探究工程量清单在工程造价管理中的应用论文_吴贞云

探究工程量清单在工程造价管理中的应用论文_吴贞云

云浮市华晟建设投资有限公司 527300

摘要:工程量清单是招标文件中的重要组成部分之一,其是由招标人对其进行具体完成。其中工程量清单不但可以明晰准确的对建筑材料的市场进行反应,还可以对项目计价的合理性、准确性的提高有重大的影响。因此可以说工程量清单的有助于提高企业的资金有效使用率,还可以有效的改善企业的经营管理水平,从而有助于加快施工企业技术的发展速度。

关键词:工程量清单;工程造价;造价管理

1.工程量清单的概念

工程量清单是建设单位在招标时需要准备的文件之一。在工程量清单中的内容包括:

1.1承包合同中,双方约定要建设的工程项目的全部内容,及其施工中使用的材料的数量、单价、总价等。

1.2工程量清单根据施工项目和设计图纸的要求,将工程中的所有项目,根据统一的规则实物化,来供投标单位填报投标价。

1.3根据清单中规定的材料数量和等级,以及其中的施工图纸要求,工程量清单同样说明了工程要达到的质量标准。

2.工程量清单对于工程造价管理的意义

2.1有效地减少消耗量

实施工程量清单的工程造价管理,能够将招标人提供的工程量清单所耗费的全部费用进行科学的核算,而且在工程造价管理中能够对工程的资源进行有效的分配,工程量清单的工程造价管理能够给工程的施工进行统一的平衡控制,避免投资过大造成资源的浪费,并且在工程量清单的工程造价管理中能够更快的达到工程工程建设质量要求。

2.2规范建设市场的秩序

实施工程建设中的造价管理,能够规范工程的计价方式,并且在工程实施工程造价管理中,根据工程量的清单计价有利于发挥企业自主报价的能力,也规范了业主在招标中的行为,避免单位在招标中盲目压价的行为,全面的适应建筑市场的经济发展规律,工程造价管理落实工程量清单的工作效率,工程量清单是公开的,能够有效的避免工程招标中的暗箱操作等不良行为,从而保障建设市场的有序竞争和健康发展。

3.工程量清单在工程造价管理中的应用

3.1招投标阶段

在招标阶段,工程造价控制最重要的环节就是工程量清单的编制,招标人承担了工程量计量的风险,是投标人进行报价的依据,也是直接关系到招标人能否获得最合理的工程造价。

3.1.1工程工程量清单编制要根据图纸分专业对施工图进行工程量的数量计算审查;投标人报价时常采取必要的报价策略,为中标后的工程结算时索赔追加工程款或提早收回工程成本的目的奠定基础;因此,招标人有必要要求投标人认真复核工程量清单,在合同中约定工程量清单漏项或错误由承包商承担和综合单价调整方法,以转移工程量清单风险,减少投标人使用不均衡报价对造价控制的影响。

3.1.2工程量清单是招标文件中的重要组成部分,是签订合同、调整工程量、进行投标报价和公平竞争的基础。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆结合招标文件和工程量清单的特点,对建设工程施工合同示范文本中涉及价格的部分,应将工程量清单报价的相关条款列入其中,将建设工程管理与控制的内容融入施工合同之中。

3.1.3仔细研究新规范。在新的《建设工程工程量清单计价规范》中,增加了措施项目清单。该内容必须结合工程的施工组织方案或施工组织设计的具体情况计取,措施项目在招标投标测评中,是惟一不能以项目多少、价格高低论优劣的项目,对比分析投标人的措施列项目与计价,不仅可以了解到工程报价的高低的原因,还可以了解施工企业的整体素质,有助于招标人合理地确定中标单位。

3.2合同管理

施工合同即建筑安装工程承包合同,是招标人和投标中标人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利,义务关系的合同,它是工程建设的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

但是,在履行合同过程中,清单与施工图纸所反映的工程量出现偏差的可能性很大,调整实际工程量的比例也会增大。在工程项目施工实施阶段,严格执行工程量清单报价的原则与内容,加强对安全、质量、进度等方面的监督、控制,特别是注意设计变更和增减工程量的签证工作。在工程量签证前,应区分哪些该签,哪些不该签;哪些项目是合同内,哪些项目是合同外;哪些工作内容已在投标单价中包含,哪些没有包含。只要在施工签证过程中坚守“守法、诚信、公正、科学”的活动准则,严格把好现场签证关,势必能有效地控制工程造价。

3.3施工阶段

采用工程量清单计价模式中标的工程项目,工程量清单是施工合同的组成部分,对合同双方应有一个风险合理分担的问题。因此,要想控制风险就要在工程施工阶段对工程造价进行有效的管理。

3.3.1严格控制工程变更程序。制定一套完善的计量、支付、变更的管理办法,突出事前控制,强化事中控制,完善事后控制。

3.3.2造价人员要深入现场及时了解、收集相关信息资料,及时了解情况,注意收集可能会引起造价调整的各类资料,核对工程变更和现场签证的准确性、完整性和完成的时点。

3.3.3严格现场签证管理,及时掌握工程造价变化。在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用土及各种预算外费用,变更一旦发生应及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,要制定完备的隐蔽工程现场签证制度,认真做好隐蔽工程验收记录,严格控制施工现场的每一项隐蔽工程签证。

3.3.4加强工程造价的动态跟踪控制。为保证整个工程造价控制在合同范围内,造价工程师应及时根据市场和现场的情况,综合已发生和将发生的费用现状,对工程造价进行跟踪,及时调整合同价款。

3.4竣工结算阶段

竣工结算阶段造价控制的重点是:核算实际完成工程量,核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应,审核竣工结算汇总金额。如果工程量清单中的工程数量不包含,就应按竣工图纸、设计变更等竣工资料重新准确计算工程量。如果设计变更增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应项目单价,须重点核实增加的项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制,编制是否合理等。在这一阶段里,可能会遇到施工单位追加工程造价的索赔,这在工程量清单计价模式里,是很正常的现象。作为造价控制,可以实施反索赔,这也是我们工程造价控制工作需要努力加强的。

结束语

在我国未来的建筑行业发展中,工程量清单报价必然会逐渐取代传统的报价方式。采用工程量清单报价的方式能够同时帮助业主和施工方,以及建设管理部门提高对工程的控制能力。只要造价工程师充分发挥自己的职能作用,就能帮助建设单位找出技术能力足够、信誉有保障并经济实惠的施工单位,帮助建设管理部门营造出一个公正、公平的招投标环境,帮助施工企业提高中标率,并从项目中获得更高利润,在市场上更具竞争力。

参考文献

[1]赵魁,延园.建设工程工程量清单计价模式下各阶段工程造价的管理[J].城市建设.2012.

[2]徐先文.工程量清单计价模式在招投标中控制工程造价之我见[J].城市建设理论研究.2012.

[3]李耀斌.基于工程量清单的工程造价管理分析[J].中华民居.2014.

论文作者:吴贞云

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期

论文发表时间:2018/3/29

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