摘要：本文总结了近年来高层住宅建筑给排水设计的一些细节问题，使设计不仅仅只是满足规范要求，力求在实际使用中更加精细化、人性化。
关键词：高层住宅、给排水设计、设计细节
一．前言
随着国内经济的迅速发展，为缓解城市土地的紧张，高层住宅建筑近二十多年在国内发展非常迅速，成为大中城市的主要趋势。高层住宅建筑的给排水设计相对于其他高层公共建筑较为简单，给排水系统设计也很成熟。其实高层住宅的给排水设计与住户的生活息息相关，在设计中注重一些细节不仅使设计质量得到提高，更能为住户带来更舒适、方便的生活，甚至提高居住环境的品质。笔者从多年的设计中总结了一些体会进行交流。
二．高层住宅的给水系统
1.关于给水系统分区
高层住宅建筑的给水系统一般都采用竖向分区的给水系统，除低区利用市政自来水压力由自来水直接供水外，加压供水区域也应根据建筑高度进行合理分区，在个分区的底部还需设支管减压阀，避免分区底部因水压过大出现超流量出流造成浪费。支管减压阀前后需安装阀门，方便检修和维护。支管减压阀的口径还应按设计流量进行校核。
2.关于加压设备
高层住宅的给水一般需要设置加压设备，变频加压供水方式是目前最普遍的做法，在设计中，建议要求压力传感器的信号从供水系统的末端读取，使系统末端最不利用水点的压力得到保障。由于住宅用水的不均匀性，建议配置水泵时，适当增加水泵台数，增加变频泵数量，有利于泵组稳定运行和节能。
3.关于生活泵房的位置
高层住宅一般都需要设置生活加压泵房。有的项目有两层或两层以上地下室，设计将生活泵房与生活水箱设于地下一层，尽管生活泵房没有毗邻居住用房，也不在其下层，水泵也设置了隔振基础，泵房内也采取了隔振的措施，但楼板的固体传声问题没有解决，水泵运行时的噪声仍然通过楼板振动对楼上住户造成了影响。因此，应尽量将生活泵房设于地下室的底板上，减少固体传声的噪声传递。对于有两层或两层以上的地下室，可将生活水箱设于地下一层，生活泵房设于地下室底层，这样可以将楼板固体传声的影响降到最低。
4.关于水表
有不少业主反应，很多高层住宅在入住之前，水表已经开始读数计量，导致住户未用水就产生费用，引起住户投诉。由于在设备安装完成后，住户未入住或入住率较低，给水管网中的集气不能及时排除，导致水流在管道内产生波动，水表开始计量。设计中应在给水干管顶部设置自动排气阀，减少管道内集气，并且在水表前设置单流阀，彻底避免因水流波动引起的水表计量，从而保证住户的利益。
5.关于给水支管控制阀门
高层住宅的水表均设于公共区域的管井内，每户给水的控制阀门也就设于管井内。这样设计满足规范要求，但是对于大部分楼盘，物业管理出于管理要求，常常将管井门锁住，当住户家出现爆管、阀件损坏等紧急情况需要关闭给水阀门时，临时通知物业开门，耽误了时间，也会给住户带来经济损失。设计可考虑在给水管进户后，在户内适当位置加设一个阀门，阀门建议采用球阀，方便住户在紧急情况时使用，及时关闭阀门，减少住户经济损失。
6.关于户内冷热水管的敷设
住户内厨房和卫生间常常不在一处，尤其是住宅面积较大的户型，还会设置多个卫生间，支管在户内如何敷设就成为一个不可回避的问题。业主往往从美观的角度出发，要求户内支管暗装。但笔者还是推荐户内支管在天棚明装，既便于检修，也避免住户在装修时将暗装的给水管误伤带来不必要的损失。明装的管道可以尽量沿墙角敷设，便于户主装修时隐蔽。
7.关于取水龙头
现在越来越多的业主提出要求在公共区域设置保洁或浇洒用的取水龙头，方便物业管理人员取用。可在地下室、楼层的管井等适当位置设置取水龙头，单独设置水表计量。
三．高层住宅的排水系统
1.关于同层排水
高层住宅的卫生间排水基本都采用同层排水的方式。同层排水有较多优点，如：当排水管出现问题，在住户户内就可以解决，不会影响到楼下住户；并且也给了住户自己改变卫生间布局的可能性；同时也降低了噪声。现在很多开发商从节约成本出发，常常限制降板高度，因此设计在与结构、建筑专业配合降板时，应保证排水管道安装坡度，预留充足的回填厚度，保证排水顺利。卫生间在回填前后均应设置防水。
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2.关于地漏
