中国京冶工程技术有限公司 北京 100088
摘要：本文对包头金融文化中心项目项目进行了简要介绍。首先介绍了项目的位置、项目概况、主要用地及项目的经济技术指标。然后介绍了项目的设计细节，包括墙体工程、幕墙工程、门窗工程、外装修工程、节能设计、无障碍设计、消防设计、人防工程设计、楼地面工程设计、油漆与涂料工程设计、电梯扶梯工程设计等方面进行详细解说该工程项目。
关键词：包头金融文化中心
包头金融文化中心项目是由内蒙古中冶德邦置业有限公司建设开发的房地产项目。
项目由一座100米的写字楼；两座130米的酒店式写字楼；四层的商业裙房及两层的地下车库组成。写字楼首层为返建银行、返建店铺；二层、三层为文化类小型办公；四层为文化类功能；五至二十五层为办公用房。酒店式写字楼首层为银行、店铺；二层为文化类小型办公；三层为文化类功能；四层为小型剧院及文化类设施；五层至三十七层为酒店式办公用房。地下一层为机动车停车库及设备用房；地下二层平时为停车库，战时为六级人防汽车库及人员掩蔽。
项目规划建设用地面积为31916.86m2；建筑规模为313030m2；建筑高度为20--130米；东退市府东路西红线不小于17.5m；北退钢铁大街南红线不小于30m；南退广场南路北红线不小于20m；西退广场东路东红线不小于13.5m。
下面介绍一下项目设计具体细节：
一、墙体工程
±0.000标高以下的外围护墙体：采用钢筋混凝土墙体,厚度见地下各层平面;内墙采用200厚B06加气混凝土砌块及钢筋混凝土墙。加气混凝土墙砌块密度600kg/m2。卫生间隔墙采用150厚或200厚陶粒混凝土砌块。 ±0.000标高以上的外围护：四层商业裙房采用幕墙体系；写字楼采用幕墙体系；酒店式写字楼采用150厚、200厚加气混凝土砌块加外保温层墙体。内墙采用200厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用150厚陶粒混凝土砌块；
二、幕墙工程
1、项目写字楼外墙采用大面积的铝复合墙板及玻璃幕墙，裙房部分采用石材幕墙,酒店式写字楼外墙饰面为装饰铝板。
2、玻璃幕墙玻璃采用“6+12A+6”中空LOW-E玻璃
三、门窗工程
1、设计中内窗为铝合金窗;外门窗选用节能铝合金门窗。防火门选用钢制防火门。
2、门框立于墙中,影响疏散走道净宽的商业店铺门180度开启；门窗框与洞口间隙以发泡聚氨酯填实;
3、门窗单块玻璃面积大于1.5平方米及出入口玻璃门、门厅玻璃隔断均采用安全玻璃;
4、冷冻机房、进、排风机房及空调机房门均为隔音、防火门；
四、外装修工程
1、建筑外装修主要为石材、装饰铝板、玻璃、装饰栏杆及金属花式。
2、室外玻璃雨蓬，采用夹胶安全玻璃，其中夹层胶片厚度不小于0.76mm。
3、屋顶机房、出屋面风井及设备用房外墙选用白色外墙涂料。
五、节能设计
1、建筑节能设计执行《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005，达到总能耗减少50%的目标。
2、写字楼部分建筑体型系数为0.096，酒店式写字楼部分建筑体型系数为0.13，均不大于0.40的限值。
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3、写字楼部分各朝向窗墙比为：南0.27、东0.25、西0.25、北0.26，总窗墙比0.26。酒店式写字楼部分各朝向窗墙比为：南0.28、东0.28、西0.28、北0.21，总窗墙比0.25。
4、裙房及写字楼外围护为幕墙体系，外墙传热系数0.49；酒店式写字楼外围护为外墙外保温体系，外墙传热系数0.48。窗及幕墙玻璃采用“6+12A+6”中空LOW-E玻璃，可见光透射比大于0.4，传热系数为2.6。
5、幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》(GB/T15225)中规定的Ⅲ级；外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》中规定的4级。
6、建筑外围护有冷桥处,采用60厚挤塑聚苯板作保温。
