合肥工大建设监理有限责任公司
摘要:随着人们生活水平的提升，人们对生活的质量有了更高的要求。房屋作为人类居住的主要场所，其工程质量直接关系着人们的生命和财产安全。施工单位将房屋建筑工程质量管理工作作为施工的重要内容是非常有必要的。基于此，文章主要对房屋建筑质量存在的通病进行了简单的分析与研究，并提出了相应的房屋建筑质量管理措施。
关键词：房屋建筑；质量通病；管理措施
引言
房屋建筑工程往往建设周期长，影响因素复杂，因而施工过程及有效的质量控制极为重要。只有做好了施工过程的质量管理工作，才能从根本上保证房屋建筑的工程质量，为人们营造舒适的居住环境。但是，在房屋建筑施工过程中，其地面工程、墙工程质量问题时有发生，影响房屋建筑的整体工程质量。因此，深入分析房屋建筑质量存在的问题，避免豆腐渣工程的出现，是保证房屋建筑工程质量的关键。
1房屋建筑质量通病出现的原因
在房屋建筑工程施工过程中，其工程质量通病的出现主要是由以下几个原因引发的：
第一，房屋设计环节不合理。房屋建筑的质量问题主要表现在设计人员设计的不合理，即其设计方案的制定没有综合考虑到所有的因素，导致其方案的可靠性不强，或者是在一些细节上忽略了整体建筑的结构，导致其细节处理不完善。
第二，工程施工水平不高。在房屋建筑施工过程中，施工管理人员对施工方案不重视，实际的指挥建设不按照设计方案进行，导致很多施工设计就是摆设，房屋建筑的实际建成结构不能满足建设的要求和标准，引发质量问题。
第三，施工的管理不到位。建筑施工的设备和材料的使用存在缺陷，导致生产建设的工程是豆腐渣，钢筋混凝土材料质量不合格，不能有效地支撑房屋主体结构，存在安全隐患。
2房屋建筑质量通病分析
在房屋建筑施工过程中，其质量通病主要包括以下几方面的内容：
2.1墙工程质量通病
第一，墙体部位的质量问题。施工建设的过程中，施工的墙体质量问题很常见。施工人员如果没有严格遵守施工的建设标准，那么完成建设后的墙体就会有露珠产生，或者是墙体的土料就会发生变质。
第二，外墙部位的质量问题。水分渗透是外墙常见的质量问题。这个问题产生多半是因为在施工阶段，外墙的空洞没有封堵密实，或者是外墙防水工作没做好导致墙皮裂开，雨水进入到裂缝中，或者是防水材料质量差没有真正起到防水效果等，这些都是墙体发生渗透的原因。
第三，内墙部位的质量问题。框架填充内墙常见的问题就是空鼓和开裂。如，施工人员在没有清理干净墙体就开始抹灰，尤其是对开裂的部位没有很好的进行修复；材料使用的质量不符合标准；三是墙体中的管道固定问题等，这些都是导致墙内发生开裂的原因。
第四，塑钢窗及铝合金窗安装质量问题。组合窗安装固定方式不对，缺少中间立樘窗框，四周无填塞或填塞不严，透风、透亮；封闭胶不严密，质量差，易脱落、老化；异型窗选型不当，缺少固定组合杆，造成固定不牢，抗风压达不到技术指标要求等等，都是影响房屋建筑质量的因素。
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2.2窗体及卫生间质量问题
窗体部位的质量问题。窗户的质量问题主要表现在其防水性差，即发生漏水，漏风现象，这就会影响窗户的保温性能，密封性，影响到人们的正常的生活；卫生间部位的问题。卫生间的质量问题主要是渗透问题，从选材、设计、施工流程和质量管控方面，施工单位都应该严格要求，这样才能保证质量，满足消费者的需求。
2.3新兴材料使用问题
对于许多施工单位而言，新材料的使用仍没有达到十分熟练的阶段，对材料的应用仍然不能做到十分完美的掌控，这易造成这些新兴材料提前老化，从而引起一系列质量问题，影响居民的日常生活，例如在选用FGC五防轻体隔墙板时，由于市面上大都是手工生产的FGC材料，而材料化合时间和作业要求严格，手工生产很容易出次品，这很容易导致FGC产品出现反卤、变软、厚薄不均匀现象。