住宅卫生间内不可避免设有供地面排水用的地漏，如果卫生间是设置淋浴，在淋浴器附近也设有排水地漏。工程中发现不少住户装修完成后，整个卫生间地面找坡是坡向供地面排水的地漏，导致淋浴排水不能顺利排放。因此在设有淋浴的卫生间，应提醒建筑专业淋浴区域的地面找坡应坡向淋浴排水地漏。
住宅厨房内建议不设地漏，厨房平时基本没有地面排水，设置地漏常常会导致地漏水封干涸，引起臭气外溢，影响环境卫生。
市面上带水封地漏普遍存在水封高度不足50mm的问题，因此设计推荐采用直通地漏下设50mm存水弯的方式。
3.关于排水立管
高层住宅的排水立管设于外墙的情况比较多，在不影响建筑外立面的情况设于外墙是可行的。有的高层住宅建筑外立面使用玻璃幕墙，设计将排水立管设于建筑外墙和玻璃幕墙之间，但是这样不仅带来排水立管检修的问题，并且排水立管位置还可能与幕墙龙骨位置冲突，因此这种情况建议排水立管设于户内，方便检修。
4.关于透气管：
高层住宅排水系统的设计中，一般卫生间污水管均设置了专用通气管，厨房排水管往往忽略。单从排水量来看，仅设伸顶通气立管其排水能力可以满足要求，单在实际使用中发现，厨房排水设置了专用通气立管后，排水效果、噪声、臭气等问题都得到较大改善。
5.关于空调冷凝水排水
为排除高层住宅建筑的空调冷凝水，设计有排水管进行有组织排放。有的设计在空调冷凝水排水立管上设置横支管，将室内机冷凝水排水管插入到横支管，这样的设计排除空调冷凝水没有问题，但在夏热冬暖地区，冬季空调室外机运行时化霜产生的废水直接排到安装空调室外机的空调板，因此，应在空调板上设置地漏，可排除空调冷凝水和冬季室外机化霜的废水。空调冷凝水排水立管位置应注意不要遮挡预留的空调冷媒管孔洞。
6.关于管井排水
高层住宅公共区域设有集中水管井，管井内设有水表、减压阀等，因此水管井需要考虑排水。越来越多的业主要求每隔几层在管井内设置保洁员取水的龙头，这些楼层的管井内可考虑设置小型污水池，方便保洁员倾倒清洁废水。
四．消防系统
1.关于喷淋：
根据《建筑设计符合规范》要求，建筑高度超过100米的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统，不仅要在走道设置喷头，户内也需要设置。设计在布置喷淋管时，尽量沿墙角敷设，喷淋管可考虑穿梁，喷头采用边墙型，减少对用户视觉上的影响，也方便户主装修。
2.关于消火栓
高层住宅的公共区域面积都不大，设置消火栓时应与建筑专业充分配合，尽量减少对住户的影响。对于设于墙体上的消火栓，应保证其背后的墙体满足耐火时间、分户墙厚度及隔声等要求，并且应保证走道宽度满足规范要求。
3.关于灭火器
高层住宅的灭火器设置建议与消火栓箱统一考虑，设置带灭火器的消火栓箱，将灭火器置于消火栓箱中。
4.关于稳压泵
高层住宅的屋顶消防水箱设置高度往往不能满足最不利消火栓的静压要求，需要设置稳压泵。有设计将稳压泵设于屋顶，稳压泵扬程、气压罐容积均得到有效控制，节约造价及运行成本。但由于稳压泵平时会运行，其振动、噪音对顶部楼层的住户影响比较大，引起住户投诉，因此建议将稳压泵设于地下室消防泵房，减少噪声对住户的影响。
五．结语
高层住宅建筑给排水设计虽然不复杂，且设计很成熟，但要将设计做好，需要在设计过程中多与业主交流，多从住户利益考虑，总结设计经验，注意设计细节，多从业主使用的角度考虑。这样的设计不仅仅是满足规范要求，更能使业主在使用中更加舒适、方便。
参考文献：
[1]《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
[2]《建筑设计符合规范》GB50016-2014
[3]《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
[4]《住宅设计规范》GB50096-2011
论文作者:文烨
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/7
标签：住户论文; 高层住宅论文; 户内论文; 地漏论文; 管井论文; 泵房论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年第24期论文;