8地房地产行业经理人薪酬大势，本文主要内容关键词为：大势论文,经理人论文,薪酬论文,房地产行业论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
我国房地产开发的新兴城市武汉、成都、重庆、大连和发达城市北京、上海、深圳、广州，这8个城市的经理人薪酬发展趋势和薪资情况又是如何呢？
从薪资结构上来看，对于总监层级一年的固定现金收入，也即固定薪水与各种补贴之和，总额占总薪酬的比重正在逐渐减少。近年来，虽然固定现金收入的绝对值逐年增大，但在总薪酬中的平均比重则由2003年的70%下降到2004年的63%，降幅达到了10%。部门经理层级人员固定现金收入的比重降幅虽没有总监层明显，但也由2003年的66%降到了2004年的61%。
与固定现金比重下降唱对台戏的则是变动收入比重的级级攀升，2003年总监层员工的薪酬中只有18%属于绩效奖金、销售提成、年终分红等变动收入，而2004年却有占总薪酬26%的变动收入纳入了总监层员工的口袋中，增幅达44%。对于部门经理层级，变动收入的比重也由2003年的21%提高到了2004年的27%。总监和经理层级员工的薪酬不断上扬，变动收入的大幅增加是上扬的主要贡献者。
财务总监和财务经理岗位的地区差异
不同地区薪资的“红点”与“黑点”
在全国房地产行业薪资继续上浮的大趋势下，我们也发现了不少地区的岗位增长速度大大高于薪资整体上浮速度，我们称之为红点；同时，也由不同地区的一些岗位其上浮速度明显低于整体速度甚至停滞不变，我们称之为黑点。
北京地区的总监和经理层的红点主要集中在项目开发总监、规划设计总监、资本运营经理、营销经理等岗位，这些岗位由于人员要求专业程度高，且较稀缺，导致这些岗位的薪酬上升很快，如项目开发总监的平均年薪已近40万元左右，而规划设计总监也能获得近35万元的平均年薪。而资本运营经理更是备受青睐，基本上可以拿到30万左右的平均年薪。北京市场的竞争激烈，导致该地区经验丰富的营销经理薪水异常丰厚，平均年薪已达21万元左右。相应在该地区由于工程人员已趋于饱和，其薪资增长已明显放缓，成为黑点。
深圳和广州地区由于房地产开发的资源相对北京贫乏，如建筑设计院所、专业技术人员。所以导致其对于设计规划序列和工程序列非常关注。在这些地区，规划设计总监的平均年薪已经接近38万元，高于北京的同等岗位。工程技术总监的平均年薪也已达到了28万元以上。同时营销和客户服务也受到重视，营销经理的平均年薪也已达到20万元左右，客户服务经理则达到了17万元左右。相应在深圳由于房地产开发格局已比较成熟，由做市场而开发市场的需求在减少，所以明显的其市场方向的员工薪资增幅放缓。
上海地区的红点主要集中在项目管理、财务管理及营销上，项目管理总监的平均年薪已接近35万；财务管理总监已近30万；销售经理的薪酬业已接近20万。在上海由于专业技术人员资源相对丰富，导致总监和经理层中，规划设计和工程方面的岗位薪酬停滞不前。
在成都、重庆、武汉三地，由于房地产开发起步较晚，很多房地产企业还把主要注意力集中在项目的开发建设上，导致总监和经理层中规划设计和项目管理薪资异常突出。而市场营销等序列由于进程尚未开始，所以薪水普遍偏低，但上扬后劲很足，前景看好。