摘要：随着我国科学技术的不断发展及人们生活水平的提高，建筑行业已经获得了较快发展，建筑企业在实际施工中必须保证工程质量，工程质量又与施工单位施工质量息息相关。建筑行业是我国行业内发展速度较快且热度较高的行业，建筑工程在投标过程中的竞争非常激烈，若想保证工程施工质量，就必须选择资质优秀的施工单位。招标代理市场的存在感主要来自于其在招标过程中的服务性，招标代理机构根据其项目背景，在项目招标及投标过程中，对自身职责进行进一步明确，提供非常优质的服务给招标单位，从而使得建筑工程能够选择较为优秀的施工单位。
关键词：建筑工程；投标；招标；招标代理；作用；发展
残酷的市场竞争格局使得建设项目在招标单位中占据主导地位，具有较大话语权。传统招标代理没有较为宽广的服务范围，没有将自身责任及义务进行明确，不具有时效性，不能根据建筑行业实际发展而进一步变动，更不能进行相关技能及理论的学习，很难满足招标单位实际诉求。所以，招标代理机构必须对自我价值及作用进行充分定义，将市场定位进行更进一步的明确，为招标单位提供最佳服务体验。
1.建筑工程招标中招标代理的作用
招标代理是一种服务性社会中介企业，工作中会受到不同业主的委托，招标机构必须在具有公平公正、公开、透明及合法的情况下尽最大可能满足委托人的各项要求。招标委托人及投标人需要经过招标代理机构进行联系，甚至，政府单位只实际进行管理工作的同时也需要招标代理进行协助，才能将工作更好的完成。
1.1将招标工作水平不断提高
招标代理对招标业务具有非常充分的了解，招标机构必须在遵循相关法律及相关规章制度下满足招标方的实际需求，将整个招标环节进行严格监控及管理，保证后续工作能够顺利开展。社会主义市场经济条件下，各项社会分工已经越来越明确，这种情况非常利于招标工作创新力度的加大，并具有非常积极的作用。我国招标行业的不断完善能够给市场主体提供更为优质的服务，能够将市场竞争公平性及市场活力激发出来，将招标工作风险进一步降低，保证工程项目后期工作能够更好开展，将工程质量进行整体提升。
1.2能够促进招标市场的规范性发展
招标代理在实际招标工作中能够将不良社会风气进行改善，例如徇私舞弊现象及竞争乱象，并将市场管理进一步加强。招标代理专业度的提高能够将办事规范性逐渐提高，将多方互通中发生利益牵扯问题进行避免，保证整个招标工作能够顺利开展，逐渐将工程招标质量进行进一步提升。招标代理还能够将地方保护缩减及内部招标等行为逐渐减少，保证整个招标工作的公开性及透明性，遏制恶性招标及违法招标现象的出现，招标代理能够以市场主体的作用将招标工作的公正性及公开性大力展开，将恶意涨价及恶意招标等问题进行避免。招标代理可以利用市场主体的身份保证工程招标行为的顺利进行，保证能够将各项资质都比较优秀的企业选择到位，尽可能避免钱权交易等问题的出现，将腐败现象杜绝，进一步减少标后违约及欺诈情况的出现，不断促进我国建筑市场的规范性发展。
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2.建筑工程招标及投标中招标代理存在的问题
2.1具有较强依赖性
招标代理与招标方在招标代理合同签订完毕之后，应该根据实际合同情况提供相应服务，委托方一般不会对招标代理实际工作行为进行严格把控及监督，工程项目工作期间会因为各种利益因素的影响使得招标工作逐渐与原有轨道进行脱离，可能还会使得市场恶性竞争问题的出现。实际工作中招标代理如果可以与相关政府机构进行结合，还会产生行政寻租问题的出现，使得工程招标过程中出现标底泄露或串标等违背法律的事情发生，给整个工程后续工作进展带来较为严重的威胁，使得整个建筑行业竞争秩序非常紊乱。
2.2没有树立较好的诚信
招标单位需要根据招标方实际需求进行合法工作，保证其能够在法律法规允许的情况下进行进一步运转。我国很多招标代理在满足业主要求时盲目性较高，存在较为严重的违规违法行为，使得招标代理在实际工作中缺乏诚信问题，严重影响了我国建筑企业竞争秩序的良好发展，不能满足实际市场的良性发展需求。我国招标代理机构综合实力比较欠缺，对于相关实力稍微薄弱的企业所制定的招标文件准确性及全面性的欠缺较大，这种情况给工程后续招标活动带来了较多问题，严重者会对招标结果的公正性带来较大影响。
2.3招标队伍综合实力较弱
我国有很多建筑市场招标行业开始较晚，所以目前市场中存在的问题比较大，经常性出现的问题有市场监督不够完善问题，除此之外，招标代理机构并不能按照相关规定履行自身责任，恶性竞争现象经常发生，招标代理人工作水平及能力没有达到相关要求，所以经常会出现各种类型的问题，进而使得行业之间利益链之间存在较为严重的问题，不良竞争现象明显。这种情况会直接影响招标工作的顺利开展，也会影响招标结果的公正性。
3.建筑工程招标与投标中招标代理的发展
3.1加强市场管理
招标代理必须紧跟时代发展，顺应建筑市场发展，工程项目投标与招标中必须加强招标代理市场的规范性及完善性，将市场竞争制度进一步完善，建企业运作流程进一步优化，进一步推动建筑市场的良性竞争，保证招标代理机构能够在具有规范性及合理性的市场环境中参与竞争。
3.2建立专业的招标团队
招标工作能顺利开展的首要条件为专业的专家队伍，只有这样，才能保证工程项目招标质量水平进一步提高。企业在发展过程中，必须选择专业能力较强的专业人才，建立专门的评标专家库，只有在这样的环境下，才能对市场内各种产品及企业内部各种资料进行非常全面的评估。
3.3工程造价预算过程中必须保证合理性
我国招标代理机构制度已经在很多工程中得到了较为广泛的应用，经济成果非常明显，能够广泛的应用于其他工程建筑领域。专业招标代理机构在实际运转过程中已经将企业工程造价得到了很好的控制。招标代理机构所属位置为中立方，需要站在公正公平的角度对工程造价进行预算，如果工程项目未进行招标工作就开始施工，很容易出现投资失控情况出现。
3.4将后期跟踪服务工作做到位
招标项目备案到中标通知书办理完毕，是整个招标项目基本过程，在这个期间经常会发现中标合同存下不科学性及不全面性，付款方法及合同方法等招标文件不相等，只有将这些问题解决透彻，才能保证招标工作的顺利开展，才能进一步保证后期招标工作的有效发展，使得招标人及投标人在一个相对融洽的环境氛围下进行合作。只有这样，才能保证企业的健康成长，这些问题的解决就需要非常专业的工作人员，保证工作人员专业素质的具备。
结束语
建筑工程在进行招标及投标工作时，招标代理机构是一个非常重要的角色，很利于企业发展，保证企业后期正常运行及管理工作能够有效开展，确保招标工作质量的进一步提升，促进整个建筑市场环境的规范性，加强我国建筑行业的可持续发展。
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论文作者:岳良红
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/17
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