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摘要：在经济建设高速发展的今天，高层建筑电气安装工程是工程造价管理的重要组成部分，在高层建筑中发挥着重要作用。作者从事电气造价管理工作十五年，有着丰富的从业管理经验，就此文中探讨高层建筑电气造价管理的特点，存在的问题及采取有效的措施来提高高层建筑电气安装工程造价控制与管理。
关键词：高层建筑；电气安装；造价控制；工程管理
引言
我国经济的高速发展，人口越来越涌向城市，城市人口越来越多，为了节约土地的空间，现在许多城市建起了高层建筑，随着高层建筑市场的逐步发展，市场竞争力也越来越激烈，房地产建设方要想在激烈的市场竞争中控制工程成本，增加企业的利润与收益，必须加强对工程造价的管理，合理控制建设成本，其中建筑电气安装工程在造价管理中起到非常重要的组成部分。建设方要强化电气安装过程中的成本控制情况，加强招标管理，切实从项目的成本和现场实际入手，不断改进和创新高层建筑电气工程造价控制和管理手段，形成企业发展的良性循环。
1高层建筑电气安装工程的特点
一方面，高层建筑电气的系统不同于低层建筑电气系统，往往十分复杂，而且整体建筑面积及业态分布广，高层建筑的楼层较多，并且还配备锅炉房、配电室以及空调设备间等，加上城市高层建筑的地理位置比较好，部分高层建筑夜间还承担着城市亮化景观，高层建筑的线路以及管道的铺设考虑的情况都比较多，实际铺设的方法也各不相同；另一方面，目前我国高层建筑业态主要有写字楼、住宅楼、商场以及酒店等，这些建筑的功能互不相同，而且内部的划分更是多种多样，有的是会议室，有的是电影院，有的是游泳池，有的是餐厅，有的是KTV，有的是办公室，由于功能多样，导致人员聚集和流动性很大，如果发生火灾，极易造成人员伤亡，所以相应的消防设施、输散系统都日趋完善。为了保障人民和国家生命及财产安全，高层建筑电气工程必须加强质量管理，加强造价管理。
2我国高层建筑电气安装工程造价控制中存在的问题
2.1招标及合同管理不到位
高层建筑工程一般都具有投资额巨大，施工周期长，尤其建筑电气造价工程占机电总投资比重大，而且施工中需要的工程设备种类多，施工难度大等特点，投资方往往不重视中标环节，为了赶进度及工期，缩短招标时间，对招标文件中的技术标及商务标没有认真的研究，承包商为了中标，在不充分研究实际情况下，压低利润来获取中标，在后期签订合同中，相关一些合同管理人员不了解合同的重要性，这就会使编制合同的人员因考虑因素不够周全造成合同漏洞百出，这样不仅影响了企业的经济效益，也会对企业的信誉造成一定的影响。同时，由于对合同法及相关法律的不熟悉，不仅造成合同漏洞，更会造成制定的合同条款不符合法律法规，因此，必须完善招标及合同管理制度，并形成专门的相关机构编制及审查，在合理的情况下保证各方企业的造价风险及合理的利润。
2.2承包方追求利润，施工材料不达标
一些承包方为了谋取更大的利益，采用低档次或假冒伪劣的材料进行安装，这些材料不符合国家质量规定要求，存在着严重的安全隐患，对整个电气工程会产生极坏的影响，再加上合同对于一些材料的选择没有明确的规定，导致承包方有机会选择劣质材料，电气现场材料种类多样，滥用现象明显。
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2.3建设单位及承包方缺乏完善的工程造价管理制度
建筑电气装置安装的工程管理中，建设方和承包方对于工程造价的管理缺乏完善的管理制度。承包方在施工过程中，由于管理的制度不完善，工程造价管理不能受到建设方、监理方有效的监管。在建筑电气安装的施工中，为了让工程更有效的顺利实施下去，各方应在种种环节上都应该有着完善的制度管理。从方案设计到最后的工程竣工验收及交付，如果没有完善的管理制度对各类环节的监管，导致的后果不仅会是在工期的上延误和经济上的损失，更严重的可能在工程质量上存在重大的安全隐患。这带来的浪费得不偿失，也损坏了国家及人民的利益。只有良好的管理制度和规范的操作下，科学的在建筑设计方面和施工方面进行规划，才能避免不必要的管理浪费所带来的在工程造价上的资金浪费。
3加强高层建筑电气安装工程造价控制与管理的策略
3.1加强对招标及合同的有效管理
高层建筑电气安装工程造价控制的重点是加强招标及对施工合同的管理，通过招标选择好的施工单位，合理的工程造价。因此施工合同是其工作的主要依据，在施工过程中，必须按照合同相关条款执行，相关的施工进度、材料质量检测、材料采购与使用、各项材料使用凭证、设计变更、工程签证、工程索赔等都要做好完善的书面记录，同时，还要时刻关注施工进程，及时发现和补充合同中的不足和缺陷，建设方及承包方要成立专门的部门对相关的合同信息进行收集、整理、分类，为进一步的施工提供借鉴和准备，将信息化的优势充分的发挥出来。
3.2建设方、监理方要严格的加强对材料的监督
高层建筑电气工程所需要使用的设备及材料很多，用量也极大，这也就使得材料的选择范围很广，而且这些材料的成本占到电气安装工程总成本的75％左右，所以必须严格选择材料，控制材料的质量符合要求。在购买材料时，一定要严格按照招标及合同相关规定，建设方要从设计方案的规划上就要考虑材料的使用，避免材料的浪费。由于高层建筑电气安装工程主要包括电气装置、用电设备以及导线等，所以在购买这些设备和材料时，要准确区分，并且及时进行比较，材料进场时建设单位、监理单位、承包商共同参与验收，建设费和监理方要严格把关工程材料，严格把关工程质量。
3.3建设方、监理方及承包方要完善电气安装工程监督机制
在任何工程的施工过程中，都要对工程建设进行投资，而资金的使用与对工程建设的工期、质量、安全有效监管是密不可分的，只有加强企业各个部门职能精神，全员提高成本意识，提高工程造价的管理质量，就需要企业逐步完善对项目建设的监督机制，只有制定详细的监督方案和目标，才能够实现对工程的有效监管，才能够在控制工程造价的基础上顺利完成施工及投产运营目标。近年来，我国兴起了一些专门的工程监理机构，这些机构提供人力和技术支持，专门对工程造价的问题和情况进行监督处理，以实现保证工程质量的同时，达到降低项目成本和消耗的最终目标，因此，完善电气安装工程监督机制是提高企业经济效益的有效手段之一。
结语
工程造价对于高层建筑电气安装工程的整体效果来说是非常重要的，在高层建筑建设过程中，不仅要加强对电气安装工程的造价控制，而且有必要将其做好，虽然在电气安装工程实施过程中会遇到一些问题，但只要正确对待和处理，就能够使电气安装工程更加符合项目建设的初衷。电气安装工程造价控制是一项庞大而复杂的管理过程，需要各相关方相互配合，加强工程造价控制意识，利用先进的科技手段和科学的管理方法，才能够使高层建筑电气安装工程的造价管理水平更上一层楼。
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论文作者:游怀琴
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第20期
论文发表时间:2019/4/29
标签：建筑电气论文; 材料论文; 安装工程论文; 工程造价论文; 承包方论文; 高层建筑论文; 高层论文; 《建筑细部》2018年第20期论文;