摘要：随着经济的发展和社会的进步，房建工程数量逐渐增多，而房建施工技术不但直接影响着房建工程的施工质量，而且在推动建筑行业持续发展中起着重要的作用。因此，探讨房建施工技术运用的合理性与有效性，以及房建施工技术运用中的注意事项，对提高房建工程施工质量和施工效率有着积极的意义。
关键词：房建工程；施工技术；常见问题
1房建施工的技术常见的问题分析
1.1房建施工中打桩施工技术及应注意的问题
要想确保建筑工程能够长久稳定的使用，那么就应该打下一个好的桩基。只有打好坚实的桩基，才能够对整栋大楼起到良好的铺垫作用。建筑工程桩基础施工质量的高低对整个建筑工程的施工质量都有十分大的影响。就目前的形势来看，大部分的房建施工企业都开始重视这个问题，在日常施工的时候，不断的积累，总结相关的施工技术要点。比如打桩施工工作的开展，首先，就是要对打桩设计时所需要承受的承载力以及沉降等的影响，在进行桩基础的施工技术开展时，可以通过竖向以及横向的抗压方式，来将桩基的承受载荷能力不断的提升。其次，在对桩基进行选择的时候，要确保桩基与建筑工程的实际情况相符，以此来确保桩基处于稳定的状态，在这种情况下，施工的时候还需要将现场的周边清理干净，确保没有脏物、障碍物以及杂物等，确保相关的排水系统在施工中也能正常的进行下去，为打桩工作的开展做好基本的准备。
1.2防渗方面的技术及应注意的问题
首先，对于建筑外墙施工的防渗工作是十分重要的。因为建筑物的外墙对整个建筑来说是起到一个保护的作用的，所以，对建筑外墙的防渗工作开展对于整个建筑来说都具有十分重要的意义。因为外部空气和建筑外墙之间实际都是直接的接触，雨水以及风都会对建筑物的外墙造成影响，雨水带来的压力会很大程度上冲击建筑工程的外墙，所以，在开展建筑外墙施工的时候，应该更加重视砖墙以及混凝土相接的位置的处理，要事先预留需要的孔洞，确保防渗的效果十分良好。第二，要重视对建筑外墙表面的防渗工作，开展工作之前，要做好相关的准备工作，对当地的气候变化要有一个很好的掌握，在对砂浆以及水泥混和材料进行施工之后，要保证屋面在达到凝结之前没有水的接触。与此同时，通过涂膜工序也可以帮助达到很好的防渗效果，待首次涂膜彻底的干燥之后，才可以开展第二次的涂膜工作，确保两次的涂膜方向保持互相垂直方向。最后，开展门窗的防渗工作。由于日常生活当中会频繁的开关门窗，活动的区域也很大，比较容易会有渗漏的现象出现。所以，需要加强操作人员的专业技能培训，需要科学合理的进行防渗施工，确保门窗不会出现渗漏的现象。
1.3房建的节能技术及应注意的问题
目前我国正在加大宣传节能减排的观念，对于建筑行业来说，也在不断地完善相关的节能技术。最为广泛的是对墙体相关的节能技术，墙体是阻隔建筑内部以及外界之间的温差隔板，是否节能对整个建筑来说都十分重要，增加保温的材料在墙体的表面，加大墙面内部的保温，之后于墙体的外层增加防水相关材料，以此来达到防渗的效果，可以很大程度上降低对于墙体带来的伤害，最终达到节能的目的。
2房屋建筑施工的技术要点分析
2.1基础工程施工技术
房屋建筑基础性施工内容主要包括深基坑的支护技术和桩基的施工技术等两类。对于深基坑支护技术，需要关注的主要是支护的布置形式，支护可以根据基坑的形状来进行，常用的有对边支撑、对角支撑或者框架式全面支撑。对于桩基施工技术，混凝土灌注桩是其中应用最为广泛的类型，向预埋灌注管中注浆形成灌注桩，以强大的压力将水泥浆压入桩底和桩侧，从而在桩侧形成泥皮，在桩底形成沉渣，之后还可以对桩身进行加筋和胶结等操作，均能起到很好的固化作用。另外一些新技术和新工艺正在逐渐被应用于基础工程中，降低了桩基的体积和施工成本。
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2.2混凝土工程施工技术
