摘要：渗漏为建筑给排水施工常见问题，造成其产生的原因比较多，一旦出现必定会对给排水质量产生影响，并且还会对工程结构性能产生一定干扰。现在建筑工程结构设计复杂度不断提高，在对给排水系统进行设计时，经常会与其他专业产生交叉，增大了施工与管理难度，导致渗漏问题发生可能性增大。为有效防治渗漏问题，需要总结以往经验确定其发生原因，然后有针对性的采取措施进行优化，排除各项因素干扰，提高施工作业规范性，本文就此进行了简单分析。
关键词：建筑工程；给排水；渗漏防治
给排水系统为建筑工程重要基础功能项目，其建设效果如何，在很大程度上决定了后期运营服务质量，一直都是施工管理要点。但是就实际情况来看，渗漏依然是给排水常见施工问题，主要集中在厨房、卫生间等用水集中部位，影响系统应用效果，必须要提高对此方面的重视。分析确定渗漏问题发生原因，然后采取措施来对施工过程进行控制，确保每道工序实施的规范性与专业性，通过细节控制来排除各项因素的影响。
一、建筑给排水渗漏分析
对于建筑工程来讲，给排水系统为其重要基础功能体系，一直都为施工要点内容，尤其是现在与其他专业之间联系密切，存在大量的交叉作业，任何一个细节控制不到位，均会对最终施工效果产生影响，产生各类质量隐患。其中，渗漏为给排水常见施工问题，需要确定其在整个工程中监督管理的重要地位，严格按照专业规范来对其施工作业进行专业验收，保证每道工序实施的规范性与专业性。一旦工程出现渗漏问题，将会严重干扰生活活动的正常展开，降低生活质量。总结以往经验来看，给排水渗漏问题发生的原因比较多，并且不同部位发生原因差异性较大，必须要对其进行针对性研究，然后采取专业性措施进行预防和治理，彻底排除其对工程带来的不良影响[1]。
二、建筑给排水渗漏发生原因
1.材料不合格
材料为工程施工建设的基础，如果材料存在质量隐患，无法达到施工标准，将会从根本上对工程质量产生影响，并且材料自身原因不受施工人员技能水平影响。最为常见的即所选给排水管道质量存在缺陷，为降低成本选择质量低劣产品，并且进场抽检验收不严格，性能检测不达标，导致在安装施工后出现渗漏水问题[2]。另外，现在建筑工程结构复杂度高，为降低施工难度，存在偷工减料情况，对浴室厕所以及厨房等地方未设置防水层。以及施工后未按照专业标准进行验收，遗留下较多的细小缝隙，增大渗漏问题发生可能性。
2.施工不规范
建筑给排水施工专业性强，对施工技术和工艺有着十分严格的要求，必须要以设计方案为依据，来对每个施工环节进行专业指导，保证施工作业的规范性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是在实际施工中，基于给排水施工作业的特殊性，存在较多的因素会对施工过程产生影响，不仅会增大施工难度，还会对现场管理带来一定影响。尤其是很多施工人员并不具备专业知识，虽然存在一定实践经验，但是难以应对突发情况，施工灵活性差，除了容易遗留下质量隐患外，还会在一定程度上延误工期，产生更多成本[3]。例如对设计图纸掌握不全面，施工要点不了解，预留孔洞与设计要求相差较大，难以进行后续的管道安装作业，直接降低整个工程施工效果。并且，在管道安装后，还需要对预留孔洞进行封堵，如果处理不当，会直接遗留下渗漏水问题。
3.管理不严格
建筑工程给排水施工需要大量的材料作为支持，并且施工现场面积有限，如果无法有效管理，会因为各因素对施工细节的影响而出现问题。很多工程就是因为监督不到位而产生渗漏水问题，对整个工程项目质量产生影响。在实际施工中，存在部分项目未安排专业监理人员对现场作业进行监督，无法及时发现存在的施工问题，例如混凝土材料不合格、混凝土比例不达标等，增大了渗水可能性，同时还会对后期维护管理造成影响。甚至会因为质量验收不合格直接推倒重建，对工期以及成本产生严重影响。
三、建筑给排水渗漏防治要点
1.前期施工准备
为有效防治建筑给排水渗漏问题，必须要从前期准备环节开始进行分析和管理，排除存在的各类问题，确保准备工作的充分性，可以为后续正式施工提供可靠保障。第一，图纸学习。对比现场实际情况，组织施工人员进行图纸学习，确定设计意图以及施工要点，对各工艺操作要求做到熟记于心。同时要结合设计图纸内容，来对现场作业进行科学部署，确定各项参数的准确性，做好细节控制。第二，确定重点。对于用水较多的部位，需要将其作为渗漏防治施工要点，例如厨房和卫浴。一般在对卫生间进行给排水施工时，需要对管道分布方式进行对比分析，确定横纵安排要求，以及弯道承接方式等，还要根据建筑工程功能性特点，对排水量进行可靠估算，根据结果来选择尺寸合适的管道，从根本上来排除渗漏问题发生的可能[4]。第三，管道预埋。重点确定管道预埋深度，对比方案与实际情况，必要时可以对设计数值进行调整，保证预埋深度的合理性，避免后期外部因素对管道造成的损坏。要求在正式安装前，对管道质量进行验收，确定其不存在任何质量隐患，通过性能检测，保证能够达到施工要求，消除管道劈裂、承接口损坏等问题存在的可能。
2.施工技术要点
2.1排水管道
为避免排水管道渗漏，需要以设计图纸为依据，确定预留孔洞位置，按照专业规范进行操作，避免后凿孔造成混凝土板开裂，而留下渗漏隐患。并且预留孔洞尺寸要合理，与外径间隙在30mm以内。对于需要穿越楼板的管道，要求套管超出地面20mm以上，并要在管道与套管间留出5~10mm间隙，向内填塞满聚乙烯泡沫条后密封，最后在管道周围加大排水坡度。如果遇到管道根部渗漏问题，需要对四周面层和防水层进行铲除，并凿除宽度为20mm的沟槽，全面清理干净后，向内部填入密封材料，对管道与地面交接部分涂刷100mm以上与1mm厚度的合成高分子防水涂料，最后完成面层与保护层施工。
2.2穿墙管道
与墙面交界部位最容易出现渗漏问题，主要是因为穿楼板洞封堵不严以及地面坡度不合理造成积水。在进行施工时，要控制好孔洞预留位置，对比图纸进行严格复核，并且在正式施工前对洞壁四周打毛处理，清除浮浆后进行管道安装。穿墙管道安装后封补孔洞，要将模板支好，拼接不得留有缝隙以免漏浆，立管好修要加设挡水圈。同时，地面要设计好坡度，与土建单位沟通确定地面标高线，作为地漏安装位置确定的依据，一般可低于土建提供地面标高5mm安装。
结束语：
面对建筑给排水工程常见的渗漏问题，需要对其发生原因进行分析，然后有的放矢的采取措施进行控制和处理，保证每道工序实施的规范性，排除各项因素的干扰，争取从整体上来提高工程施工效果。
参考文献：
[1]郝雅丽.建筑给排水施工的渗漏及其防治对策[J].江西建材，2016，（24）：91+93.
[2]陈光.浅究工民建工程给排水施工渗漏原因与防治措施[J].中国培训，2015，（08）：118.
[3]沈幼娟.建筑给排水工程的常见渗漏问题分析及防治措施[J].江西建材，2014，（09）：95-96.
[4]董建忠.房屋建筑施工中的渗漏原因分析及防治措施探讨[J].企业导报，2012，（09）：277-278.
论文作者:林驰轩
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/19
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