摘要：随着经济的快速发展，对资源的需求越来越大，面对日益严峻的形势，节能成为了人们关注的焦点。针对于住宅建筑而言，要采用先进的技术手段进行有效控制，保证符合节能的理念。文章从多个方面展开论述，采用切实可行的策略，旨在促进该行业更好的发展。
关键词：节能住宅；建筑施工；技术控制
引言
节能技术被广泛地应用在住宅建筑中，需要控制好每一个环节，才能让整体达到最佳的效果。要从实际情况出发，制定出完整的方案计划，为施工活动提供重要参考，确保工作的顺利开展。同时节能住宅符合人们对居住环境的要求，会体验到舒适的感受，从而提高生活质量。
一、节能住宅建筑外墙保温施工技术控制要点
抗裂层的平整度。要求保温层的平整度达到规定的标准，对于不合格的地方
要事先用保温浆料磨平，让其达到预期的效果。窗角、阴阳角等部位的加强网格布应该先用水泥抗裂砂浆贴好，然后再进行大墙面的施工，坚持从局部到整体的原则，可以减少过程中的失误因素。在耐碱网格布搭接的时候，要将底层耐碱网格布压入抗裂砂浆，为后续施工做好准备。平整度不仅是质量问题，更关系到住宅的外观，所以要非常的重视。细节问题的处理要保持良好的耐心，按照规定的步骤去做，实现前后工序的有效衔接，保证可以实现预期的目标。
在抗裂层施工中没有处理好的洞口，应该在周边留出三公分左右宽的位置，抹上水泥砂浆，耐碱网格布要沿着对角线裁开，形成四个三角片。修补漏洞的时候用保温砂浆填平孔洞，确保周围二十公分的范围内的保温层稍微低于其他保温层三到五毫米。等到保温层干燥之后，再抹上抗裂砂浆，将原先预留耐碱网格布压入水泥抗裂砂浆之中，在孔洞周围另加贴一二十厘米见方的耐碱网格布压平。整个处理过程非常的复杂琐碎，要认真负责的去对待，因为会对整体质量产生直接影响，所以要把具体的效果落到实处，符合节能住宅建筑的要求。
二、节能住宅建筑的电气施工技术控制要点
电能可以满足日常的生活、工作需要，如果不采取节约的措施，肯定会造成
大量的浪费。从目前情况来看，交流机变频调速技术可以有效的节约电能，是最常见的一种方法，能够取得良好的效果。它具有多方面的优势，第一调速的范围较大，精度非常高，可以实现准确的控制。第二起动的电流低，对系统和电网没有冲击，节电效果非常的明显。第三过程可以实现自动化操作，大大提高了工作效率，减少人为主观因素的影响。第四在恒转柜调速的时候，低速段的电动机的过载能力会降低。从以上方面可以看出，其在节能方面有着巨大的优势。
软启动器可以连续调节电压的大小，可以保证系统的平稳运行，避免出现过多的问题。除此之外，为了能够及时控制可控硅导通角，其运用的是反馈测速、负反馈电压以及反馈电流三种模式。从而保障转速和负载的变化情况相吻合。以往电压基本保持在同样的状态下，无法做出合理的调节。无形之中造成资源的浪费。先进的技术可以对住宅的用电情况做出全面的分析，然后对电压进行控制，保证和现实情况相匹配。节电可以降低居住成本，减少不必要的经费支出，所以这方面工作是非常重要的，要足够的重视。
建筑电气导线连接可以形成一个完整的线路，给室内的不同区域提供电力。过去采用串联的方式对插座回路的接地保护线进行连接，这种方式存在较大的安全隐患，一旦线路中某个部分出现断裂的情况，会直接导致整个插座的接地保护实效，无法提供正常的用电。因此要避免问题的发生，对线路进行合理的安排，采用科学的连接方式，有效提高使用的性能。施工前和用户交流，按照要求对布局进行规划，不仅要满足基本的要求，还应该有节能的作用。将可能发生的问题考虑进去，并制定出对应的解决策略，为施工活动提供保障。
三、节能住宅建筑的给排水施工技术控制要点
水可以满足人们日常的饮用、洗澡、做饭等，所以要提供充足的水量支持。
