摘要：随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平和质量也在原来的基础上实现了进一步的提升，从而对房屋建筑工程质量也提出了更高的要求。但是，在房屋建筑工程实际的施工过程中，经常会面临渗漏问题的产生，造成这种现象发生的主要原因是在施工过程中使用了不当的材料或施工技术，从而对整体建筑工程质量造成了严重的影响。针对这种现象，需要及时采取有效的解决措施，从而对渗漏问题进行合理解决。本文主要针对房屋建筑工程防渗漏原因进行了深入的分析，并结合实际情况提出了一些防渗漏施工技术要点，希望能为相关人员提供合理的参考依据。
关键词：房屋建筑；防渗漏原因；施工技术
在房屋建筑工程中，经常会面临渗漏问题的产生，这对于工程质量带来了非常严重的影响，并且水的渗漏不但会影响到房屋建筑整体的使用功能，同时还会影响到房屋建筑工程的安全性以及耐久性。因此，一定要加强对房屋建筑工程防渗漏技术的研究力度，在目前的技术上进行不断的优化和完善，从而才能为房屋建筑工程质量提供良好的保障，促进建筑工程的经济效益实现明显的提升。
1、房屋建筑工程渗漏原因
1.1 材料不合理
在房屋建筑工程施工过程中，建筑材料属于其中非常重要的一项组成部分，，并且最终所选择的材料质量，将会直接影响到整个建筑工程的施工质量，如果在施工过程中所选择的材料在质量上达不到相关的标准要求，那么将会对房屋建筑工程的顺利开展带来非常严重的影响。在实际的建设过程中，很多开发商将重点都放在了经济效益方面，在施工过程中为了可以减少成本方面的投入，经常会在项目开展之前选择一些比较廉价的材料，但是这些材料都有一个共同的特征，就是在质量方面存在一定的问题。当这些材料被使用到建筑工程中之后，不但会对房屋建筑工程整体质量带来非常严重的影响，并且还会对人们的生命财产安全造成严重威胁。另外，在我国社会经济不断发展的背景下，一些新型的防水材料逐渐产生，并且已经在房屋建筑工程中实现了非常广泛的应用。目前在工程中比较普遍的防渗漏材料包括了高分子卷材、高强密封性物料以及特殊堵漏物料等。因为新型材料在种类上具有非常明显的多样性，这就在很大程度上加大了采购工作难度，所以，如果采购人员没有目的性的对材料进行选择，很难对材料的质量以及建设需求进行全面的了解，最终造成一些不符合要求的材料投入到了建筑工程当中。
1.2 设计不合理
在房屋建筑工程实际的施工过程中，施工人员的设计内容属于整个项目工程中非常重要的一项组成部分，并且在之后各项工作开展中起到了非常重要的指导性作用。对于整个项目中的施工人员而言，一定要严格按照设计图纸中的相关内容来开展施工工作，如果是在设计内容上存在偏差或者是缺陷，将会对房屋建筑工程质量造成非常直接的影响，同时也会造成各项施工工作无法实现顺利的开展，从而引发渗漏问题的产生。因此，在房屋建筑工程施工过程中，设计的科学性以及合理性有着非常重要的作用。针对于相关的设计工作人员而言，在对施工内容进行设计的过程中，一定要站在整体的角度上进行深入的分析，其中主要涉及到了建筑用地环境以及用户要求等。如果是站在环境条件上来看，比如南方某工地进行施工作业时，设计人员就必须对南方的多雨天气进行充分的考虑，如果设计人员没有对雨天以及天气潮湿等因素进行全面的考虑，那么将会造成房屋建筑设计的坡度不具备精确性，如果是在雨水比较多的情况下，房屋建筑内可能会出现大量的积水，并且在短时间内很难有效的排出，最终将造成房屋出现渗漏的现象。因此，设计人员一定要从多个方面来完成房屋建筑工程的设计工作，只有在对外界因素进行充分考虑的基础上，才能为房屋建筑工程的施工质量提供良好的保证，从而促进房屋建筑工程的经济效益实现明显的提升。
2、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1 防渗漏技术在建筑外墙的应用
结合实际情况可以了解到，在房屋建筑工程施工中，房屋外墙经常会出现不同程度的渗漏现象，这对于整个建筑工程质量带来了严重的影响。针对这种现象，要想实现对房屋外墙渗漏问题实现合理的解决，具体可以通过以下几个方面来进行：第一，加大对施工材料质量的管理工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于相关的施工人员而言，要想有效防止防渗漏问题的发生，首先就应该对材料质量进行严格的控制和把关。在对施工材料进行选择的过程中，采购人员应该做好对材料市场的调查工作，保证可以对材料市场的产品情况进行全面的了解，并且应该对工程环境进行深入的分析，在此基础上才能对合适的施工材料进行有效选择。