混凝土是当今房屋建筑的主要建筑材料，衡量一个国家建筑现代化程度的一个重要标准是混凝土工程施工技术的发展水平。近年来，我国现浇混凝土技术发展异常迅速，工程应用时需要重点关注混凝土的集骨料反应。混凝土工程施工时采用的粗骨料和细沙石对反应的影响较小，但是低碱水泥和外加剂对集骨料反应的改善较大。因此，应当尽量选用质量较好的膨胀剂和混凝土减水剂，配置出性能更优的混凝土。我国在混凝土材料的研究方面具有比较丰富的成果，例如高性能混凝土的研发居于世界领先水平，自密实混凝土的应用已经达到十分成熟的程度。部分房屋建筑施工技术需要进行大体积的混凝土浇筑，施工时的质量非常重要，施工方一般采取适配混凝土的方法保证浇筑的混凝土质量达标。
2.3钢筋工程施工技术
钢筋工程施工需要注意一下几个问题：第一，保持钢筋表面清洁，这是进行后续操作的基础；第二，施工前进行钢筋调直，避免钢筋表面出现局部小波浪和弯曲集中现象；第三，根据钢筋的不同属性对钢筋进行切断，从而减少了钢筋的浪费；第四，对钢筋进行操作时应当根据钢筋的变形来进行，例如下料要根据材料需求和混凝土的厚度综合确定钢筋下料长度。
3针对房建施工问题的有效解决措施
3.1控制施工进度
房建工程施工进度，在很大程度上影响了房建工程活动的进度，关系到工程是否可以在规定的时间有效完成。对于工程进行有效控制，其本质就是对于房建工程进行进度管理，有效降低房建工程的施工成本，有效提高施工经济效益的一种方式，对房建工程的活动实际进度进行有效控制，其主要方法包括随时跟进房建工程的施工进度。房建工程的相关管理的人员，应该及时地对房建工程的施工进度进行了解，再根据工作的进度，对于实际的房建工程活动在设计上进行调整，有效确保房建工程可以在规定的时间内完工。控制房建工程的施工进度，房建工程的管理人员，不能够仅仅追求提前或者是按时完工，还需要确保房建工程的施工质量，房建工程的管理人员，不仅仅需要对房建工程活动的施工成本、施工进度进行控制和监督，与此同时，也需要对房建工程的质量进行监督，确保建筑的安全性可靠性。
3.2加强管理结构创新
房建工程施工管理，需要不断地进行更新，才能够更好地适应市场经济的相关需求以及社会生产力不断发展的需求。应该创新施工管理的有关工作，从施工技术、施工观念、组织机构上入手。依据施工单的实际情况以及项目管理的实际需求，不断地寻找能够适应实际施工情况的模式，并且将其不断地进行完善，使施工管理能够符合我国建筑工程市场的发展规律，利用新知识、新技术、新工艺以及新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，使产品的技术含量、附加值、市场竞争力得到有效的提升，使企业得到良好的发展。
3.3全面监督建设工程
房建工程的施工管理工作，不能够只是针对房建工程中的一小部分进行相关的监督，还要对房建工程进行全过程、全方面的监督，只有这样才能够达到房建施工管理工作的作用。在进行房建工程的活动的时候，应该要严格遵循客观性、公正性的原则，对房建工程中的每个过程、每个细节都进行有效的监督，工作不能够仅仅流于表面，只做到表面的功夫。
结束语
总之，房建施工技术关系到施工质量和施工效率，以及房建结构的稳定性与安全性，其重要性毋容置疑。在房建工程施工中，施工单位需要结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，真正实现房建工程的社会价值与经济价值。
参考文献：
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[2]谢忠诚.论房建施工技术与常见问题的处理措施[J].江西建材，2015，14：69.
[3]陈杰.基于房建施工技术及需注意的问题探析[J].科技创业月刊，2015，14：58-59+71.
论文作者:王静
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/4
标签：建工论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 桩基论文; 钢筋论文; 外墙论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年第25期论文;