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同时在使用过程中避免超压出流的情况，会造成严重的浪费，在施工中要依据具体的数据，控制好水系统水压，保证符合设计的标准。控制水压的前提条件是对相关数据进行准确的测量，掌握具体的情况，才能实现有效的控制。如果没有控制好水压，会导致出水量非常的大，长此以往造成大量的资源浪费，增加了经费的支出。所以要结合实际情况，对水压进行有效的控制，保证在合理的范围之内，与实际使用相一致，发挥出资源的最大作用。
在建筑官网提供给排水系统中，管路渗透是最严重的问题，会对水资源造成浪费。每个住宅的情况都不一样，所以要从实际出发，制定出最优的方案。材料选择要把控好质量，施工技术要成熟，不能放过任何细节方面的问题，对整体进行完善。对工作人员的要求也比较高，要有着强烈的责任心，按照规定的要求去完成，对于不懂的问题要共同讨论，找到最优化的解决方案。管路渗漏一般不会引起人们的重视，因为不会影响到正常的用水，如果长时间不修复情况就会恶化，甚至出现破裂的情况，需要投入人力物力财力去修复，增加了工程的成本。
四、节能住宅建筑的墙面施工技术控制要点
墙体结构是工程的重要组成部分，关系到最终的施工效果。首先是选择节能
材料。空心砖有着良好的性能，平放的过程中保证孔洞要整齐，留出一定的空间、墙洞等位置，主要的作用是放置管道，避免后期墙洞堵塞出现开裂的情况对稳定性造成影响。其次加强墙体保温施工技术管理。将保温设置在墙体的内侧或者外侧，外侧保温不仅效果好，而且可以节约住宅面积，提高建筑物的空间使用率。最后要应用干挂施工技术，主要目的是为了控制墙体锚固的可靠度与节点质量，还可以防止风力以及大气湿度等因素对工程质量造成的不利影响。
五、门窗安装施工技术控制要点
门窗安装中要采用保温材料，有利于实现节能的目标。门窗对建筑密闭性、
传热系数有较大的影响，塑钢门窗施工中应该注意空气渗透性，雨水渗透性的控制。门窗的垂直度、缝隙与密封控制也是实现节能保温的重要手段，要遵循设计图纸上的要求。缝隙较大门窗的安装中应该采用水泥保温材料灌浆的方式，主要目的是为了避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。另外要注重密封膏和密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的黏合性，实现节能住宅建筑设计施工目标，给用户带来便利。
六、保温屋面施工控制要点
屋面保温施工的铺设方法是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度
的保温材料设置在防水层和屋面板之间。工程中适合选用的材料种类非常多，例如加气混凝土块、水泥或者沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、聚苯乙烯板等，浇筑需要使用珍珠岩、陶粒、浮石、炉渣等散料加水泥胶结料。由于材料的种类非常多，所以要区分开来堆放，避免出现混乱的局面，给使用造成不必要的麻烦。反铺法也是一种有效的手段，在保温层下面加铺防水层，这样可以防止对其产生的破坏，同时为检修工作提供便利。但是造价非常的高，处于成本的考虑很多用户不会优先选择，仍然只局限于小的范围。要注意在保温面施工的时候，对屋面采取有效的隔热措施。
结语：
综上所述，节能建筑住宅施工是一个复杂的过程，要对各个环节进行有效的控制，确保最终的质量目标。要树立起创新的意识，克服技术方面的难题，在原有的基础上实现突破，保证节能建筑住宅事业取得更大的成就。
参考文献：
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论文作者:倪康
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/10
标签：节能论文; 住宅论文; 建筑论文; 施工技术论文; 要点论文; 情况论文; 砂浆论文; 《基层建设》2018年第14期论文;