摘要：对于老旧小区进行的环境整治改造工作是城市建设中的重点工作，同时也是为了满足人们对于居住环境不断提高的需求，这与城市的发展和民生有着重要的联系，也是一个城市发展水平的重要体现，具有一定的文化意义。在老旧小区中存在很多的问题，整改是一项非常大的工程，特别是针对给排水系统进行整改，更是环境治理工作中的重点内容。以下我们就老旧小区环境整改工作中的给排水设计进行研究，并提出一些设计方法。
关键词：老旧小区；环境整治；给排水设计；存在的问题
引言
近些年来我国建筑行业发展速度较快，建筑质量以及性能都有很好的保证。但是在过去的十几年前，我国的建筑水平还不够完善，这就导致一些老旧建筑存在很多质量的问题，管道渗水、墙体脱落、保温差、消防设施不完善等等，这些问题的存在都对建筑内部人们的生活产生了不良的影响。为了促进城市更好更快的发展，提高人们居住的环境，提高人们的生活质量，对于老旧小区进行的环境整改工作势在必行。
1老旧住宅小区给排水改造存在的问题
1.1小区管道、阀门等给水配件导致的水资源浪费
目前我国老旧小区，因为老旧的管道、阀门等给水配件的原因导致的水资源浪费现象十分普遍。由于老旧的管道、阀门等配件的质量低劣，而水通过管道时会产生一定的冲击力和腐蚀作用，经常性的重复这个过程，管道就会逐渐锈蚀老化，出现渗水、漏水的情况，造成大量的水资源被浪费。在以前的建筑工程项目施工时，经常会使用冷镀锌管材，这种管材很容易出现生锈现象，不仅带来水资源浪费，更对人民的身体健康带来危害；加之建筑给排水工程施工安装的阀门质量差，阀门与管道之间的连接处长期处于渗水的状态，相关单位也没有引起重视进行维修；另外某些管道埋藏在地底，出现渗水的情况一时难以发现，造成的浪费不计其数。
1.2小区排水管网污水跑冒滴漏问题严重影响居民生活和环境卫生
由于老旧小区排水管网建设年代久远，结构老化，设计标准低、已使用年限较长，排水能力不足，并存在私接乱接、管线占压问题，造成管网结构变形、损坏严重，塌帮断盖问题较多，容易造成断管塌陷等事故；加之当时房地产开发管理不规范，这些小区排水设施很不完善，有的没有化粪池造成污水直排，有的化粪池、检查井砌筑没有基础、不包封造成地下污染，还有的排水管道管径小，造成管道堵塞；不少老旧小区没有物业，致使小区排水设施无人管理，污水跑冒滴漏越来越严重；随着管道使用时间增加，管道内存在不同程度的淤积，排水管道断面偏小，造成管道排水能力不足，排水不畅。形成了楼前污水总冒，夏天不敢开窗，臭气直熏人，苍蝇蚊子嗡嗡直叫，冬天出门害怕摔跤等问题。老旧小区由于自然或人为的原因导致通气管被堵或被拆除，就会对排水管的正常使用造成影响，导致下水不畅。排水管道内臭气和有毒气体的积存也会加快对排水管道的锈蚀，降低管道的使用寿命。排水管内气压变化幅度增加会破坏居民卫生器具的水封，臭气和有毒气体会散发到居民家中，影响健康。严重影响居民生活和环境卫生。
2给排水设计
2.1前期调查
前期调查先从资料收集入手，可以从老旧小区原先的建设单位、设计单位、物业管理部门甚至政府建设资料管理部门那里收集原先小区的单体及室外管网设计资料，再通过管线探测部门结合己有的设计资料对现场室外给水、雨污水管线进行复测，绘制现场实际管线走向图，有条件时可以对其它非给排水类管道进行实测，绘制室外各类管线综合布置图。针对设计资料缺失的老旧小区，只能通过现场的管线实测并绘制相应图纸作为第一手设计资料了。
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2.2确定改造内容及室外排水方式
①屋面雨水立管更换：如果原先建筑物屋面雨水立管破损或雨水斗堵塞，可更换雨水立管、雨水斗，或清通雨水斗。
