摘要：社会科技发展新阶段，建筑行业的快速发展，为追求建筑工程的严谨性和安全性，人们研究并设计出了一款新技术，即建筑信息模型（BIM）技术，它是通过将建筑工程各项信息数据，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物的真实情况，可以及时地发现建筑物在设计和施工阶段出现的问题并及时作出改正。我国沿用这项技术的时间较外国起步较晚，但该项技术在国际上已经被公认为是建筑行业发展的决定性技术。它的设计和使用，可以促进建筑行业的快速发展，推动国家科学技术的进步。但目前阶段，我国的建筑工程项目的管理工作还存在较多的问题和缺陷，影响工程项目进度进展和效率。准确把握BIM技术的含义和特点以及它在建筑工程运营管理中的重要性，在不断发展的基础上继续优化和促进BIM技术管理。
关键词：BIM技术；建筑工程；运营管理
BIM技术是我国科技发展新阶段顺应时代发展应时而生的一项科学技术。有效促进建筑行业的科学快速的发展，全面提升和加强建筑行业部门对建筑工程的运营管理水平，提高建筑工程建设效率和质量。建设单位积极建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，为提升建筑项目工作效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本等方面的优化提供信息技术支持。因此，这项技术应该作为建筑建设工程行业中能够的重点应用技术。
一、BIM技术的含义及相关内容介绍
BIM技术也称为建筑信息模型，它包含资源、行为、交付三个维度的设计，通过建筑工程各项信息数据进行整理、分析、合并，主要用以建筑工程设计、建造、管理的一种数字化方式。它是一种建筑项目物理和功能特性的信息化表达技术，将建筑工程项目信息进行知识资源共享，通过该技术应用建立，在建筑工程建设施工不同阶段，相关利益方在该应用中进行插入、提取和修改建设项目相关信息，保证建筑工程的准确、严谨施工，同时反映各建设部门的协同合作。同时。这种方法支持建筑工程的集成管理，大大提高建设效率、降低建设风险、减少建设成本。
完善严谨的BIM技术同时具备八个特点：（1）可视化。BIM技术提供的可视化是能够在同构件之间形成互动性和反馈性的交流，根据建筑工程各项信息数据的汇总整理，建立一种三维的立体实物图，使建筑工程项目的项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都可以在可视化的状态下进行。（2）协调性。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。同时还可以解决诸如电梯井布置、防火区、地下排水布置等方面与其他设计布置之间的协调。（3）模拟性。BIM建筑信息模型还可模拟在真实世界中不能进行实际操作的事物。在设计阶段，可以进行紧急疏散模拟等；在招标和施工阶段，根据施工组织设计进行模拟施工等；在后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式模拟。（4）优化性。BIM技术在项目方案优化和特殊项目的设计优化方面有特别突出的作用。（5）可出图性。BIM可以在建筑项目进行综合整理、优化后的相关设计图进行出图，方便业主和相关工作人员的查验，如综合管线图、综合结构流动图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案。（6）一体化性。基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿工程项目的全生命周期的一体化管理。（7）参数化性。BIM中图元以经过参数调整后的构件形式出现，这些参数保留了作为数字化建筑构件的所有信息。（8）信息完备性。BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述[1]。
二、BIM技术在建筑工程运营管理中的应用
（一）BIM技术应用于建筑工程项目施工的总体规划
