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摘要：随着我国经济条件的飞速发展,我国建筑业也得到了跨域式发展,随着建筑业的市场饱和,目前市场上的竞争也愈发激烈。目前房建中的渗漏现象非常常见,为了使得房建的施工质量不断提升,结合实际的情况,通过科学的手段来解决房屋渗漏的问题。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
结合目前情况,在建筑项目设计施工中未能充分考虑建筑项目的特性及所处的环境,防渗漏设计存在不足,未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计,从而对防渗漏施工及材料选择造成一定影响,对建筑施工及使用造成隐患,影响项目整体使用寿命,且对施工方及业主方造成一定损失。此外,建筑防渗漏设计人员对相关标准认识不足,未按照相关标准及结合施工区域实际情况进行设计也是常见问题,容易造成建筑防渗漏施工不能达到预期目的,且造成施工过程中增加变更，引起诸多不便。
1.2建筑材料不达标
在房屋建筑的防水施工中,建筑材料的质量是基础保障。如果施工过程中使用的材料不达标,就会加重房建的渗漏问题。施工企业要选择质量合格的建筑材料,严格控制材料的进出,严禁使用假冒劣质的建筑材料。很多建筑企业在防水施工时,选用价格低、施工简便的沥青材料,但是沥青材料会随着温度的变化产生收缩和膨胀,破坏防水层,从而影响防水功能。
1.3房屋建筑施工管理问题
如结合目前情况,大多企业在项目管理中未严格按照项目管理流程落实施工管理,如对于关键工序及隐蔽工程未能及时组织相关人员实施验收,从而对施工质量的保证遗留一定安全隐患。同时,施工项目管理中缺乏必要监督也是主要问题,如现场材料管理不规范及缺乏细节管控等,常对防渗漏施工造成质量隐患。此外,相关人员在对防渗漏项目验收过程缺乏监督管理,不按照相关标准进行检验或违规验收等情况,为后续工序及项目竣工施工遗留安全隐患,且使得业主及企业利益受损,影响项目后续工作开展。
2加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施
2.1墙面防渗漏施工技术
墙面防渗漏施工中最重要的就是材料的选择,需要按照房屋建筑的实际情况进行材料的挑选。在施工的过程中,需要将建筑墙面进行清理,使其表面平整,确保下一步的墙面抹灰施工。其次,要充分考虑到砂浆与墙体之间的附着力,所以在使用的过程中需要对房屋进行考察,分层进行砂浆的涂抹,对于涂抹砂浆的厚度,需要严格控制,切不可随意涂抹。另外在施工过程中,要对混凝土等施工材料的质量进行严格筛选和把关,严禁使用质量不达标的材料,最好直接使用具有良好防水性的材料,这样可以有效保证房屋建筑的防水性能。
2.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫是整个房屋使用过程汇总用水量最大的地方,因此极其容易发生渗漏,从而影响日常的使用。所以对于厨卫的防渗漏施工要格外重视,进一步加强厨卫的防水施工技术。首先,要根据房屋厨卫的实际情况,来选择适宜的防水材料。其次,在进行水管的安装时,要选择质量合格的管路,按照相应的施工标准进行铺设,并减少在墙体里进行管路的埋设。在厨卫排水坡度的设计过程汇总,要对实际施工现场进行考察,科学合理的进行设计,确保能够顺利排水,避免渗漏问题。房屋墙面与地面的交汇处,也要做好防水措施,减少渗漏。
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2.3屋面防水卷材施工
基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不应小于C20并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时板缝内应设1Φ6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载影响，确保板间的粘贴强度。基层是现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平既可。
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。
找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1：2.5～1：3（体积比），水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。
在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台并且用细石混凝土制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
2.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况,但是这种情况一般很少见,一旦出现以后,也能影响到房建的质量,施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中,一味催促施工进度,在尽可能短的时间完成项目的建设,尽量低成本建设项目,采用了不太符合实际要求的材料,影响了施工的质量,这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
2.5做好成品保护及防渗漏层管理
从成品保护方面来讲,由于防渗漏工程属于隐蔽工程,且防渗漏层属于薄弱环节,容易受到外界因素影响而造成破坏,从而对整个防渗漏效果造成影响。具体来讲,应从以下几方面进行考虑与分析:(1)防渗漏层施工中应做好保护,施工人员施工过程中应穿戴软底鞋,且严禁施工人员穿戴有钉子的鞋子或硬物进入施工现场,以免对防渗漏层造成破坏。(2)质检人员应做好监督管理工作,如质检人员应时刻监督实施情况,遇到质量问题及破损情况应实施修补等,以减少质量隐患。(3)防渗漏卷材的施工属于重点,也是难点,施工过程做好材料的监督与管理,并对施工工艺做好管控,自检完毕后应报请相关单位实施验收。(4)对于防渗漏层施工完成后应立即进入保护层施工,如对于无法立即实施保护层的工段,应采取临时性保护措施,以保证成品质量。(5)如水泥砂浆、块状材料使用中,应采用隔离层作为保护层,且严禁在未实施保护层的基体上面从事重物运输及其它相关工作。此外,防渗漏层施工完成后,严禁在防渗漏层上面实施开凿作业,且各类预埋件完成后不得后凿与后做,如必需实施,应提前通知相关单位并制定明确的实施方案,完成后方可作业,以保证安全与质量。
结论
随着科学技术的不断发展,我国在建筑行业中也有了突飞猛进的发展,城镇化速度也在不断提升。目前房屋渗漏依旧是房屋建筑行业中常见的主要问题,因此在房屋建筑中需要结合实际情况,进行科学合理的设计,采取有效的防渗漏技术,对房屋渗漏问题进行解决,以此来提升房屋建筑的质量,促进建筑行业的发展。
参考文献：
[1]贺璞.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰,2018(1):30-33.
[2]陈铭.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2018(2):60-65.
论文作者:郝列
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/27
标签：砂浆论文; 材料论文; 质量论文; 混凝土论文; 房屋论文; 施工技术论文; 卷材论文; 《防护工程》2018年第33期论文;