洛阳德冠建筑工程有限公司 河南省洛阳市 471000
摘要：随着时代的发展和社会的进步，人们对生活环境质量提出了更高的要求。建筑业也在不断发展，然而，渗漏问题是住房建设项目中常见的问题。泄漏问题有多种原因，技术人员一直在努力解决这些问题。如果这些问题不能得到妥善解决，将会严重影响人们的正常生活。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
导言
随着经济形势的快速发展，我国的市场经济模式发生了变化，人们的生活质量和生活水平有了提高，这对促进我国建筑业发挥了巨大作用，但同时人们对建筑业的要求也在不断提高。在当前的房屋建设过程中，房屋渗漏问题非常普遍，影响了建筑业的未来发展和人们对房屋的正常使用。因此，相关施工企业和施工人员必须加大防渗漏工作的研究，以提高施工水平和管理水平。
1房屋渗漏现象产生的原因
1.1工程施工中建筑材料质量问题引起渗漏
为了节约建设成本，一些建设单位非法使用不合格的建筑材料。由于防水材料在建筑中的特殊用途，很难检测项目的验收工作。一些建设单位会趁机购买劣质防水材料并将其安装到建设项目中。例如，防水材料制成的沥青油毡在市场上受到广泛欢迎，主要是因为沥青油毡价格便宜，施工单位采购成本低。然而，沥青油毡有一个致命的缺陷，因为沥青油毡蜡含量很高，所以只能在全年温差很小的地区使用，如果铺设在温差较大的地区会破坏油毡的防水性能，遇到降水天气就会发生渗漏现象。一些施工单位为了节约成本而采购这种防水油毡，最终的结果就会造成建筑物的渗漏现象。
1.2 房建施工技术不达标
工人是房屋的建造者，也是房屋所有因素的决策者。工人的建筑技术水平是影响住房建设质量的重要因素。在施工过程中的每一个环节都要求工人具备良好的技术条件，他们需要在各自的岗位上履行自己的职责，承担自己的责任。如果在施工过程中，只注意按时完成施工任务，忽视了施工过程中保证房屋施工质量的施工细节，房屋质量难以保证，住房渗漏问题也随之产生。在施工过程中，厨房、浴室、屋顶等地方使用的材料往往是特殊的防水材料。这些材料往往有一定的施工要求。实际上，有些施工工人不按照标准的要求作业，贪图省时省力，造成房建质量上不过关，从而产生渗漏现象。所以，为了避免房屋出现渗漏问题，企业应对施工人员进行定期培训，提高其作业水平，增强其责任意识，加强监督检查，进而最大限度的减少渗漏问题的发生。
1.3房屋设计不合理
房屋设计是指导工人施工的重要依据，也是房屋渗漏的重要途径。在设计房屋时，设计者往往不充分考虑防漏的重要环节，导致结构图的设计不反映防漏工作的重要性。由于市场设计不合理，住房建设质量不佳的例子不多。然而，目前仍有不少设计师不从过去吸取教训，仍然根据自己的习惯和风格忽略了防漏的重要细节。房屋的排水系统、屋顶的高度和大小、墙壁材料密度的差异等应在设计计划中充分考虑并仔细设计，否则会对房子的整体质量产生很大的影响。例如：房屋的排水系统设计不当，则屋内会经常积水，造成对建筑材料长期腐蚀，这样就会加快房屋的老化速度，导致房屋渗漏。此外，设计师在设计图纸的过程中还应注重一些细节问题上的设计，比如房檐的长度，窗台的坡度，排水管的位置等都对房屋的整体质量产生重要的影响。
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2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1 防渗漏施工技术在房屋面层施工中的应用
浇筑房屋地板时，先铺设保护层，再进一步浇筑混凝土。其次是振动工作，这也是为了避免钢筋的变形。其中，铁涂层应该被粉碎。通过使用滚轮，确保在实施过程中环境温度在室温下，并做好喷淋和维护工作。一般来说，7d的维护时间是一周。在铺垫过程中，前提是在铺垫进行之前，做好对相关粉尘、垃圾和表面碎屑的清理工作。在使用防漏技术时，根据房屋的情况，实现排水流量的确定，排水顺畅。至于考虑铺设防水材料的方式时，一般要么垂直要么平行，取决于屋面的坡度，其实都可以。若是顶板有裂缝，程度深时要利用混凝土灌浆方式。
2.2防渗漏施工技术在门窗施工中的应用要点
