摘要：在制度健全完善的管理体系下，房屋建筑行业的监理职能成为房屋建筑工程施工中的基本保障，其对于房屋建筑施工中的质量完善与人员管理都存在重要的意义。因此，应坚持完善房屋建筑监理制度，提高对房屋建筑监理岗位的充分认识，使房屋建筑监理人员能够自我认可、自我监督、自我批评，提高建筑监理的整体执业水平，使房屋建筑施工工作得到进一步的制度化、安全化、专业化监管，保证房屋建设的总体质量，促进房建工作的顺利进行。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径
1提高房屋建筑监理水平的意义
房屋建设行业发展过程中，工程监理占据重要地位。在建筑行业的相关标准下，通过实施工程监理，有助于保证工程质量符合建筑要求。通过加强对房屋建筑的监理工作不仅可以保障建筑质量，还能够提升施工进度。监理作为监控人员，在房屋建筑过程中起着重要的作用。提升监理水平，就等于强化工程要求。只有这样才能充分发挥工程监理的职能，更好的监督和管理房屋建筑，保证房屋建筑施工全过程得到有效监督、管理，确保工程质量、规范有序组织协调工程进度施工，保障施工人员及房屋用户的人身安全。
2房屋建筑监理操作要点
2.1正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。
2.2工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。
3房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题
3.1监理管理人才的缺乏
监理管理人员贫乏的根本原因是由于监理管理工作待遇太低所造成的。监理管理的收费也是很低的，在一些工程中收取的监理费用还不到有关规定的1/3，而且出现了低价竞标的情况，使收费变得更低。所以，许多专业人员都不愿意进行建筑行业的监理工作，现在许多企业不能长时间聘用专门的监理管理人员，而是招聘一些临时人员进行监理管理工作，等工程结束后就会对这些人员进行解聘处理，从而导致专业监理人才的极度紧缺。
3.2房屋建筑监理执行力度不大
监理在开展施工监督工作时，技术性指导与安全隐患的查核工作缺乏执业标准，在执行力度的开展上，出现模棱两可的状态，这是完全由于监理专业性不强导致的。监理人员对理论技术知识不扎实，导致在施工现场上的指导作用没有充分发挥，不能有效协助建筑施工作业的顺利开展。
4提高房屋建筑监理水平的相关对策
4.1房屋建筑监理体系不健全
房屋建筑监理行业目前存在，起步晚、发展缓慢、监理体系不健全等情况。部分项目建筑的投入，在进行相关实施后，不能及时成立项目施工专业制度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在以项目领导为核心，开展以质检验收，材料采购和实验标准为辅的工作体系中，监理人员在专业技术上的缺失，给监理工作带来很多滞留问题。无法有效的对建筑工程的施工流程进行监督，使房屋建筑施工步骤不能与标准步骤同时顺利开展，导致房屋质量在验收的环节，出现工程质量不符合施工规范及设计要求，工程进度滞后等现象，给建筑监理的整体名誉，带来很大的负面影响。
4.2提升房屋建筑监理力度
提升房屋建筑监理力度是加强房屋建筑过程中整体监理水平的重要举措，房屋监理工作主要是对房屋在进行建筑的过程中对施工环节、施工技术、施工人员以及备品等方面进行合理的监督，以此来保证房屋建筑工程在进行施工的过程中可以处于正常运转的情况，并有效的规避不必要的情况发生。因此，房屋建筑的相关管理者需要清楚的意识到进行房屋监理的必要性，并加强监理力度，加强对施工过程中各个环节的重视，一旦发现问题，也要在第一时间进行解决，以此来保证房屋监理工作得以有条不紊的执行。
5房屋建筑监理实施途径
5.1加强房屋监理人员的专业知识
面对在建筑施工中监理岗位的重要性，结合当前的行业发展标准，需要建立在完善自身资质的同时，不断坚持高效的工作态度，以身作则的行业标准，进一步促进建筑行业的蓬勃发展。其一、相关专业的监理人员需要在工作中的态度加强责任心的深度，将以身作则的工作作风，成为公司的标杆形象，对管理和监督工作的业务职能，要全面发挥业务骨干的作用。还要加快提高业务能力，深化监理工作的专业水平，提升综合管理能力，在工程进度与安全控制等方面发挥较好的职能管理工作，将有效的投资控制工作落实到具体的标准范围内。其二、项目监理管理者必须具备良好的团队合作精神。项目监理部的搭建，是整个项目技术管理的核心部门，监理工作的职业素养与专业水准直接影响着每一个施工环节，监理应发挥核心力量的职能素养作用，凝聚于每一位监理，充分调动监理员的工作积极性，组建基层监理人员对建筑工程项目做好技术监理工作。其三、监理领导要定期对定向工作，进行常规与突击检查，结合各专业监理人员的工作情况进行周期评比、考核，监理日记、设备材料、建筑配件的申领、审核、签发等工作，需要节节落实；检验批与隐蔽工程的签批工作需要落实责任人；工作联系单、监理通知单的签发工作，要结合内容认真审核；监理的会议纪要、月报季报等文件的编写要与实际情况进行核对。发现问题及时提出整改方案，及进行整改学习条例，对施工开展的进程中及时总结新技术、新方法，夯实监理工作的职能水平。并深入施工现场工作的开展，需要充分了解施工的进展情况是否符合各项标准，掌握施工环节的每一项资料，结合总监及各方施工动态，出具有效的监理管理方案。其四，建筑行业在开展质量安全生产的同时，安全事故频发的现象已经成为行业的高危问题，因此，监理工作在其需要充分发挥建筑行业施工制度的执行力度，严格按照施工程序、安全措施规程进行施工，有效杜绝在施工建筑的环节中出现质量及安全事故的发生。
5.2对房屋建筑工程检验环节严格把控
房屋建筑工程监管工作也对施工单位制定了标准，施工单位在进行监管工作前，要全面检测房屋建筑工程，检查房屋建筑中有没有安全问题，并将检查结果以书面形式体现出来，方便工作人员在进行监管工作时有据可依，使自身的检查状况和文件内容相融合，整体找出房屋建筑中存在的问题，并进行科学合理的解决，从而使工程建筑的施工质量得到保证。
结束语
随着我国社会经济的不断进步，建筑行业也取得了很大进步，最近几年，建筑行业项目数量的不断增加，同时，建筑行工程质量问题也越来越明显，这加大了建筑监理管理人员和社会各界人士的关注。只有将建筑行业工程管理力度提高，才能使建筑行业工程的质量安全得到合理保证，对我国建筑行业的发展发挥好的作用。综上所述，以上内容就是对房屋建筑监理的操作要点及实施途径的论述。
参考文献：
[1]陈照宏.如何提高房屋建筑监理水平[J].住宅与房地产，2017（36）：143.
[2]孙玉杰.探究房屋建筑监理的操作要点及实施[J].门窗，2017（12）：61.
[3]蔡兆河.提高房屋建筑监理水平的策略探究[J].门窗，2017（12）：70.
论文作者: 王自权
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第17期
论文发表时间:2018/9/18
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