BIM技术在建筑工程总体规划中的运用实现了整个建筑工程各项目以及各细节信息化图示模型的构建，对存在的隐患和问题经由建设项目各部门的整理优化和解决，实现对工程项目管理进行分步骤规划处理，然后建立以数据模型及功能模型为主的信息数据库，对建筑工程项目进行合理布局和资源的有效分配，有利于建筑工程项目的合理分工协作，为建筑工程质量提供保障。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（二）基于BIM技术的建筑工程信息管理
BIM技术可以建立标准化的信息系统，将建设项目的所有数据进行整合、分析、汇总，以繁化简，做到完善建筑企业的信息构建系统以及信息资源管理准则的功能，为工程项目负责监管人员提供有力的数据支持，实现资源的有效分配和相关工作安排，进而实现对工程项目运营管理进行有效监督。
（三）基于BIM技术的采购运输管理
互联网技术的普及，为BIM技术在物流和采购等方面的运作提供了技术支持，可以有效地控制企业管理成本，甚至降低企业管理成本。同时用清晰化的方式创造共享的网络数据平台，服务他人的同时，也便利了自己。通过运用网上平台和电子邮件等形式，不仅可以增加建筑工程信息透明度，通过在网上建材价格对比，了解市场情况的同时，实现工程项目才买目标，可以有效降低建筑工程管理成本。采购市场秩序的维持和提升，对于推动供应市场的发展有非常重要的作用。
BIM技术还可以综合运用到建筑工程项目的建材采购、设备运输和使用、人事调整等环节的运营管理中去，实现对建筑工程全面有效的监督。
（四）BIM技术在建筑工程验收时的工程管理
BIM技术在工程项目验收阶段也发挥不容忽视的作用。众所周知，工程建设竣工之前，工程的验收环节是重中之重。传统时期的工程验收工作，在没有相关科学技术的支持下，工作人员的工作量很大，有时会导致工作人员精神懈怠，使验收工作存在遗漏，甚至在验收审核环节还存在一些不透明现象，对工程项目质量极不负责任。BIM技术有效的解决了这一问题，它为工程建设项目的运营管理提供全面的数据资料，为建筑工程验收工作的顺利开展提供了数据便利，从根本上保证了工程项目的质量标准。
三、利用BIM技术的建筑工程运营管理优化
准确、完整的工程施工数据的收集，使BIM可以建立科学有效的建筑信息模型，进而为技术管理体系框架的建立提供依据。此项工作完成的工作步骤是：第一步，根据建筑工程施工现场实际施工情况，全面收集相关工程数据信息，尽量不遗漏或使测量数据产生错误，利用BIM应用，构造BIM数据管理框架，建设BIM技术管理模型。把相关数据如数输入数据库内，建立共享数据平台，完成数据的综合分析、读取和保存之后，建立BIM数据信息模型。第二步，根据工程项目实际现实情况，调整工程管理系统的结构，建立综合管理体系与软件管理系统，将工程施工项目的综合管理摆在重要的位置；建立动态系统，清晰把握企业工程建设所涉及的人力资源、建材和其他建筑设施、企业流动资金和成本管理以及设备数量等相关统计和分析；以现代网络技术支持，利用BIM技术完成对建筑工程的模拟施工。在模拟施工过程中，若出现相关问题如需要改变工程结构、改变建材等，需要重新计算相关数据，再次将核实数据录入系统，以方便对建筑安全的科学评估[2]。
结语
BIM技术管理在建筑工程项目中的实际运用，实现了对建筑工程设计的优化，为建筑工程施工提供数据和理论支持，对于提高建筑工程施工质量和工作效率有非常重要的影响。BIM技术广泛的应用前景，为建筑行业带去了新鲜技术支持，同时为建筑工程行业的可持续发展打下坚实的基础。虽然，目前我国对于BIM技术的应用时间较短，实际操作和运用尚存在较多缺陷，但是社会的发展和科学技术的进步以及人才的不断培养，熟练掌握并综合运用BIM技术指日可待。了解BIM技术带给建筑行业的益处，根据BIM技术管理，可以有效实现建筑工程运营管理，为建筑工程质量和人们安全提供保障，同时为社会发展吹了一把助推风。
参考文献：
[1]庞永师，杨植，王亦斌，刘景矿.基于BIM的建筑工程运营管理研究[J].工程经济，2016，26（04）：30-34.
[2]史增强，杨超.基于BIM的建筑工程运营管理分析[J].四川水泥，2018（01）：170.
论文作者:朱誉杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/2
标签：建筑工程论文; 建筑论文; 技术论文; 工程项目论文; 数据论文; 信息论文; 运营管理论文; 《基层建设》2019年第16期论文;