摘要：我国住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者和房屋使用者。但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。
关键词：建筑工程；渗漏施工；监理
1 屋面渗漏施工的要点
1.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。 施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
1.2设计不合理造成屋面渗漏
由于设计不当或者设计过程中对屋面防水节点设计考虑不充分而造成的屋面渗漏，如屋面基层开裂，以及找平层坡度不合理、厚度以及强度不足造成屋面积水而产生渗漏。屋面分隔缝没有设置或者设计不合理也会造成渗漏。屋面水落口位置、数量、直径设计不恰当，突出屋面转折处节点构造措施以及防水层厚度设计不合理也会造成屋面渗漏，这些都是因为设计原因为屋面渗漏埋下隐患。
1.3施工原因
施工原因产生的屋面渗漏主要是屋面防水施工工艺水平不专业，屋面防水施工应由通过资质审查的防水专业队伍进行防水层施工，施工人员必须持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但是基于大部分防水工程量少、造价低，工程进度紧张，施工过程不连续，现场管理比较混乱，由于施工单位对于屋面防水工程兴趣不大，而小规模施工单位由于没有固定的专业操作人员，往往采取接到工程后临时招募的方式，因而使用大量施工技术不熟练防水施工人员，不能确保施工队伍素质，做出的屋面防水工程必然存在质量问题。另外，对防水施工工序的控制及管理不到位，由于工期吃紧，找平层不等干燥就急于铺设防水层，而且没有采取排汽屋面等合理措施，因而完工后防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。建筑施工装修阶段施工人员以及施工工种多，并且大多为交叉或平行作业，协调、配合和管理非常容易出现问题，从而造成对已做好的防水层的损坏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面防水工程最关键的施工重点在一些特殊细部构造，比如出屋面的排汽管口、穿楼板管道、雨落口、转角、檐口、天沟、收头等部位。正是由于施工队伍不专业，不知道重视这些部位，不严格按照要求进行处理。设计一般只表明所用材料及所用施工方法，但是没有提供具体点节点详图，导致非专业施工单位施工不规范，影响卷材基层的结合而出现渗漏。
2 建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施
2.1监督有关施工部门采取有效处理预留洞现象
建筑外墙工程在正式开展抹灰施工作业前，需要仔细检查一遍外墙的墙身，然后将所有预留洞找出来，并认真督促相关施工单位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差较大的现象出现，就可按照1：3的比例配制水泥砂浆并将其作为找平层，给予找平，如果找平层太厚，就要采取分层找平的方法防止裂缝的出现，如有必要还要借助钢筋网或者网格布等多种抗裂材料将抗裂效果提升上来，进而保证预留洞封堵得以密实有效，进而有效避免渗漏问题的出现。
2.2对于目前的建筑防水保修制度进行修订和完善
保修同样是屋面防水工程非常重要的一个环节，及时地做好保修工作能够在第一时间最大限度降低可能造成的经济损失，避免由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害。因此，对于保修制度应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，同样这也有利于调动施工方的积极性。更长的保修期也就需要施工方在首次设计屋面时，必须全力投入，小能偷工减料，一定要百分之百保质保量，才能避兔由于后期出问题而带来小必要的麻烦和更大经济损失。
2.3监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体
建筑外墙砌筑过程中不能出现墙体通缝以及透光问题，与此同时还要确保施工期间采用的灰缝砂浆既饱满又均匀；开展砌筑工作前，要将砖墙砌体与混凝土梁柱二者间的交接位置清理干净，最好可以采用湿润砌体材料。一般施工单位需要两到三次才能将墙体砌筑完成，这样才能尽可能的防止沉降缝的出现。另外为了确保整个墙体平整度，需要最大限度降低外墙施工过程中出现的各种问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止该现象引发的渗漏危害，便需采取必要的防治措施。
2.4选用性能好的防水材料
随着经济的发展，屋面建筑的防水技术也有了较好的改进，防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，对于积水的腐蚀可以有效的进行抵抗，从而保证建筑物的质量，防止漏水、渗水问题的发生。同时，性能较好的防水材料还可以提高建筑物的抗腐蚀能力，对屋面建筑物进行有效的保护，提高建筑物的质量，保证建筑物的使用寿命。
2.5对屋面排水系统进行合理设计
屋面的排水系统设计直接关系到积水是否可以顺利排出，减少对建筑物的腐蚀，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀，从而保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。屋面排水系统的合理设计，是提高屋面防水建筑施工技术的有效措施，而防水建筑施工技术的进步，对于稳定人们的生活，促进建设行业的发展有着直接的决定作用。所以，合理设计屋面排水系统，是提高屋面防水建筑施工技术的直接影响因素。只有设计出科学合理的排水系统，才能够有效的排除积水，为保证建筑物的质量提供有效的防护措施，达到延长建筑物使用寿命的目的，同时也更好的促进建筑物的可持续发展。
3 结论
在建筑物屋面防水工程中，为了确保建筑物屋面防水工程质量，监理方要结合各方面的因素进行管控，使一些问题在发生在源头就得到严格的控制和消除，从而保证了建筑物屋面防水的工程质量，因此监理方的管控对防水措施起到了非常重要的质量保证作用。
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论文作者:张建波
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/16
标签：屋面论文; 建筑物论文; 防水层论文; 防水材料论文; 建筑论文; 施工技术论文; 积水论文; 《基层建设》2017年第29期论文;