房地产公司财务风险管理的问题及对策研究
——以富力房地产公司为例
解东寰，薛艳冬
（沈阳建筑大学 管理学院，沈阳 110168）
［摘 要］ 财务管理是按照国家财经法规制度的原则，组织公司财务活动、处理财务关系的一项经济管理工作。财务管理是公司管理的核心部分，随着我国社会经济的快速发展，财务管理在公司管理中的地位不断提高。本文以房地产公司为研究对象，利用财务管理的基本理论知识，与房地产公司财务管理的真实情况相结合，采用案例分析法和文献综述法进行分析。
［关键词］ 财务管理；集团财务；网络化财务
0 引 言
近年来，随着改革开放逐渐深入，经济持续稳定快速增长，人们生活水平提高，人们对于食物的要求不仅局限在饱腹。我国自古就有“修身、齐家、治国、平天下”的说法，房地产公司属于我国经济的主要组成部分，与人们的健康、生活水平以及社会经济效益创造息息相关。我国的市场经济经过不断完善，市场经济化程度已经越来越高，房地产企业的销售额连年快速增长，有广阔的发展前景，是一个潜力巨大的市场，可以说我国的房地产企业正迎来一个飞速发展的黄金阶段。而财务管理工作作为房地产公司管理工作的一个重要组成部分，需要针对房地产公司的自身环境和特点，分析提高房地产公司财务管理的途径和方法，有效规避房地产公司财务风险，促进我国房地产公司可持续发展。所以有关单位需要重视房地产公司的财务管理问题。加强房地产公司财务管理不仅可以规范房地产公司内部财务制度，还可以优化资源配置，提高房地产公司的经济效益。
富力房地产公司成立于1994年，距今已成立了近30年，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。
1 财务管理理论概述
1.1 含义
财务管理是在一定的整体目标下，关于资产购置、资本融通和经营中现金流量以及利润分配的管理。财务管理是公司管理的一个组成部分，是公司日常管理工作的重要内容和环节；根据财经法规制度，按照财务管理的原则，组织核算公司财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。
1.2 集团财务
集团公司是商品经济高度发展的产物，是以产权关系为纽带，以母子公司为主体的经营实体。首先，集团公司的财务管理层级跨度较大。集团公司的成员企业较多，成员企业可能包含了自己的子公司，集团公司的层级较多，为财务信息收集和整理带来了诸多不便。其次，跨行业的集团公司投资多元化为集团财务管理带来了困境。大多数集团公司都包含了多个行业，这为管理的集中性造成了阻碍，各个行业的不同情况也为合并财务报表编制造成了不小的困难。最后，在集团公司的各个成员企业之间经常出现关联交易。关联交易以协议定价关联交易形式在各子公司之间完成，实现了利润在集团公司内部转移，是集团财务实施的重要战略手段之一。
1.3 网络化集团财务
网络化集团财务管理将计算机互联网技术引入传统的财务管理模式中，从而提高效率。但是，实施网络化集团财务不能仅仅重视技术对财务管理的影响，更要将现代化的管理思想融入财务实施方案中，实现集团公司财务流程重组，充分挖掘集团公司人力资源的潜力。第一，实现财务会计网络化，是实现财务会计空间变化的需求。企业开展网络化财务以后，在会计空间上，要求会计作从企业总部走向企业全部，从企业内部走向企业外部。第二，财务会计走向网络化，是适应财务会计时间变化的需求。企业开展电子商务以后，会计在时间上表现出动态性和实时性的新特征。财务信息纷繁复杂、瞬息万变，会计数据的形态也发生相应变化。网络化交易在给企业带来无限商机的同时，全新的商业理念和运作方式又对传统的企业财务会计系统带来了一场全方位、根本性的革命。
2 富力房地产公司网络化集团财务风险管理的实施意义
