高。为此，管理人员应提高自身的管理水平，完善管理制度与措施，保障工民建施工管理质量与效率，促使建筑企业可以在激烈的市场竞争中站稳脚跟。为此，施工单位应加强对施工人员的培训，全面提高施工人员的专业技能与素质，建设一支高素质的施工团队，保障施工质量与进度，提升企业的经济效益。
参考文献：
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[2] 鲍安红，彭力.重庆高层住宅建筑施工用电控制指标研究[J].西南大学学报：自然科学版，2014（4）：169-172.
论文作者:李莉
论文发表刊物:《防护工程》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/18
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