摘要：装配式住宅在我国的大力推动发展下，逐渐成为建筑业未来发展过程中的重要一员。当下装配式住宅还只是一种处于初步发展阶段的产业，所以在设计施工和管理中可参考的内容和经验相当稀少，因此，就需要在相应项目的实施过程中，不断的开发并总结出一套对应的从设计施工到管理的工作要点，为相关企业提供相应的管理标准。本文陈述了装配式住宅水平构件的设计施工和相关成本管理方式。并梳理了装配式住宅水平构件从项目设计到施工设计及管理设计整个过程中需要管理控制的要点和相应的成果，方便为后续的施工提供充分的前期工作的保障。并在施工方面，对施工中的工具和施工环境、施工条件等相关的实践经验进行总结，对配装式住宅水平构件的施工流程进行改善和提高，也为后期施工提供帮助。最后对招标采购成本管理进行研究，通过对相关水平构件市场进行调查研究，将数据分析和采购时遇到的问题进行梳纳，为成本管理提供参考。
关键词：装配式住宅；水平构件；设计施工；设计管理
前言
装配式住宅通俗称呼是“拼装房”，它的全称是预制装配式住宅，是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。“拼装房”的不同，只是部分零件进行了预制，到施工现场也要和传统建筑一样浇筑，并不是想象中的“搭积木”。因此房屋建成后从外观根本看不出区别。这种住宅建造方式自1990年以后在我国开始快速发展，这种住宅不仅可以改善居民的居住生活的质量，还带动的相关社会经济的发展。但目前这种住宅建造方式仍处于初步发展阶段，不过仍是我国住宅建设发展的必经途径。在我国，传统的住宅建设方式，不仅能源消耗巨大，而且在装修工程中还会产生许多不必要的垃圾。而装配式住宅的建造方式，不仅可以减少能源消耗，和装修垃圾，而且还可以减少施工时产生的噪音和施工粉尘。装配式住宅的建造水平的提高，必然会改善我国的住宅建筑经济，为人们提供更好的居住建筑。但比起装配式住宅在国外应成为住宅主要建筑方式之一相比，我国的装配式住宅仍处于初步发展阶段。但随着国家对装配式住宅相关政策的推行，我国的装配式住宅建筑必然会得到普及和发展。然而现阶段装配式住宅在设计施工和管理方面因对其相关经验的缺乏，导致了我国装配式住宅发展受到了阻碍。因此对装配式住宅的设计问题和施工中存在的相关问题以及成本管理方面的问题进行解决，并提升相关方面的经验成为当下的重要课题。
一、装配式住宅水平构件的设计研究
装配式住宅的产业设计对于我国来说早就不是全新的课题了，但我国目前在其产业设计中仍然问题不断。这主要是我国的装配式住宅的设计水平要落后于市场的发展造成的。从专业的角度出发，要想装配式住宅的产业设计能够得到长远的发展，建立专业的相关设计体系是重中之重。除了专业的模块化的设计体系，在设计方面最使设计师们困扰的就是如何对住宅产业化的设计节点进行连接。对住宅产业化的设计节点进行连接也是配装式住宅水平构件的设计方面的突破重要突破口，当下住宅产业化均由若干个小细节拼接而成，如果其中一个小节点的连接出现问题，那么必然引起连锁反应导致宏观上出现破坏。因此在进行相关产业化设计时必须把安全放在首要位置，综合考虑性能和施工间的联系，并且不忘将节能减排最大化，将施工效率提高的初衷。
对装配式住宅的产业设计的突破应该从各个设计阶段进行改善和总结。在方案设计阶段中对预制构件方案设计，要求必须协调设计施工之间的关系，同时使建筑的设备和装修以及水电之间产生良好的配合关系。并且要根据相关要求实现尽可能的减少规格、尽可能的多进行预制构件的组合的目的。在深化设计阶段需要对构件安装问题进行重点处理，同时对局部的施工工艺进行优化，为施工提供便利。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对机电管线的走向进行改进，防止叠合层过高的现象发生。做好挑梁锚筋的相关设计，同时对预制楼板安装过程中的架体支撑体系也需要进行改良设计，强化住宅工程的建筑质量。在施工方案设计阶段，应对总平面布置进行综合统筹性的思考，对预制构件的运输路线、怎样进行堆放、如何塔吊预制构件进行综合考虑。