②阳台排水管道单独设置：老旧小区的多层建筑有很多阳台排水地漏的排水支管直接连接到屋面雨水立管中，且阳台排水地漏大多数被居民利用改造为洗衣机排水地漏，形成屋面雨水和生活废水共用一根排水立管的状况，造成室外雨污水混流的现象产生。改造时一般保留承接阳台地漏排水的立管段，顶部与雨水斗断开，增加伸顶通气管段，底部埋地部分接入室外污水检查井；原雨水斗下部重新布置雨水立管，沿外墙敷设，可埋地接入室外雨水检查井或排至散水，彻底改变雨污混流的现象。
③外墙太阳能软管外包套管：老旧小区的多层建筑室内往往没有预留屋面太阳能热水器进、出水管的管道井或专用太阳能套管，大多由屋面太阳能热水器处沿着建筑外墙随意敷设冷热水铝塑管，就近在墙面上开孔进入各层住户室内，严重影响外立面的观感。对于此种现象可以采用 de150 或 de100 的 UPVC 排水管材，一剖为二形成 2 个半圆的管壳，将外墙随意敷设的冷热水管至于管壳内再固定于外墙上，可以有效的规整外立面太阳能管道，不失为一个较好的解决办法。
④室外检查井及井盖更换：老旧小区的室外雨污水检查井因为淤积严重或车辆碾压塌陷的需要更换，可选用塑料检查井或混凝土预制检查井；检查井盖因原有的材质杂乱（混凝土、合成塑料、铸铁均有）建议统一予以更换，可选用高强钢纤维混凝土、复合材料、球墨铸铁等材质的井盖，承载能力应满足使用场所要求。更换井盖后需要进行统一编号，便于日后维护管理。
⑤化粪池疏通或更换：原有化粪池如通过调查基本能够满足现状使用要求的，可仅进行疏通并保留；如原有化粪池淤积严重，现场调查经常出现堵塞、溢水或现状破损严重的一般予以更换，可采用玻璃钢或预制混凝土化粪池，节约安装时间，其有效容积按实际使用人数复核。
⑥路面增设雨水口：保留原有雨水管道的老旧小区，应根据雨天实际调查情况在现状积水的路面增设雨水口，满足道路排水要求。
⑦管道清淤疏通：对原有室外雨污水管道保留的部分均进行清淤疏通处理。
2.3室外排水方式的选择
老旧小区室外排水现状有很多是采用雨污合流形式的，改造时应了解现状排水管网使用状况，如合流管网平时基本可以满足排放要求，仅在雨天产生排水不畅或内涝现象，说明此合流管网不能满足雨水排放要求，在此种情况下一般保留原合流管道作为污水管道继续使用，新建一道雨水管网，按现行室外排水设计规范，合理选择暴雨重现期及径流系数，合理布置室外雨水口，形成原有污水管道 新建雨水管道的室外排水方式；如原有合流管网平时及雨天均能满足排放要求，说明原有管道管径可以满足雨水量的排放，此时可保留原合流管道作为雨水管道继续使用，新建一道室外污水管网，截断原排至合流管道的污水支干管，接入新建的污水管道中，形成原有雨水管道+ 新建污水管道的室外排水方式；如在投资允许的情况下，结合道路的拓宽和其他的要求能够重新敷设雨水管网及污水管网则更好，可以彻底解决雨污混流的排水问题。
结语
老旧小区的环境整治是利民的大事，既可以提升城市面貌，又能够满足居民对小区环境改善的迫切要求，同时相对投资也较少，是一项一举多得的措施，目前正在各地逐步推广实施。因为涉及到整治的内容不尽相同，很多方面也受到实际困难的限制，整治后的效果也不会是尽善尽美。同样在设计方面也会存在新老规范如何衔接、验收标准不明确、各地设计要求及标准不统一等困惑，还有待积累经验进一步完善。相信在各地政府的支持下、设计工作者的辛苦努力下、小区居民的大力配合下，老旧小区环境整治工作一定会取得更大的成果。
参考文献
[1]北京老旧小区改造指导图集发布[J].墙材革新与建筑节能. 2012(09).
[2]北京老旧小区改造指导图集出炉[J].城市规划通讯. 2012(18).
[3]社区养老背景下的老旧小区改造对策研究[J].陈妍群,田华.青岛理工大学学报. 2018(01).
论文作者:钟旭
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/15
标签：管道论文; 老旧论文; 小区论文; 雨水论文; 室外论文; 污水论文; 管网论文; 《基层建设》2018年第30期论文;