2.4门窗质量问题
此类问题多体现在门窗的材质选择过于粗糙，且门窗在安装过程中存在安装不牢靠的问题，没有起到与外界隔绝的作用。日常生活中，此类存有质量问题的门窗不仅没有有效的防盗功能，对于噪音的隔绝能力也十分低。同时，墙体裂痕问题也是房屋质量通病问题的一种，裂痕出现的原因有很多种，地基的不均匀沉降会造成裂缝，此类裂痕成倾斜走势，在房屋建筑下部比较明显；墙体承载能力不足也会造成裂痕，此类情况多数由于荷载应力分析遗漏所造成。
3提高房屋建筑质量的措施
3.1设计审查进行多层检查
在设计过程中，设计单位的有关成员应针对建筑房屋质量的一些通病进行着重分析，对建筑的结构应设计应合理，对配备设施要满足实际工程操作的合理性，对房屋的热负荷以及散热器的水利计算要满足地域要求，确保供暖温度符合地区要求，对给排水部分应计算合理的压头，保障日常供水的正常使用，对电路的设计要确保安全的前提下注重线孔的预留位置以便确定日后开关的安置。最终这些设计的图纸应经过多次核审才能应用到施工中。如在施工过程中发现设计与实际工程出现偏差，管理人员应做到及时与设计单位进行沟通，及时调整方案。
3.2严格控制施工材料的质量
施工单位应该重视施工中材料的质量，对材料进行严格的把关，对于不合格的材料严禁运入施工场地，我们对于那些工程造价不合理的工程，应该予以提高价格，保证其在合理价格范围内进行。我们购买材料要到正规的厂家进行，质量要合格，价格要保障。对买到的材料，我们要进行检查，只有检查合格后才可以进行使用。此外，还要加强材料管理人员的培训和教育，从而使房屋建筑材料质量得到保证。
3.3对监督人员素质进行提升
在房屋建筑过程中，为了保证房屋建筑质量，施工单位应该对监督房屋建筑质量的人才进行重点培养，与时代发展相结合，对房屋建筑市场发展的情况进行了解，并对其发展进行顺应，提高监督房屋建筑质量的人才的专业素质，让其熟悉和掌握有关房屋建筑的法律法规，对其房屋施工、管理以及设计的经验进行积累。目前我国十分缺乏房屋质量监督人才，对此可以培训相关人员，让其努力获取从业资格认证，从而对房屋质量监督人员的专业素质进行提升，使其更好地进行监督工作。
3.4做好墙体质量管理工作
在施工建设的过程中严格要求施工人员按照施工设计图纸进行施工，在砖原材吊装前必须充分浇水湿润；隔夜的砂浆不得再用，拌制好的砂浆必须在3小时内用完，超过时间的砂浆一律不得使用，如果是在夏季施工，应该注意控制砂浆的使用时间，控制砌筑砂浆的饱满度同时更要注意墙体潮气的排放情况，力求达到标准。此外，在细节作业的时候，应加强对其细节处的管理，比如，采用自创的小阴阳角铁抹进行各个方向边角的压实，加强压实的效果，这样就可以防止因为轻微的碰损导致其发生质量问题。
结束语
总而言之，房屋建筑施工质量通病的问题已经越来越引起人们的关注。因此，为了保证房屋建筑施工质量问题，施工单位应深入重视房屋质量管理工作，严格把控材料质量，不断强化监督人员素养，做好墙体质量管理工作，从而不断提升房屋建筑质量水平，为房屋建筑事业的发展奠定基础。
参考文献
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[3]郑严松.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施[J].智能城市,2017,3(07):88.
论文作者:王也
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/26
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