只有将基本的管理工作进行全面的落实，才能为房屋建筑工程整体质量提供良好的保障，从而实现对防渗漏问题的合理控制；第二，保证建筑外墙的抹灰质量。在房屋建筑工程施工中，关于建筑外墙抹灰工作的开展，一定要采取分层抹灰的方式来进行。将一定量的聚丙烯加入到砂浆当中，通过对聚丙烯材料的使用可以在一定程度上提升抹灰的抗裂缝能力。首先，在抹灰工作开展之前，应该通过搓端进行抹实并压平；其次，在定浆工作完成之后应该通过尺板的使用，保证具备一定的紧密性，同时使用铁抹子对其进行切成反搓。在对墙体的下层进行抹灰工作时，需要用水对搓内进行洒水作业，保证具备一定的湿润度，然后在表面上对素水泥浆进行涂刷，当水泥将已经被墙体全部吸收之后，接下来在进行相应的抹灰作业；最后，在砌体以及梁柱的交接部位应该进行抹灰作业，主要是为了防止开裂现象的产生。在进行抹灰的过程中，需要对钢丝网的宽度进行有效控制，通常应该保证钢丝网的宽度在40cm以上，然后作为不同墙体材料以及板、梁、柱与墙体之间的防裂处理。另外，在这一过程中所使用到的网片必须保证具备一定的平直性，并且在抹灰层当中进行合理的设置，将抹灰层外的厚度控制在5毫米以上，最终对钢丝的外漏现象实现合理的控制；第三，保证外墙转的施工质量。在外墙砖的贴覆工作开展之前，应该完成对找平层的检查工作，避免其中存在起壳、裂缝以及空鼓等现象，如果在检查过程中发现存在这些问题，一定要及时采取有效的措施节进行修补，同时采用纯水泥来完成相应的刷浆工作。在对面砖进行镶贴的过程中，需要将其与水泥砂浆的比例进行有效的控制，并进行紧密的压实，这样才能对墙体面砖中存在的空鼓现象进行有效的控制。
2.2 防渗漏技术在建筑屋面的应用
在房屋的框架结构与填充墙交接的位置，经常会出现比较严重的渗漏问题，这就需要采取有效的措施来避免墙面会产生裂缝问题，在对房屋建筑墙面施工进行检查的过程中，一定要对每一个细节进行全面的检测，当发现存在一些比较细小的裂缝时，一定要及时采用含有聚丙烯的抹灰对裂缝进行修补，这样才能有效避免裂缝问题会进一步扩大，同时也能为墙面的完整性提供良好的保障。在房屋门窗与墙面的交界处也是经常发生渗水现象的部位，在施工过程中也应该引起足够的重视。
2.3 防渗漏技术在房屋厨卫的应用
在人们的日常生活中，厨房与卫生间属于用水最多的两个地方，并且在厨房与卫生间中的排水管道也非常的多，如果其中的一个管道出现了问题，那么将很有可能会引发渗漏问题的产生。因此，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨房与卫生间属于其中非常重要的两项内容，与房屋其他部位的防渗漏方法之间具有一定的相似性，在防渗漏操作过程中，都是从设计、材料选择以及施工等几个方面进行有效的防治。首先，在设计工作中，在对厨房以及卫生间进行设计时，需要对排水管道的走向、位置以及使用等多个方面进行充分的考虑，这样才能避免因为排水不好，而出现水管变形引发破损漏水的现象；其次，在对施工材料进行选择的过程中，在购买时不要认为价格高的材料质量就一定好，需要对材料的性能以及施工要求进行全面的了解，其中主要包括了材料的水压、噪音以及耐腐蚀性等，通过这个种方式才能为排水管道的使用寿命提供良好的保障。
3、结语：
综上所述，在房屋建筑工程实际的施工过程中，要想为整体的建设质量提供良好的保障，一定要实现对防渗技术的充分利用，同时也是建筑工程中非常重要的一项技术，可以对目前所面临的渗漏现象实现合理解决，从而为房屋建筑工程质量提供良好的保障。对于相关的施工人员而言，一定要对渗漏问题产生的原因进行深入的分析，结合实际情况对有效的防渗漏施工技术进行合理选择，加强对材料方面的控制工作，将设计工作进行全面落实，从而才能在根本上防止渗漏问题的产生。
参考文献：
[1]丁小勇.房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点[J].门窗,2017
[2]季锋.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材,2017
[3]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2017
论文作者:江波
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/17
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