2.1 实现动态核算
网络化集团财务实施从过去的单一独立核算过渡为由网络传输财务信息的动态核算，各个子公司和集团之间可以通过网络传递财务数据，短时间内收到所需的财务数据，节省了大量时间，及时进行核算，集团也可以通过汇总数据，加强对各个子公司的监督，随时了解各个子公司的财务信息，使财务信息更加准确与真实。网络化集团财务能够便捷地产生企业经营和资金运作动态的财务报表、季度报表，可随时查询集团最新的银行资金信息。
2.2 实现在线管理
网络化集团财务实施实现了财务信息共享，管理者能及时了解财务信息，分析财务数据，做出财务安排，下达财务计划等。很多财务工作管理者通过网络就能传递给财务人员，通过财务汇总能对各个子公司的财务工作进行监督，发现问题，进行改正，会计人员也可以通过网络实现异地转账、在线审批、在线咨询等，可以有效、方便、及时、准确地完成工作。
相较于奥巴马政府，特朗普政府对“一带一路”倡议的政策应对更为全面，也更具有针对性。概括起来，主要集中在如下几个方面。
2.3 实现协同业务
社交媒体的普及，提升了用户主动生产内容的积极性，粉丝开始介入偶像制造业，原本的娱乐体系被打破，“粉丝本位”的概念出现。中国粉丝群体的主力军是90后女性，其与生俱来的互联网“基因”和女性特质促成了粉丝社群的形成。粉丝独有的群体构成和社会属性促进了粉丝社群的形成。
2.4 实现网络计算
实施集团财务网络化的过程中，不仅需要高素质的专业人才，更需要相关的软件和硬件设施。例如，计算机、网络接口配件等都是集团财务网络化正常实施离不开的设施，但由于我国某些偏远地区发展缓慢，没有普及计算机，阻碍了网络化集团财务实施的全面发展。此外，网络化集团财务实施需要一个健康的发展环境，健康环境包括集团的所有子公司都能实现网络化财务实施，而我国现在很多集团还达不到这种水平，给集团网络化实施推广带来了一些负面影响。
目前，很多集团都刚刚实行财务改革，开始实施网络化集团财务，但在实施过程中并没有制定相应的制度，没有对财务工作进行制约和监督，导致财务人员工作没有制度作为工作依据，导致工作质量达不到理想的效果，出现问题时，不能明确经济责任，发生一些弄虚作假、违规操作的不正当行为，影响了集团的经济秩序，财务工作不能系统化、规范化、专业化完成，引起很多麻烦，易引起财务工作混乱。
3 富力房地产公司网络化集团财务风险管理实施中存在的问题
3.1 网财务数据安全存在隐患
集团财务网络化不仅仅是对财务软件的升级，更多的是财务管理模式的变革，财务人员变成了集团的管理人员，可以根据国家的政策，参与制定公司各项规章制度等，在适当的时机给出合理建议。随着网络化集团财务实施，财务人员不仅需要精通会计也要精通计算机技术，掌握网络常见的故障排除方法，及时解决各种问题。而现在很多企业的财务人员知识结构单一，不熟悉计算机使用，很多年龄大的财务人员不愿意接受新的事物，跟不上时代发展，而一些年轻的大学生缺少工作经验，实践能力较弱，致使复合型人才非常匮乏。
所谓协同业务，一方面，是财务和业务的协同。财务部门核算出各部门所需要的财务信息送入财务系统进行核算和处理，产生的数据再送给业务部门，从而保证财务和业务协同进行，这一协同实现，可以让业务部门更加准确地知道该做什么工作，如何为企业带来更多的利益。另一方面，是财务与社会部门的协同，如网上报税、网上报关等。财务与社会部门协同实现，可以让财务人员不再亲自到税务机关进行报税，节省了很多时间，提高了财务工作的工作效率。
3.2 没有建立完善的控制制度
“难道不是你收买了他吗？夏冰不可能撞人，因为那天早上，他还和我在从南京回成都的火车上!”雪萤直直地盯着一杭。
3.3 集团财务网络化面临人才瓶颈