通过防渗漏施工技术的应用，可以提高门窗的防渗漏性能。在门窗防渗漏施工过程中，施工人员应做好门窗的安装工作，严格控制门窗的安装厚度。在正常情况下，房屋建筑工程中门窗的安装厚度不应超过5厘米。门窗安装完毕后，施工人员需要进行粗化处理，做好门窗的固定工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现大规模渗漏。
在应用门窗防渗漏施工技术时，施工人员需要注意以下问题：（1）选择合理的连接工具，通常情况下，门窗连接工具主要采用镀锌铁片，镀锌铁片的厚度不宜超过15mm，如果镀锌铁片的厚度超过15mm，会影响门窗的防渗漏性能。（2）在门窗洞口处进行打泡剂施工，并做好缝隙填充工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现较大缝隙，提升门窗结构的稳定性[2]。
为了确保门窗防渗施工技术的更好应用，房屋建筑工程防渗施工人员应做好提高房屋建筑工程门窗防渗性能的工作，同时有效减少房屋建筑工程门窗渗漏的发生。对于房屋建筑工程中的门窗防漏施工人员，应详细了解房屋建筑工程中门窗的结构特点，针对门窗薄弱部位，适当加大防漏施工力度。
2.3 墙面防渗漏施工技术
（1）在施工技术的实施过程中，为了有效控制混凝土砌筑技术时的墙体裂缝，有必要研究强度控制系统。此外，根据建筑材料的具体要求，有必要实现对原材料的控制，以确保混凝土工艺优化的满足，实现控制裂缝的目的。（2）根据技术要求，在防渗技术的应用中，应首先分析墙体的抗压强度，并进一步要求裂缝。防渗施工工艺应根据具体承载力进行优化。通过砌体技术的应用，可以通过原材料的配置来实现技术的实施，优化墙体的施工工艺，充分发挥防渗效果。（3）应该采取良好的基本措施，例如使用相关的除尘技术，这是最基本的清洁操作和当前处理措施的实际基础。所有这些都需要借助其他技术来达到防漏的技术效果。研究墙体的附着力是非常必要的，由于其技术特点，使用防渗漏技术时更有可能控制墙体面积并得到优化处理。该技术可用于控制原材料的厚度，同时优化整个墙体的防漏结构。
2.4厨卫防漏施工技术分析
在房子使用期间与水接触最多的地方是卫生间和厨房，所以经常会有积水。一旦地面防水质量出现问题，排水过程中很容易发生渗漏。在卫生间和厨房地板的建造过程中，应该形成地面高度差，使得这两个地方的地面高度比其他房间低20 mm。根据实际设计情况和地漏位置，显示了坡度。地漏必须比周围的地面低10 mm。材料质量的优劣对卫生间和厨房地面防渗漏工作的好坏有直接的影响，所以必须使用质量符合相关标准、具有出厂合格证和相关质检报告的材料。在所有排水设备安装完毕后，要进行相应的排水测试，对做好防漏处理的底板进行闭水试验。一定要避免在厨卫装修时在地板上钉凿，要在水管道的预留洞部位安装套管，以防止防水层和管线受到破坏，要按照实际的设计需求在地板接缝处涂抹防水材料。
结束语
防水工作在建筑业中尤为重要，与人们的生活密切相关。房屋建筑的防渗工作不仅关系到人们的生活水平，而且对人们的人身安全和财产安全有着非常重要的影响。防渗技术的不断创新带来了新的机遇。利用新技术和高科技人才，它不断创新。采取科学有效的措施，加强房屋建筑安全管理，提高防渗施工技术，确保房屋建筑安全，为人们创造良好的生活环境。
参考文献：
[1]尹安红.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2017（24）：225.
[2]宋云鹏.房建施工中防渗漏施工技术应用[J].住宅与房地产，2017（15）：80.
[3]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018（3）：37-38.
论文作者:李小车,李保贤,刘小康
论文发表刊物:《防护工程》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/4
标签：房屋论文; 门窗论文; 施工技术论文; 过程中论文; 油毡论文; 技术论文; 工作论文; 《防护工程》2018年第24期论文;