二、装配式住宅水平构件的施工研究
伴随着国家对装配式住宅的推广，相应的施工技术也相继出现，但因我国的装配式住宅仍处于初步发展阶段，所以相应的施工技术人处于摸索阶段，还未有相关的完善的体系产生。站在施工工艺的角度上来看，施工工艺的质量控制、进度控制、质量安全控制都没有实现相应的标准化，各个施工企业均为己战，每个项目都只有相关企业去管理，而不是所有企业都进行参与管理方式的探讨。站在建筑工程的劳务角度来看，由于转配饰住宅建筑是新兴产业，所以缺少具有相关工程经验的工作人员，该产业急需成立专业的团队。
在装配式住宅水平构件的施工时，应注意对质量进行严格的控制。在质量控制中，应进行严格的质量检查，尤其是对水平构件的出厂验收和其进场验收，同时也要注意对构件的吊装质量进行检查控制。在对施工的进度进行管理时，应注意针对施工中的耗时较长的项目进行调整，因此作为耗时最长的项目，墙体施工应及时改善其相关工艺，并对相关工序进行严格的监控。最后对施工管理中的安全问题进行管控，装配式住宅的施工中，叠合板的施工是重大安全事故的发生区，在叠合板的施工过程中稍有不慎就容易产生安全事故。因此需要在进行叠合板的施工前应先考察好施工环境，同时提升施工人员的职业能力。
三、装配式住宅水平构件的管理研究
装配式住宅的水平构件是装配式住宅建造过程中的主要建筑部品，对其的招投标采购是装配式住宅相关的项目管理中的重点。装配式住宅的水平构件一般情况下体积较大，这就导致了对在其运输上的花销的增加，且在运输中因体积较大也容易磨损破坏，因此在采购时尽量避免长途运输。装配构件的样式繁多，这也对相关构件厂商提出了不同的技术要求。而因为构件的地域性生产的原因，所以国内的各个构件生产厂商技术水平和生产能力良莠不齐。
要想对装配式住宅构件的招投标采购进行合理的管理，需仔细研究招投标管理的招采入围管理流程，同时对招采管理进行相关的调研，最后还要清楚合同履约的管理方式和其中的常见问题及处理方法。最后对成本的管理进行研究。对成本进行控制可以采用一下几种方法，对户型进行统一，降低水平构件的模具成本。对建筑工程中的部分细节进行优化，如使用轻骨料混凝土代替传统的混凝土，进而增加吊塔的空间选择。在选择构件是，尽量选择体积较小的构建，减少运输成本。
结束语
本文通过对装配式住宅水平构件的设计中需要注意的问题、施工过程中需要管控的重点、采购管理中应如何对成本进行管理进行归纳总结，进而为装配式住宅的水平构件设计施工与管理提供相应的参考方案。这些相关管理经验和相关问题的处理，对装配式住宅的水平构件的相关设计人员、和相应的施工中的操作员以及整个项目相关的管理人员具有一定的现实意义，同时为装配式住宅的发展做出贡献。
参考文献：
[1]丁永利.装配式住宅水平构件设计施工与管理研究[D].北京建筑大学，2016.
[2]苏畅.基于RFID的预制装配式住宅构件追踪管理研究[D].哈尔滨工业大学，2012.
[3]朱广绪.预制装配式建筑在高层住宅工程中的应用与探讨[J].安徽建筑，2017（5）：280-283.
论文作者:余小华
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/25
标签：住宅论文; 构件论文; 水平论文; 建筑论文; 方式论文; 叠合论文; 过程中论文; 《基层建设》2018年第8期论文;