网络化集团财务实施使原本单一的会计信息变成开放的会计信息，开放的财务信息使人们非常方便地获取财务数据。但财务数据的保管工作受到了严重挑战，一些非法用户通过网络系统非法侵入终端盗取财务信息，插入病毒导致财务信息不准确，甚至系统瘫痪，这些都将会给集团带来很大的麻烦甚至巨大的损失，妥善保管好财务数据是网络化财务实施的巨大难题。
采用动压法测试风量时，从断面Ⅱ—Ⅱ处的静压管和全压管分别引一条胶皮管接到倾斜压差计上，断面Ⅱ—Ⅱ处的面积S2=4.96 m2，通过U型水柱计读数断面Ⅱ—Ⅱ的动压，通过公式(9)计算风机风量。
3.4 相关设施发展缓慢
所谓网络计算指集团通过互联网实现资源共享，汇集各个子公司的财务信息，并由计算机自动核算出结果。这一功能节省了大量的时间，让烦琐的工作变得简单。例如，集团对各个子公司进行存货盘存时，只需将子公司的各个收银机联入互联网，在总部设置一位会计就可知其进、存、销，无须在各子公司重复设置仓库会计进行核算，并且能及时掌握子公司的存货情况。
4 应对富力房地产公司网络化集团财务风险管理问题的策略
4.1 建立安全的网络财务系统
为了妥善保管财务数据，集团应该采取安全防范措施，建立多层次的安全体系。在传输过程中，各个子系统应对财务软件进行加密，准确、及时地核算财务信息，同时在存储时也应谨慎、合理使用软件。网络化集团财务具有一体化的特点，容易因为一个子系统出现问题而导致整个系统瘫痪，所以一定要加强对子系统信息的保护，及时对财务信息进行备份，这样在出现问题时可以迅速恢复子系统。同时，还要提高财务人员的安全意识，培养他们的职业素养，保证财务数据的准确性。
4.2 建立和完善集团网络化控制制度
网络化的集团财务实施必须加大对财务人员工作的监督力度，树立财务人员的风险意识，明确经济责任，制定完善的网络财务管理信息系统，加强对系统用户的控制等。此外，还要制定会计信息档案管理制度，使单位领导和税务机关可以对财务信息进行有效监管，随时了解集团的财务情况，控制风险，保证财务信息的安全与完整，保证集团的经济利益。
4.3 加强对财务人员的培训
在网络化集团财务实施过程中，信息量庞大，专业性明显，需要财务人员有较高的专业素养，了解会计法律、法规，因此，企业可以聘请专业的人员在集团内担任会计主管等职位，让财务人员遇到问题时可以随时咨询，并及时解决，也可以让财务人员进行系统学习，提高计算机水平，熟练应用财务软件和办公软件，具有独立报税、数据传输等专业技能。
首先，我国著作权法明确规定了不受著作权法保护的对象包括：思想、操作方法、技术方案和实用功能、事实及对事实无独创性的汇编、官方文件和正式译文等。⑰ 王迁著：《著作权法》，中国人民大学出版社2015年版，第39-74页。因此，只要未经许可演绎成果不属于上述情形即可。
4.4 完善相关设施建设
随着现代社会的迅速发展，越来越多的集团开始实行网络化财务，要想保证网络化集团财务正常运行，就要全面完善相关设施建设。尽可能地加大网络覆盖面，让集团各个子公司都实施网络化集团财务，此外，还要完善计算机软件等必备设施，及时更新软件，配合网络化集团财务全面实施。
主要参考文献
［1］周仁俊.略谈会计在网络上的发展［J］.会计研究，2018(7).
［2］马伟论.会计网络化对会计理论与实务的创新［J］.当代经济，2017(8).
［3］周彤欣.我国会计网络化发展的思考［J］.现代会计，2018(4).
doi： 10.3969/j.issn.1673 - 0194.2019.24.009
［中图分类号］ F293.33
［文献标识码］ A
［文章编号］ 1673-0194（2019）24-0020-02
［收稿日期］ 2019-11-09
标签：财务管理论文; 集团财务论文; 网络化财务论文; 沈阳建筑大学管理学院论文;