7、地下一层车库不采暖,其顶棚作30mm厚超细无机纤维保温吸声喷涂，传热系数为0.8。外挑楼板底面设70mm挤塑板外保温层，传热系数为0.49。
8、非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙传热系数<0.8(200厚加气混凝土砌块)。非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板作30mm厚超细无机纤维保温吸声喷涂，传热系数为0.8。
9、建筑满足GB 50189-2005，为节能建筑。
六、无障碍设计
1、工程按无障碍建筑设计,建筑首层主要出入口均为无障碍出入口,公共区楼层无高差,公共区通道宽度均大于1.8m;设四台无障碍电梯。
2、建筑地下一层、地下二层设置无障碍厕位；商业及写字楼设置无障碍专用厕所；酒店式写字楼共设置25套无障碍用房。
3、无障碍标志符合国家规范。
七、消防设计
1、建筑耐火等级一级,消防设计执行《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版），建筑物周边设有消防环路，各层平面按规范划分防火及防烟分区，并保证足够的疏散宽度及疏散距离，疏散走道两侧墙体满足耐火极限一小时。
2、地下汽车库每个防火分区小于4000平米，设备机房防火分区小于1000平米。建筑商业按4000平米、办公按2000平米设防火分区；每个分区设有两个安全出口，商业疏散楼梯与塔楼不共用。北侧100米写字楼共设4部疏散楼梯及两部消防电梯。南侧130m高酒店式写字楼为A、B两个塔楼，在15层及30层分别设两个避难层，防烟楼梯间在避难层分隔；A塔、B塔均设置两部疏散楼梯及两部消防电梯。
3、防火墙与玻璃幕墙相交处防火墙两侧水平距离2m范围内、或转角距离4m范围内，为带框防火玻璃幕墙。活动式的防火玻璃窗上应设有自动关闭装置。
4、玻璃幕墙在楼层处作窗槛墙,高度均>800mm,在无窗槛处做100厚岩棉，高度大于800mm的防火封堵。玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。
5、发电机房储油间所储柴油闪点不小于55度。柴油总储量不超8小时的需要量。储油间的防火门能自动关闭。
八、人防工程设计
1、本工程地下二层建设防空地下室,人防面积为18548平方米；共设置6个防护单元。五个战时为常六级汽车库， 共16947平方米,一个防护单元为战时常六级乙类二等人员掩蔽面积1364平方米;平时均为汽车库。
2、项目人防与非人防区之间的通道、洞口采用战时封堵；
九、楼、地面工程
1、汽车库为自流平楼地面；商业楼面以地砖及石材为主；设备机房为水泥地面或地砖地面。
2、报警阀室门口设置高100mm的挡水。
3、地下一层给水机房地面抬高100mm，设排水沟
十、油漆与涂料工程
1、防火涂料：工程局部采用钢结构构件,钢梁及其支撑用厚涂型钢结构防火涂料;涂料耐火极限达2h。钢柱用厚涂型钢结构防火涂料,耐火极限达3h。
2、预埋件均做防腐防锈处理。外露金属铁件均刷防锈漆2道;油漆与涂料色彩为白色。
十一、电梯、扶梯工程
1、工程共设有电梯32部(其中6部为消防电梯)。商业：货梯2部,载重均为2000kg;写字楼：客梯12部,载重均为1350Kg，消防梯兼货梯2部，载重1350Kg；酒店式写字楼：客梯12部,载重均为1350Kg，消防梯兼货梯4部，载重1600Kg；
2、工程电梯AK-5、BK-5、CK-7、HT-1为无障碍电梯,按无障碍规范配置。
3、工程裙房南北楼共设有自动扶梯8组，为逐层停靠，宽度为1.0m,倾斜角为30度，额定速度为0.5m/s。
参考文献
[1]陈涛.廖学敏.首义文化区规划与设计诠释.武汉建设.2011（03）.
论文作者:周红蕤
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/6/16
标签：写字楼论文; 工程论文; 建筑论文; 幕墙论文; 无障碍论文; 项目论文; 系数论文; 《建筑学研究前沿》2018年第2期论文;